开盘数据:建发·春江泊月/绿地·樾丽云庭/恒大·悦珑湾等6盘(价格及套数)

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苏州开盘数据专场—第12期

苏大楼

阅读提示:

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、部分去化结果为开发商发布信息,仅供参考。

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本周苏州有6盘开盘,其中有4盘集中开盘2盘顺销

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NO.1
建发·春江泊月
截至周日,去化近8成!

周三,吴中胥口的建发·春江泊月领证加推,均价2万/㎡去化210套左右
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大楼简评:
1、春江泊月承继了建发的新中式风格,建发在苏州的品牌效应不错,买房人对其新中式风格较为认可。
2、项目位于吴中胥口,紧邻木渎,依托价格和交通优势,吸引了不少上游客户。即将入市的纯新盘大发·悦四季华庭、越秀·云萃悦庭、华地·青樾庭均放风2.2-2.3万/㎡
3、位于地铁5号线旁,交通方便。

NO.2
绿地·樾丽云庭
当天去化3成!
吴江太湖新城绿地·樾丽云庭本周三领证开盘,248套房源,备案均价2.56万/㎡。

开盘当天98折卖出75套左右房源,去化近3成。

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大楼简评:
1、绿地·樾丽云庭位于吴江太湖新城板块,板块内竞品较多,竞争激烈。新盘去化有一定压力。

2、项目紧邻4号线地铁口,交通方便。

3、相对板块内其他楼盘,绿地·樾丽云庭宣传度不高。
NO.3
恒大·悦珑湾
当天去化3成!
本周三,相城黄埭的恒大·悦珑湾领取168套洋房,备案均价2.2万/㎡,当天卖出30套房源。

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大楼简评:
1、恒大·悦珑湾位于相城黄埭板块,客户以地缘性为主。

2、价格对于刚需买房人来说有一定优势。

3、洋房产品,居住舒适度高。

4、此次项目并未集中开盘,因此去化一般。
NO.4
东原·印江澜
截至周日,卖出25套左右房源
本周五,新区浒墅关的东原·印江澜二期领证,项目未集中开盘,截至周日上午,顺销25套房源。

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大楼简评:
1、东原·印江澜位于新区浒墅关核心区,配套完善。

2、东原和滨江的品牌认可度高
3、限价盘,且品质较高。

4、项目此次未集中开盘,房源已全部领取完毕,预计今年清盘。


NO.5
融创·藏璟庭
当天排队200多号人
本周四,苏州湾融创·藏璟庭开盘,开盘当天享受95折优惠三天准签还可以再打9.85折。

疯狂折上折,这也是融创在苏州唯一有优惠的盘。

当天就排了200多号去化数据还未出炉,但从现场的火爆程度来看,卖的不错。

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融创·藏璟庭位于吴中太湖新城板块,附近就是东太湖实验小学和吴江第九人民医院。

据规划,藏璟庭拟造11幢住宅,由6栋小高层+5栋高层产品组成,装修交付,共计约587户。

开盘房源分别位于5、7、8、9、11、12幢,户型有99/113/120m²三个面积段。

整体备案均价:25295元/㎡(含地下室)
整体总价段:242~548万/套

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大楼简评:

1、融创·藏璟庭位于吴江太湖新城,是近年来的置业热门板块。苏州湾近年来深受市场认可,然而市面上基本都是大户型,藏璟的99㎡补上了市场缺口。

2、项目由融创打造,品牌认可度比较高。

3、项目配套不错,附近就是东太湖实验小学、苏州湾外国语学校吴江第九人民医院商业上有吴江万象汇和吾悦广场

4、开盘当天优惠力度大,吸引了不少买房人。


NO.6
合景绿城·明月滨河
开盘当天去化100余套

本周四,吴中城南的合景绿城·明月滨河也开盘了,项目打造了10栋17-26F的小高层和高层住宅。

首开2、3、6、9号楼,共274套房源,户型面积约103㎡和113㎡和130㎡均价2.86万/㎡,总价段约287~608万/套

据销售说,项目当天去化100多套。

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大楼简评:

1、项目全程由绿城操盘、营销,后期的物业也是由绿城来负责。买房人对绿城的品牌认可度高。

2、在建7号线-澄湖东路站就在家门口,是个妥妥的地铁盘,未来公共交通出行还是较为便利的。

3、项目位置在板块内比较偏南,目前来看,配套还有待完善。项目自带5000m²商业。周边规划的还有商业和学校用地。
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