仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了

仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了

            

苏大楼售楼处公开—第11期

苏大楼


平江新城新房竞争有点大,在售三个盘还没有卖完,这又来房子了。

今天平江新城金科·印象平江公开售楼处,大楼去到现场,打探到一手消息,分享给大家。


仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了

1、项目打造了12栋7-25F的洋房和高层产品,户型面积约99㎡、117㎡和134㎡。

2、精装标准比较高,全屋墙纸交付,精装三大件都有,后期由金新城物业管理

3、拿地价板块第二,预计最快下个月中旬开盘,售价暂定,预计2023年6月份交房。

4、77%超大窗墙比、石材+铝板+多彩漆外立面,项目颜值很高哦!

仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了

NO.1

金科·印象平江售楼处公开!

现场火!火!火!

上午接到金科·印象平江开放售楼处的通知,大楼火速到达现场。

9点多钟,现场已经十分热闹了!许多老人家正在门口排队签到抽奖。

仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了

众人挤在售楼处门口,围得水泄不通,大楼只好从外面拍照。(太难了)

仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了

9点50,现场表演了动感十足的现代舞蹈,剪彩仪式后,众人迅速涌向了售楼处。

仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了

大楼在里面转了一圈,听口音上,大部分都是苏州本人居民。


仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了

置业顾问介绍说,项目共打造了11栋7-25F的洋房和高层产品,其中:

  • 1、4、7栋,层高8F
  • 2、5栋, 层高7F
  • 3、6、8栋,层高25F
  • 10 、11 、12栋 ,层高24F
    仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
一共打造了三种户型,从刚需到改善都有。

洋房全是134㎡的户型,一梯两户设计。高层为99㎡和117㎡,两梯四户,中间户为99㎡,边户117㎡。

仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了

项目为精装期房,预计2023年的6月交房。后期由金新城物业管理。

精装标准比较高,全屋墙纸,精装三大件都有。迈迪龙的新风,威能的地暖,东芝的中央空调。间则要在等段时间才能开放。
大楼在现场访问了几组买房人,有来自苏锦的一家人,主要来看洋房户型,买来做孩子的婚房。
仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
也有附近学校退休的老教师,也想买洋房,但是觉得133㎡户型太大,还要再继续看看。
仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
还有一组老家来自苏北的夫妻,来苏州打拼快二十年了,开饭店的,想要把老家的房子卖了,来这边买一套。置业顾问介绍说,主要受众还是以地缘性客户为主。

据了解,项目预计12月中旬首开1、4、7、10、11栋,全部户型都有,售价未定,周边均价3.2万/㎡以供参考。
NO.2
金科苏州首个博翠系产品
窗墙比高达77%!
金科·印象平江是金科于苏州的首个博翠系产品,专注核心区打造。
项目占地面积约3.42万方,总建筑面积12.4万方。容积率2.5,总计734户。
社区设计是南低北高,东低西高的布局,外立面颜值很高,以米白色和高级灰色系为主,用的是石材+铝板+金属板+多彩漆的材料,窗墙比为77%!
仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
小区共有三个大门,现在的售楼处未来会当作物业用房。

仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
内部功能设计上,设置了健康跑道、青年健身区、半山书吧等供业主休闲、锻炼。
仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了

值得一提的是,小区特地打造了儿童泛会所,其根据不同年龄段儿童的需求,做了不同的设计,有儿童读书区、游乐区等。
NO.2
99㎡、117㎡、133㎡户型图曝光

户型设计比较中规中矩,今天实探来看,133㎡的主卧套房面积很大,很抢手。
建面约99㎡3房2厅2卫
仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
点评:三开间朝南,两房朝南。主卧套房设计,动静分离,生活动线合理。两卧室飘窗,u型厨房设计,节约空间。
建面约117 3房2厅2卫
仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
点评:动静分离,生活动线合理。主卧套房设计,进门玄关保护隐私。
建面约134㎡ 4房2厅2卫
仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
点评:餐客厅一体化,四开间朝南,四个房间分布在房间四角,私密性较好,主卧套房设计。三卧室飘窗,赠送面积较多。

NO.4
楼面价板块第二
周边配套齐全
项目位于平江新城益路以北、苏清路以东,是2020年7月1日,金科以总价约17亿竞得的地块,成交楼面价20069元/m²,仅差56元/m²险成地王。
周边配套比较齐全。
仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
交通,东侧是广济南路和人民路,西侧为桐泾路北延工程,距离4号线平泷路西站1km,距离在建的8号线虎丘湿地公园站仅800米。
仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
▲平泷路西地铁站
商业,3公里范围内有平江万达广场,家乐福,繁华中心等配套。
医疗,三级甲等医院苏大附一院总院,平川路上的附一院平江医院。
仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
▲苏大附一院效果图
教育,周围有平江新城实验小学、苏州市善耕实验小学、草桥中学,有小道消息称项目西北侧规划的小学为善耕教育集团或平江实验小学总部搬迁的所在地。
仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
▲平江新城实验小学
板块内还有中骏·天荟、金科·仁恒浅棠平江、融信·海月平江尾盘在售。
未来还有首开、绿都、星河·平江新著等楼盘等待入市,新房竞争还是比较激烈的。
仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了

仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
1、今天实探来看,项目外立面颜值挺高,133㎡洋房产品最受买房人欢迎。

2、主要客群还是以周边地缘性买房人为主,因为拿地价板块内第二,预计价格应该不会太低。大楼猜测,高层约3.2万/㎡,洋房约3.4万/㎡。
仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
仁恒旁!地铁口!姑苏99㎡小户型来了
点赞,在看
↓ ↓ ↓