狮山唯一纯洋房,离地铁300米!

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苏大楼红盘追踪—第6期

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最新消息,狮山唯一纯洋房星河·胥江新著二期正在热销,且价格喜人!


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星河·胥江新著首开时,一度很火爆,现场买房人络绎不绝。

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NO.1

狮山红盘

星河·胥江新著

大楼今日来到星河·胥江新著踩盘,并将楼盘信息分享给大家。


由于是工作日的关系,售楼处的人并不多,整个踩盘过程中,大楼遇到了一组顾客,及五六个我爱我家、贝壳等分销人员。


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项目一期已基本卖完,目前在售的是二期产品,位于3、8、9、20、22、28、30幢。面积段在105-143㎡。均价3.1万/㎡。


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置业顾问告诉我:
1、胥江新著是狮山板块内在售的唯一纯洋房,产品非常稀缺。

2、洋房产品得房率高,大概在82-84%左右,居住舒适度也很高。

3、目前售价在3.1万/㎡,在整个板块来说价格都很有优势,而狮山核心区的楼盘都在3.8-3.9万/㎡。
4、大部分买房人是横塘本地或老姑苏区的改善。
5、预计2022年6月交付。

6、加推要明年3月了,优惠现在没有,看买房人资质。

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△目前正在建设中,现场实拍图


NO.2
项目基本信息
星河·胥江新著于高新区青春路与晋源路交汇处,近年来,狮山横塘一体化胥江新著离狮山咫尺距离。
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项目打造了27栋7-10层的精装洋房,含中央空调、新风系统、地暖三大件。
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△星河胥江新著效果图
配套上:
商业,项目自带邻里中心,3公里范围之内涵盖了狮山核心商业配套,泉屋、美罗、绿宝、金鹰、龙湖狮山天街,距离即将开业的新主城星韵商业中心仅约500米。
交通,北侧约300米就是轨交3号线横塘站,今天大楼实测,3号线步行只要5分钟(可能走得还不快狮山唯一纯洋房,离地铁300米!)。西侧是苏福快速路,可快速上中环和内环。
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医疗,医疗上有明基医院、苏州市人民医院等。
生态,西面不远处就是横山公园
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△横山公园
教育上,学区还未划分。

但也有人吐槽,楼盘附近界面太差,周边都是一些家具城。大楼今天踩盘,发现也确实如此。

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△周边家具城实拍

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△周边家具城实拍
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大楼认为,

1、星河进苏州不久,品牌认可度较为一般。

2、星河·胥江新著的周边配套确实还有待完善,对于居住来说,有些僻静,但也很惬意,交通也比较便利。还是一个不错的选择。
3、狮山板块内在售新盘不多了,且只有星河·胥江新著在售洋房产品,大华·春和景明的洋房已经全部售罄,产品还是很稀缺的。未来还有一个狮山村项目也有洋房,入市时间未知。

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NO.3
星河·胥江新著
型鉴赏
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