太强了！即买即住！刚刚苏州40个准现房楼盘曝光

买房子一定要把握当下！

准现房相对期房来说，能亲眼看到房子的整体轮廓、架构，对买房人来说安全系数更高，推荐大家买现房。

今天我盘点了一下，发现苏州大市范围内有近40家楼盘（准）现房销售。

有没有你中意的楼盘呢？（可能会有遗漏，欢迎大家在后台留言补充）

从数据来看，目前高新区浒墅通安板块的在售准现房楼盘是最多的，姑苏区的售价最高。

9月要交付的楼盘有蔚蓝花园、禹洲·嘉誉风华和新澎湃·国际社区，想买现房的朋友抓紧去实地看盘咯！

NO. 1｜壹

40多家准现房

最低单价17735元/㎡

盘点发现，高新区浒墅关在售大部分楼盘都是（准）现房，相城望亭禹洲·嘉誉风华售价17735元/㎡，单价最低。

我选择了一些热门楼盘，快看看看项目动态！

  

1、银城·原溪

              

项目介绍：位于姑苏区北环路与桐泾北路交汇处西南侧，由17栋叠拼和24栋合院住宅组成，适宜改善人群。

最新动态：原溪在售别墅产品，总价约660万元起，主要户型为建筑面积225-290㎡三至四居。 

点评：此项目北侧比较靠近北环高架，可能会有一定的噪音，不过目前已经加筑了隔音墙，影响相对较小。

整体而言，项目规划主题明确，改善理念较前卫，是改善的不错选择，适宜改善人群。

                   

2、荷岸晓风花园

项目介绍：项目位于相城区文灵路999号，是由中建、世茂、九龙仓联手打造的70年产权的住宅项目。

最新动态：荷岸晓风花园在售住宅产品，均价25500元/㎡，主要户型为建筑面积99-140㎡三至四居。

交通上，位于地铁四号线张庄站50米，公共交通出行便利。

商业上，项目南侧距离商业综合体繁花中心直线距离4公里，项目本身地铁口周边有小型的沿街商铺。

教育上，北侧直线400米左右是张庄小学，东南侧直线950米左右是玉成实验小学，南侧直线距离650米是苏州外国语学校相城分校，各类型教育资源完善。

医疗上，项目西侧直线距离1.5公里是相城区康复医院，南侧地铁四站就是苏州大学附属第一人民医院总院（三甲），后期就医方便。

点评：项目整体品质比较高，偏改善型社区，居住舒适度较高，项目楼下就是地铁口，公共交通便利，各类型配套资源完善。

劣势：周边目前生活氛围不是特别浓，需要等后期逐步完善。

整体来看，适合在苏州各区域工作生活，对于公共交通有要求的客群，对于项目品质有要求的客群考虑。

   

3、洛克公园

项目介绍：新区浒墅关板块桑园路与北津东路交汇处，是由里程，远洋，禹洲，三家开发商打造的苏州唯一一个以运动社区为主题风格项目。

最新动态：洛克公园在售住宅产品，均价23500元/㎡，主要户型为建筑面积89-120㎡三至四居。 

4、科技城金茂府

项目信息：科技城金茂府位于苏州新区科技城板块，由金茂招商、首开、中粮四家央企联手打造。

最新动态：科技城金茂府在售住宅产品，均价33000元/㎡，主要户型为建筑面积110-142㎡三至四居。 

89㎡户型图

101㎡户型图

点评：项目位于新区科技城，生活便利，定位高端，价格偏高，且暂时科技城板块没有地铁，公共出行不是特别便利。                                             

5、江南沄著  

          

项目信息：江南沄著是金辉集团打造的七十年产权的住宅项目，位于吴中太湖新城板块，整体定位较高。

最新动态：江南沄著在售住宅产品，均价29000元/㎡，主要户型为建筑面积118-165㎡三至五居。 

交通方面：距离地铁四号线天鹅荡路站约800米左右，该站点也是目前在建的地铁7号线（预计2024年通车）的其中一站，公共出行非常便捷。

商业方面：项目距离吴中永旺商圈约1.5公里左右，目前在建的吴中太湖新城地下商城也在楼盘北面800米左右。

是吴中太湖新城为数不多的毛坯大复式项目，改善客群可多关注。

6、苏悦湾

项目信息：苏悦湾位于浒墅关虎疁路与北津西路交汇处，是由金茂房地产开发有限公司打造的住宅项目。  

     

最新动态：在售住宅产品，均价26000元/㎡，主要户型为建筑面积98-121㎡三居。

121㎡户型图

98㎡户型图

点评：项目周边学校比较多，小孩上学方便。另外，项目内部环境好，且有价格划算的小户型，刚需客也可选择。劣势：距离地铁口相对远一些。

NO. 2｜贰

瞄准（准）现房

4大优势

买房子对很多人来说都是一生中的大事，必要小心谨慎。期房从购买到交付有一段时间，期间可能会有很多变数，全国各地”维权“的事情也屡见不鲜。

而准现房相对期房来说有以下优势。

1、一目了然

在买房之前就能够通过眼睛观察出楼盘的大体情况。可以判断房屋是否属于自己中意的房源，对楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。

2、交房时间快

准现房楼盘工程基本上建造完成了,不需要经历漫长的等待，购房安全系数较高，对于有婚房需方需求的年轻人来说吸引力很大。

3、价格已经稳定

准现房大部分都是已经建造得差不多了的房屋，周边的配套设施也基本上完善了，因此价格比较稳定。

4、周围配套成熟

现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

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– End-

苏大楼，买到好房

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