苏州新房市场期房占比大，日照采光只能买房人自己估算，一不小心就踩雷。
苏大楼现推出日照采光测评栏目，从日照采光、价格、区位多个方面，帮你挑选合适的房源！
地理位置：万科·上瑞阁,位于高新区狮山街道珠江路东、向阳路北，属于狮山板块。距离一号线汾湖路仅594米，狮山板块配套成熟，周边3公里内，交通、教育、商业、医疗均配置齐全。
△位置示意图
价格：前期开盘价格3.2万元/㎡，物业费3.18元/㎡。
评测房源：万科·上瑞阁,，项目即将推出项目仅剩的最后两栋房源，即15、19幢。房源约172套，户型分别为107㎡、128㎡、146㎡。
我们将从夏至、冬至两个时间点，以规划公示为根据，模拟整个小区未来全天的日照采光动态。
再具体到首开楼栋，给出每一栋、每一户的详细日照采光数据，最后以数据和实际参数为依据，推荐合适的房源。
首先来看一下，整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。
万科·上瑞阁，项目即将推出的最后两栋房源，采光相差极大。冬至日时，一个采光时长几乎全部为8小时，一个采光时长大部分却仅为3小时。
采光已计算周边建筑影响，但数据略有缺失，且测算数据仅为模拟计算，仅作为一点参考使用。
15幢的房源最多，整体采光也最好。无论任何季节，日照采光时长几乎均在8小时。
19幢的日照采光，整体都不好。15层以下，冬至日时，采光仅有2、3个小时。
尤其是西边户的04室，采光与同层普遍还相差在1小时。16层04室的采光，更是与同层采光相差在3小时。
万科·上瑞阁，项目最后两栋房源的采光相差极大，一栋房源大部分的采光级别为良好，一栋房源大部分的采光级别为较差。
如选择19幢房源的话，建议选择15层、16层、17层日照采光级别，为良好级别的房源。
之前有读者留言想知道房源中具体房间的采光时间，和东西北方向窗户的采光时长，但由于篇幅限制，具体实测图没有办法一一贴出来。如有此需求，请下滑至文章底部扫描二维码，加好友私发于你。
万科·上瑞阁项目规划打造20栋13-26层的小高层、高层产品，户数约1652户。
项目即将推出仅剩的最后两栋房源，即15、19幢。房源约172套，户型分别为107㎡、128㎡、146㎡。
建筑面积约107㎡的户型，设计为三室两厅两卫，分布在15幢。三开间朝南，两卧室朝南，5.1米大横厅、U型厨房、两个全明卫生间全部是干湿分离，主卧配置了独立卫生间。
建筑面积约128㎡的户型和107㎡的户型配置很相似，设计为三室两厅两卫，分布在15幢。三开间朝南，两卧室朝南，5.1米大横厅、U型厨房、干湿分离的全明卫生间。
128㎡的户型，客厅和餐厅空间比107㎡要大得多，不管是会客，还是平时活动，都将更加舒服。
建筑面积约146㎡的户型，设计为四室两厅两卫，分布在19幢。三开间朝南，两卧室朝南，大横厅、U型厨房、干湿分离的全明卫生间。
146㎡的户型比128㎡的户型多了一个卧室，并且主卧配置了独立卫生间和衣帽间。
但客厅和餐厅空间部分，隔断做的有些浪费空间，后期业主可以再做调整。
用数据讲话的哈哈。直观，清晰，列数据，摆干货，上实图，希望能为大家买房提供些小支持。
如果有对于户型、采光或其他方面的疑惑，欢迎在下方留言，我会尽快为你解答。
