三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权

三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权
日前,监管层为房地产企业融资定下三条红线:
  • 第一、房企剔除预收款后的资产负债率不得大于 70%;

 

  • 第二、房企的净负债率不得大于 100%;

 

  • 第三、房企的“现金短债比”小于 1 倍。

根据以上三条红线,实际上TOP30房企中,仅有6家未触及红线中的任何一条,余下的24家房企,则被分为“红、橙、黄、绿”四档

今天,我们就来说说,仅有6家房企未触及红线中的保利。

三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权

  三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权


NO. 1|壹

三项指标均绿色

金融资金问题更放心

保利三项指标均处于绿色安全区域。


这就意味着,保利房企在整个拿地、建造、卖房流程大概率不会涉及因资金问题而产生的一系列后果。


楼市风雨数十载,自我国从1981年开始试点商品房以来,楼市先后经历了一路狂奔、短暂调整、严厉调控、分化加剧等多个阶段。


 三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权


地产行业迅猛发展的阶段,使得部分房企的机会主义抬头,这些房企依靠大力加杠杆,一飞冲天。但之后楼市调控加剧后,高杠杆无法维持,排名又开始一落千丈。

 

此时,财务稳健和运营高效的房企,优势就体现出来了。

 

从今年半年报公布的财报数据来看,保利“三项指标”,依然达标。


最新财报数据显示,公司上半年实现营业总收入737.06亿元,同比增长3.6%;净利润101亿元,同比增长1.7%。实营收和净利均稳步增长

 

三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权

不仅是今年上半年,翻开历史来看,在近10年间,保利营收和净利润两项指标的年复合增长率均在20%以上。

 三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权

保利发展营业总收入变化柱状图

 

三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权

 保利发展净利润变化柱状图

 
通过该数据显示,保利的是头部房企中表现最为稳健的之一。

同时该房企也是国家一级房地产开发资质企业,连续三年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。

公司成立于1992年,2002年完成股份制改造后,开始实施全国化战略,加强专业化运作,连续实现跨越式发展。

2006年7月,公司股票在上海证券交易所上市,并入选“2008年度中国上市公司优秀管理团队”。


2009年8月5日,保利斥资19.9亿拿下苏州“地王”(2009-B-14地块,保利独墅西岸),成为本次土拍会也是本年度新“地王”!成交楼面价高达7549元/全城热议。

2009年,公司获评房地产上市公司综合价值第一名,截止2012年底,公司总资产突破2500亿元,实现销售认购1017.39亿元。

目前公司已全国化战布局覆盖45个城市,坚持以商品住宅开发为主,适度发展持有经营性物业。


NO. 2|贰

两大纯新盘上线

10月就开卖,有难得小户型

如今在多元化的时代,各个房企旗下部门涉及各个领域,追求高利润。像保利这种专攻地产的老牌央企真的不多了,而且开发项目在品牌宣传上特别低调。
近期,路劲保利·江月时光、南山保利·云熹花园等纯新盘迎来动作。
路劲保利·江月时光售楼处上周已开放,预计10月开盘。户型95~128㎡。
南山保利·云熹花园临时售楼处已开放,预计9月底10月初开盘,户型96~136㎡。

很多人没留意,两个纯新盘均有保利参与,回望保利在苏州开发的项目没有一个不热卖的。
保利独墅湖西岸、保利居上、保利观湖园等标杆之作,均获得良好的市场口碑。
三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权

二手房不管是挂牌均价还是二手房成交房均是板块较高的。

三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权
就在去年一片喧闹中启动的狮山板块楼盘,保利月映庭也是悄无声息的第一个售罄。

目前保利在苏项目多数已经完美收官,在售项目4个,待售项目1个。

1、保利·天樾人家

地址:苏州相城区珍珠湖路与翡翠路交叉口东北200米
总户数:862户
户型:110㎡(3室2厅2卫)、122(3室2厅2卫)、126(4室2厅2卫)、140(4室2厅2卫)163(4室2厅3卫)
装修情况:毛坯
物业:保利(住宅2.69~2.93元/㎡/月、别墅2.99元/㎡/月
项目动态:在售房源位于2、19、22、23、25、26#。
三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权

2、路劲保利·江月时光

地址:苏州吴中区木渎镇苏福路南侧、中海苏胥湾东侧
总户数:704户
户型:95㎡(3室2厅1卫)、108(3室2厅2卫)、128(4室2厅2卫)
装修情况:毛坯
项目动态:售楼处上周已开放,预计10月开盘
三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权

3、南山保利·云熹花园

地址:苏州高新区闻鼓路东南、惠昌路西南
总户数:869户
户型:96㎡(3室2厅2卫)、116(3室2厅2卫)、136(4室2厅2卫)
装修情况:精装
项目动态:临时售楼处已开放,预计9月底10月初开盘
三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权

4、保利·印江南花园

地址:苏州吴中区甪直镇海藏西路与经三路交汇处
总户数:1107户
户型:115㎡(3室2厅2卫)、140(4室2厅2卫)、90(3室2厅2卫)
装修情况:精装
物业:保利(2.69元/㎡/月
项目动态:在售8、15#,均价2.28元/㎡,总价250~340万/套
三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权

保利·黄桥地块项目,是于今年7月1日以总价9.5亿竞得(2020-WG-44),楼面价13666元/㎡, 项目位于黄桥街道广济北路西,黄蠡路南。


三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权

△图片来源:土拍网

点击订阅最新动态,开盘不错过

三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权
– End-
苏大楼,买到好房
三条红线下,保利脱颖而出!买房人说这次不怕维权

往期精彩推荐

交付实探:建发阳光城璞悦   新希望·锦鳞府   旭辉·弘庭   龙湖·大境天成  佳兆业·湖心溪岸
热点楼盘:仁恒·溪云雅园   览月阁   金地翡翠星辰   栖霞·栖园   拙政江南   大华·春和景明雅园   燕回平门里   中海上东区pro    九龙仓·久寻花园   路劲璞玉澜岸   绿城明月滨河  山云庭  
选房指南(日照采光分析)  科技城·金茂府  铂湾澜庭  建屋朗诗·和风熙华雅苑  新希望·锦麟芳华   大华·春和景明雅园   金融街•融悦时光   中粮•天悦   滨河四季云庭  
精彩盘点:1号线地铁房  2号线地铁房  3号线地铁房   4号线地铁房  6号线地铁房  7号线地铁房  8号线地铁房  苏州最美售楼处   90㎡2卫户型   110㎡四房户型   总价150万新房   总价250万新房  总价300万新房  总价350万新房  总价400万新房  最新土拍   9月开盘预告   开盘去化数据   地王   8月房贷利率  板块最低价房源  TOD房源  园区二手房最新成交价