东拼西凑买房变烂尾,苏州这些业主被坑惨!

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带你看遍大市避雷项目!

有时候,买房就是一个赌注,延期交付、烂尾、停止动工等均成了买房人的阴影。
不小心踩了坑,月供一分不能少,房子却成了奢望。
对业主来说。这是比房价下跌还要可怕的事情。
大楼统计,烂尾楼中大多是商业楼,买了项目公寓、住宅部分的业主,买房惨遭“割喉”

今天苏大楼整理5大项目,可把业主坑惨了。

东拼西凑买房变烂尾,苏州这些业主被坑惨!


NO.1
吴江莱德大厦
项目地址吴江区太湖新城CBD德尔广场a座

项目定位金融商圈70%餐饮业态+30%休闲娱乐

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吴江莱德大厦该项目总高80米1-3楼玲珑小铺,4-21楼为公寓。
其中商铺面积 : 8-40㎡,单价:一楼36000元/㎡; 二楼26000元/㎡ ;三楼23000元/㎡;并承诺前三年返租7%-8%-9%
据寒山闻钟上反映:项目正是这种返还业主租金收益并可回购等方式为诱饵,开发商吸收公众存款近2亿,500多名业主被骗。
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最近一次开盘时间为2018年,开发商承诺2019年6月交房,目前工程搁置,无任何回复。
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不少寒山闻钟网友发帖反映:其实早在吴江莱德大厦在规划局建设用地规划条件中已明确规定,裙楼部分产权不可分割销售,而友通置业却以商铺认购的方式以及委托经营管理,返还业主租金收益并可回购等方式为诱饵,非法吸金。

并伪造预售许可原件134套和26套,销售复印件却更成1134套和1126套。
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目前开发商苏州友通置业因不支付工程款,所有资产已经被全部查封

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业主能否拿回本金,还是个未知数。

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NO.2
金球广场
项目地址:吴江区东海圩路99号2幢504室龙庭锦绣西门对面

项目定位:涵盖主题餐饮、休闲食品、精品零售、品牌服饰、饰品等的一站式购物中心。
项目最近一次开盘时间为2012年,开发商承诺2014年5月交房,目前已烂尾6年

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某网站上至今还有公开出售信息:最低价格为8000元/㎡;交通便捷,升值空间大。
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开发商本人跑路,转移资产,现在仍处于失联状态,项目烂尾至今。

业主的维权之路,可谓非常艰辛。

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业主自发组织成立业主委员会,各司其职,经历了多次维权,然而并没有实质性的作用。
金球广场已经完全建成,只差最后一个消防没有验收通过,可是开发商却进行资产转移,卷钱走人了,至今都联系不上人,据说人一直在国外待着。甚至还出现了一房多卖,同样一个房子卖给了三四个人!
出现一房多卖的不止一户,金球广场迟迟不交房,许多业主反映情况,才发现自己与他人重房。

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近期,政府开始介入,相关部门在清算资产,商量具体赔偿的事宜。
NO.3
吴江蝴蝶城
项目地址:吴江区中山北路东
项目定位:国际时尚体验式Shopping Mall–集餐饮、购物、娱乐、休闲等业态于一体的全能体验式购物中心
吴江蝴蝶城位于中山北路上,项目由苏州印象城原班人马打造,总建筑面积95000㎡,在2015年的招商大会就与星巴克、肯德基、CK、泉屋等百余家知名商家代表与蝴蝶城签订了合作协议。
项目号称要打造成“吴江印象城”。

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其原定的交房时间是2016年年底,但开发商一拖再拖,业主们苦苦维权4年!
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不过终于在今年看到了希望。8月相关部门回复说:进入了最后竣工验收的阶段。也有消息称,蝴蝶城已经交付。总算事情是有下文了。
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NO.4
高扬国际广场
项目地址:工业园区松涛街与莲松巷交叉路口东北侧

项目定位:集办公、五星级酒店、商业综合体于一体的大型商业地产

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高扬国际广场由高扬控股集团致力打造,项目占地面积约30余亩,总投资约10亿元人民币。
2014年下半年,高扬国际广场开始拖欠业主收益,2015年5月15日,1700名业主大规模维权,高扬国际董事被调查 。
此后项目进度一直被耽搁,烂尾到了现在。
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来源:网络
随着5号线开通临近,今年6月份有网友在寒山闻钟发帖询问项目情况,官方给出的回答是:“园区法院已经介入调查。”
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现在再来看一下项目的实景图和宣传效果图的鲜明对比,实在太让人唏嘘。
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NO.5
苏州世界绸都
项目地址:木渎竹园路与金山路交会处

项目定位:集线上、线下、网络渠道建设、丝绸品牌中国孵化、电子商务网络实体商城一站式服务
2010年12月,苏州世界绸都开业,项目紧贴地铁1号线木渎站出口,当时商铺的认购一度人满为患,900多个商铺总售价达2亿多元

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但到了2013年,项目命运却来了个惊天大逆转,先是发生了世界绸都拖欠业主租金的纠纷,后有业主调查发现自己花大钱却只买到了商铺的使用权,维权事件不断!

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商场生意更是一落千丈,到目前已经烂尾了近10年了,随着项目周围多个商业综合体崛起,这里怕是很难起死回生了。

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从以上商业体中,我们不难看到各项目位置都挺优越的。开发前期业主很容易被地段和购买宣传吸引。

那我们怎么才能避免入坑呢?
1、尽量选择大开发商,大企业 。
2、不要在受到内部认购、单位团购的低价诱惑下,项目工程还没有打地基就仓促交钱。
3、 对购买产品的用地是否合规多多了解,警惕违规宣传。

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