为了省下半套房,全苏州买房人都在等这些盘

为了省下半套房,全苏州买房人都在等这些盘
优惠打折!听起来真的可以捡漏,但实质板块门槛一直不断拔高
如今苏州的限价倒挂盘越来越少,也越来越难买,一是预约人多,中签率低,二是开盘节奏慢等。
今天大楼盘点了苏州十大倒挂盘,最高倒挂2万/㎡!买房人请紧盯!
为了省下半套房,全苏州买房人都在等这些盘
NO.1
建屋·吴郡半岛
倒挂7000元/㎡
建屋·吴郡半岛位于吴中区吴郡路318号,属于吴中太湖新城板块,共打造15栋高层,涵盖户型面积约88-170㎡,共1351户。
为了省下半套房,全苏州买房人都在等这些盘
项目周边二手房挂牌价大多数在3.1~3.5万/㎡区间,与建屋·吴郡半岛上期均价2.3万/㎡形成倒挂。
为了省下半套房,全苏州买房人都在等这些盘
目前暂无可售房源,三期房源待加推。
项目之前开盘,有1300多人参与摇号中签率仅为20%!
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NO.2
万科·上瑞阁
倒挂约6000元/㎡
万科·上瑞阁位于狮山板块,型建筑面积约107㎡、128㎡和146㎡。上期均价32000元/㎡。
最后两栋15、19#栋预计明年加推,建面107-146㎡。
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NO.3
融信·天澄
倒挂约5000元/㎡!
融信·天澄位于相城高铁新城,项目打造了12栋21-26F的高层。
目前在售户型建筑面积约为103㎡、118㎡、138㎡,精装交付,三大件都有,均价28844元/㎡,目前仅剩少量房源。
为了省下半套房,全苏州买房人都在等这些盘
配套方面,一路之隔就是苏州大学实验学校,一所从幼儿园到高中的全学段一贯制公办学校。此外区域内还有苏州大学正在规划中。
周边二手房已经最高直逼3.8万/㎡了倒挂约5000元/㎡!
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NO.4
绿城·春江明月
倒挂5000元/㎡
绿城·春江明月位于吴中长江南路与七子路交叉处,属于吴中木渎板块。上一次领证住宅预售证,已是两年前。
目前项目二手房挂牌2.3万/㎡,之前新房均价1.8万/㎡,倒挂5000元/㎡。
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项目目前在售少量商铺,预计今年年底或明年年初推出住宅房源。
根据之前规划,该地块打造8幢住宅产品,分别为4幢5层洋房和4幢22层高层产品,建筑面积约90~140㎡。
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NO.5
环秀湖花园
倒挂5000元/㎡
环秀湖花园位于相城高铁新城板块。
该项目地块13年拿地,综合楼面价仅1969元/㎡,目前项目二手房挂牌2.6万/㎡。按照之前新房均价2.1万/㎡。按照之前售价目前倒挂5000元/㎡。
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目前28#尚未拿预售,还有一块地拟建8幢22~29层住宅,加推时间待定。
NO.6
建屋·天著
倒挂超1万/㎡
建屋天著位于园区青剑湖夷浜路88号(科技城邻里中心东)。属于园区青剑湖板块。
目前该小区挂牌均价3.7万/㎡。上次领取预售高层均价25774元/㎡。倒挂超1万/㎡。
项目共计1000套小高层、181套联排,目前高层加推售完,联排别墅还未加推。可以预测别墅后期价格也会很香。
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NO.7
欧风丽苑
加推售价待定
欧风丽苑位于相城古元路288号。属于相城陆慕板块。
2004年拿地,2006年下半年首次开盘,均价4500元/㎡。
如今已经过去16年,目前欧风丽苑挂牌二手房2.4万/㎡,预计今年将会开盘,价格待定。
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据悉,欧风丽苑二期将打造11幢住宅产品,其中4幢为16F小高层产品,7幢洋房产品,户型面积有:105㎡、115㎡、140㎡。
NO.8
运河铂湾澜庭
倒挂4000元/㎡
铂湾澜庭位于高新区滨河路东、竹园路北,属于新区狮山板块。
项目周边二手房挂牌价大多数在4.4~5万/㎡区间,与铂湾澜庭前期备案均价39000元/㎡形成倒挂。
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项目预计11月迎来加推。
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NO.9
远洋·览月阁
妥妥倒挂盘
远洋·览月阁位于高新区狮山桥南与运河路交汇处,属于新区狮山板块。
项目周边二手房挂牌价大多数在4~5万/㎡区间,与远洋·览月阁放风价35000元/㎡形成倒挂。
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项目打造7栋住宅,由48-49F的超高层组成,装修交付。
  • 1/2/6/7/9#,层高49F

  • 3/5#,层高48F

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项目开盘时间待定,户型面积约103~237㎡,小户型少,大户型为主,放风价3.5万/㎡。
NO.10
翠湖雅居
倒挂最高2万/㎡
翠湖雅居位于星港街东,星州街南,芙蓉街西,属于园区湖西板块。
项目周边二手房挂牌价大多数在5.4~6.6万/㎡区间,目前园区新房限价4万/㎡,未来上市倒挂超2万/㎡。
为了省下半套房,全苏州买房人都在等这些盘
翠湖雅居二期拟建7栋3层别墅住宅,一部分是四联排别墅,一部分是双拼别墅,均为地上三层!仅24套,户型面积大概230-280㎡左右。上市时间待定。
为了省下半套房,全苏州买房人都在等这些盘
如今倒挂盘,少之又少,一般是倒挂改善盘居多,像仁恒·海和云庭、中海·上园湾等,太湖汇景这样的刚需倒挂红盘更是稀少,房源出来就很快清盘。
所以留给大家捡漏的机会真的不多了,大家且买且珍惜。
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