全款!全款!全款!继维权之后,中海·上东区Pro预约依旧火爆

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前些日子,中海·上东区Pro同门子弟中海·上东区交付维权事件在网上闹得沸沸扬扬。


不少网友说:上东区Pro门可罗雀,委屈的说自己被媒体污蔑。

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恰好,今天中海·上东区Pro二期开始vip登记预约样板间预约参观。

我特意赶往现场,在其售楼处蹲守近1个小时,看看第一天预约气到底如何

真实情况分享给大家:

1、人气依旧火热,但相比一期首开,部分客户还是受到了维权事件的影响,置业顾问说:“目前来看蓄客情况比一期要稍差一些。”

2、二期预计加推洋房16、21、25、30幢;高层2、8、15、19,洋房均价约4.6万/㎡,高层价格略低一些。


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沙盘实拍

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NO.1
人气依然火爆
项目今年预计全部推完
今天上午十点左右,我来到中海·上东区Pro项目的售楼处(原上东区的售楼处)。看到多位买房人正在陆续赶往现场。
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现场实拍
从路边停放的车辆来看,人气不及首次预约的一半儿
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现场实拍
这是项目售楼处首次公开的场景。当时11点仍有排队进去售楼处,门口车辆排成队。(下图为首次公开预约场景)
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△首次预约排队场景照片
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△首次预约路边车辆照片
进去售楼处,现场不算拥挤,但座位几乎满员。从说话口音上,还是以本地人巨多,且大多为全款
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△现场实拍
据置业顾问介绍:本次预计加推洋房16、21、25、30幢;高层2、8、15、19,洋房均价约4.6万/㎡,高层价格略低一些。建筑面积约120-175㎡。

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其中洋房16、21、25幢150㎡,总价700万左右,30幢120㎡,总价500~600万左右
高层2175㎡,总价800万左右,8、15、19120㎡,总价500万左右。
 
预计本月加推二期,12月加推三期
当我问及:“你们的蓄客情况怎么样?”
置业顾问:“上次开盘大概4:1这次还正在预约,目前来看比一期稍微差一些,具体就不透露了。”
NO.2
样板间预约开放
网友吐槽大户型位置有些瑕疵

作为中海上系列豪宅产品,中海· 上东区前些日子交付,却状况百出。维权事件闹得沸沸扬扬。

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△来源网络

不少网友表示:《市住房城乡建设局关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》的发布让精装交付更标准化,细节化,中海业主给买房人立了大功。

虽然项目有众多吐槽,但今日前去,随手一拍外立面还挺漂亮。
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△现场实拍

上午预约看样板房,下午就有网友反馈,175㎡样板房还不错,就是前面有2个基站和垃圾房。但相旭辉地块的不确定性,这次果断要入手。

毕竟明年旭辉地块价钱不好把握,买不买得到又是一个未知数,适合现在下手。
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△聊天截图

NO.3
旭辉奥体地块最快明年4月份首开
户型120~182㎡
目前来说,奥体所剩房源不多。

在售的有:中海·上东区Pro,仁恒·海和云庭。

中海·上东区Pro第二批房源本月加推。仁恒·海和云庭仅剩少量底复在售,面积约372~508㎡。

待售有:旭辉奥项目。

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根据规划,项目主推120~182高层和洋房,其中洋房19栋,高层4栋。据悉,上市起码到2021年4月份

户型配比:高层120㎡400户,洋房137㎡232户,182㎡160户。

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△网传户型图
目前地块四周已树立围挡,地面有挖机清理过的痕迹。

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△现场实拍图


NO.4
175㎡户型曝光
终极改善首选
中海·上东区Pro本次有175㎡四室三卫设计,终极改善的首选。
下面我把每个户型的优缺点均做了个点评,供大家选房参考。
约120㎡ 三室两卫
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△120㎡A户型,分布在27、30、32幢。
户型点评:该户型3+1房朝南,两卧室朝南,南北通透,南向横厅设计,L型厨房,书房客厅双联大阳台。
约150㎡四室两卫(边户)
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△150㎡C户型,分布在16、17、21、22、25、26、27、31幢。

户型点评:该户型为东西边户。餐客一体,两卧室朝南,南北通透,南向横厅设计,U型厨房,餐厅客厅双联大阳台。

主卧增加了步入式衣帽间和独立卫生间、浴缸。厨房也做了优化,增加了操作台面积,但面宽小,如果两个人同时工作会略显得拥挤。

约150㎡四室两卫中间户
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△150㎡D户型,分布在16、17、21、22、25、26、27、31幢。

户型点评:该户型为中间户。4房朝南,3卧室朝南,L型厨房,次卧客厅双联大阳台。

与边户户型相比,空间会略有些浪费。最大不同在于客厅的设计,放弃了横厅,改为三卧室朝南。以客厅舒适度换取卧室舒适度,整体来说如果居住人口多,此户型会更合适一些。


约175㎡四室三卫
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△175㎡户型,分布在1、2幢。

户型点评:该户型分布在1、2幢。4开间朝南,3卧室朝南,两个卧室带独卫,次卧客厅双联大阳台。南北较为通透。

终极改善首选,这次你动心了吗?

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