绿城又又又来新盘了!

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案名公布—第4期

苏大楼

近日!合景城南52号地块案名公开,就叫朗月滨河雅苑。项目由合景和绿城共同开发。


除了这朗月,滨河雅苑这四个字都很眼熟呀,你能分清吗?


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该地块位于吴中城南,白金汉爵大酒店南侧,今年8月,合景以总价17亿拿下,成交楼面价17605元/m²,溢价率13.58%。 

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NO.1
小高层&高层!
户型100㎡起步
朗月滨河雅苑,占地面积42138.8平,总建筑面积137554.22平,计容建筑面积96919.24平,容积率2.3。

据此前规划公示,项目拟建11栋小高层+高层,层高为18-26F,装修交付。

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地面设置有停车位,主出入口在规划路上。东侧规划有幼儿园和商业。
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拍地时要求单套户型面积不低于100m²,有3种户型分别:3/4房2卫和4+1房2卫。

具体户型图如下:
18F小高层户型
4+1房2卫设计
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大楼点评五开间朝南,在苏州市场上比较少见。

大面积改善户型,大横厅设计,双联大阳台,尺度非常阔绰。4个房间+餐厅都带飘窗,赠送面积多。
20-26F高层边户户型
4房2卫
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大楼点评:大面积户型,四开间朝南,双联大阳台,依然有超级多的飘窗,大横厅设计!
20-26F高层中间户
3房2卫
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大楼点评:三开间朝南,双联阳台,主卧带飘窗+卫生间+衣帽间套房设计。

NO.2
未来入市价格
合景52号地块位于吴中城南以南,北侧就是合景和绿城联合开发的明月滨河,目前已开盘,均价28630元/m²

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预计朗月滨河雅苑未来入市价格也在2.8万/㎡左右。
目前来看周边城市界面十分陈旧,工厂很多。
好消息是目前规划了很多弹性用地+住宅,还有教育用地。未来7号线就在家门口,交通便捷。

居住环境正在大大改善。你们怎么看呢?欢迎下方留言!
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