苏州购房门槛又高了!300万只能买这些

苏州购房门槛又高了!300万只能买这些
            
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预算只有那么多,房价的门槛却越来越高。上次大楼整理了苏州150万200万250万…刚需的选择越来越少!

今天,大楼花了一整天的时间吐血整理,发现300万……

园区你只能选娄葑和胜浦!

姑苏你只能选平江新城!

高新区你还能选科技城和浒墅关!

吴江你还能选太湖新城!

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苏州购房门槛又高了!300万只能买这些

都有哪些好房!一起来看图吧,点击可放大哦!

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苏州购房门槛又高了!300万只能买这些
△黄色为近期开盘/即将开的纯新盘
具体信息以售楼处为准
苏州购房门槛又高了!300万只能买这些
NO.1
园区
娄葑&胜浦姐妹花
1、新希望·锦麟芳华/朗诗·和风熙华雅苑
这两个项目位于园区娄葑板块,交通十分便利,距离地铁3号线北港路站仅不到1000米,周边东环高架、独墅湖大道、常台高速环绕,交通便利去独墅湖、金鸡湖都很方便。
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新希望·锦麟芳华打造18幢17F-32F的精装高层产品。项目户型段跨度比较大有三种,建筑面积约90㎡ 、110㎡、140㎡。从刚需到高改,面积段占全了。
项目精装交付,三大件都有。
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朗诗·和风熙华雅苑打造了17栋小高层,得房率79%左右。户型面积89㎡、109㎡、133㎡、139㎡、164㎡。
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这两个楼盘都是限价盘,均价3.25万/㎡。小户型仅300万就能上车园区。
2、新城·嘉樾时代/路劲·辉映时代
新城·嘉樾时代路劲·辉映时代都位于园区胜浦,两个楼盘仅一路之隔。产品均为洋房、小高层和高层,户型面积、价格、配套都差不多。
均价3万/㎡。89㎡小面积约270万/套。
两楼盘此前均已经开过一次盘,去化不错,小户型很抢手。刚需要紧盯下一波加推了!
 
苏州购房门槛又高了!300万只能买这些
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NO.2
姑苏区
平江新城的天下
平江新城板块内供应充足,新房均价3.2万/㎡左右。100㎡的小户型300万可上车。
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1、中骏·天荟
项目位于姑苏区平江新城板块,目前在售高层100㎡、116㎡、133㎡,均价32000元/㎡。精装交付,带三大件(中央空调+新风+地暖)。
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2、星河·平江新著
星河·平江新著共10栋17-25F住宅,建面约103㎡、118㎡、130㎡、143㎡,本周已领取预售证,备案均价31960元/㎡,总价307-477万,精装带中央空调+地暖+新风,预计11月中下旬开盘。
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3、金科·印象平江花园
金科·印象平江花园5栋洋房、6栋高层高层建面约99㎡、117㎡,放风3.2万/㎡;洋房建面约134㎡,洋房放风3.4万/㎡,预计11月公开售楼处和样板间,12月开盘。
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4、绿都·云起平江雅园
绿都·云起平江雅园共6栋洋房、6栋高层,高层建面约96㎡、113m²,洋房建面约128m²,放风价3.2万/㎡,目前展厅已公开,位于平江万达和繁花中心。
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NO.3
高新区
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1、金地·翡翠星辰
金地·翡翠星辰位于新区科技城板块,规划建设23栋小高层,层高16-18F装修交付。户型面积约93-123㎡,均价2.3万/㎡。
123㎡精装高层约283万/套。
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大楼点评:板块内引进了南大苏州校区,是重大利好。该楼盘得房率高,户型也不错,相对来说性价比比较高。
2、前山澜庭
前山澜庭位于科技城南金融小镇的宜居板块,享受金融小镇各项配套。规划了21栋6F-8F低密度洋房,且均为全装修成品住宅。涵盖地暖、新风、中央空调等
在售110㎡精装高层,约315万/套。
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效果图
大楼点评:项目纯洋房社区,居住舒适度高。
3、南山保利·云熹花园
南山保利·云熹花园位于新区浒关板块,项目打造了11栋小高层和高层,精装交付,带有中央空调。户型面积约96-136㎡。116㎡户型约312万/套。
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大楼点评:项目位于浒关核心区,配套很优秀,旁边就是苏州高铁北站、新区永旺、宜家等。
4、金地·自在春晓
金地·自在春晓位于新区浒墅关,打造了7栋精装洋房,共计326户。户型面积约106-116㎡,均价2.4万/㎡。
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效果图
大楼点评:项目是板块内少见的纯洋房社区,体量较小,整体容积率1.8。居住舒适。价格相对板块内其他楼盘来说,也是比较友好的。
NO.4
吴江区
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1、绿地·枫和九里
绿地·枫和九里位于吴江太湖新城板块,项目占地面积43145.39平方米,建筑面积96365.47平方米,容积率1.50,打造了一个低密度的洋房社区,共将建设13栋洋房。
绿地枫和九里本周加推8、9、12、13幢房源,均为11F洋房,全装修交付。建筑面积段在113-142㎡。113㎡户型约293万/套。
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2、华润·太湖湾天地
华润·太湖湾天地位于花港板块,项目规划了13栋高层住宅,2栋公寓以及1座星级酒店。
住宅面积为104、125、141㎡,均价2.16万/㎡。现房销售。这个价格,还是真香的。项目没有精装包,预算有限的亲们可以考虑。
120㎡户型约269万/套,140㎡户型约316万/套。
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NO.5
吴中区
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1、卓越·上城时光
卓越·上城时光,位于吴中越溪板块。拟建17幢高层产品,面积约95㎡-118㎡,全部都是三房设计。均价2.4万元/m²。
118㎡的约283万/套。
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上城时光楼栋示意图
2、建发·春江泊月
建发·春江泊月位于吴中胥口板块,建发新中式楼盘,精装修(含中央空调、地暖、新房3大件)
户型面积在107-123㎡左右,均价2万/㎡。
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△效果图
大楼点评:项目位于地铁口,周边配套成熟,自带商业配套,上车容易。
3、华地·青樾庭
华地·青樾庭也是纯洋房社区,价格很刚需,放风价2.2万/㎡,精装交付(含中央空调+新风),户型面积在98-128㎡左右。
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△效果图
4、卓越·湖东未来
甪直卓越·湖东未来,由卓越和新希望共同开发,户型约95-125m²,装标成本≥1200元/m²,有中央空调。
大户型125㎡预计后期加推,预计总价不过300万。
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△效果图
NO.4
相城区
总价300万,相城区的盘就多了。供货主力元和、活力岛、高铁新城板块内的均价在2.7-3万/㎡之间。
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1、弘阳·湖西上辰
湖西CID超级大盘——湖西上辰,位于相城相城经济技术开发区澄阳街道S227西、富元路南、康元路北。
项目打造了36栋精装高层,总户数3188户的超大体量住宅区。首开5/6/13/15/19幢楼,面积为100㎡ 、120㎡、140㎡、165㎡,得房率78~81%。楼盘绿化相当给力。目前正在热销。
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示范区实景
2、建发·园玺
项目位于苏州相城区御窑路与兴盛路交汇处,由建发和新城共同开发。项目打造了14幢17-26F的高层产品,总计约1286户。精装修交付,三大件都有。
首开3、5、6栋楼,户型面积约105㎡、127㎡和142㎡。均价约28100元/m²。总价约252-425万。
本月中旬开盘。
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3、仁恒·园和
仁恒·园和位于相城元和板块,在售面积106、128、142、168㎡户型,均价2.8万/㎡。
项目自带一万方商业会所仁恒里,小区内设施完善,但物业费偏高,约3.9元/㎡/月。
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4、中粮悦茏雅苑
项目位于相城元和板块,均价3万/㎡,产品有洋房(125㎡,146㎡)高层(105㎡,119㎡)。高层105㎡户型约315万/套。
值得注意的是,项目还自持17万方商业大悦春风里(在建),预计明年开业。
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5、MOC芯城汇·澜庭IN
MOC芯城汇住宅共分为四期,一二期基本售罄,三期目前主要剩余大户型在售,四期案名为澜庭IN,首开8#地块1、2号楼。
预计12月开盘,户型建面为102㎡、115㎡,放风价2.7万/㎡。
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6、中国铁建·花语天境华庭
中国铁建·花语天境华庭10月31日已首开,均价29000元/㎡,预计11月底加推二批房源,建面105-149㎡
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