重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…

重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…

放眼整个苏州,园区是每个置业人都想买的区域。
作为苏州的核心,区域改善楼盘扎堆,限价下”新盘一出,必定封神”
客观来说,2020年最后俩月,园区最值得期待的改善新盘,一定绕不过悦云庭
项目从展厅公开,到售楼处、示范区公开,一直相当低调。
但仍旧被“置业嗅觉灵敏”的买房人给盯上了,每次的活动现场都是“人人人”。
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
△现场实拍图 
新房市场冷淡,难有楼盘激起浪花
悦云庭自带红盘属性
也是媒体乐意报道的“C位新盘”
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
△项目相关报道截图
就在这两天,项目传来将公开实体样板间的消息,大量买房人翘首以盼,纷纷在买房群打听,能否周末预约看房。
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
△苏大楼社群项目讨论记录
毫无疑问,园区核心地段新房短缺,悦云庭的出现给买房人提供了新的选择。 

想要成为悦云庭首批参观客户的
赶紧加小姐姐微信预约
▼▼▼
刘莉18936090258

重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…

重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…

任何一座城市,宜居和配套往往难以两全,在苏州也是如此。


之前,只有高端富人区双湖板块,能说得上兼具配套和宜居。

近些年,在拥有城市级生态资源的基础上,青剑湖不断升级配套,成为了下一个高端宜居区域。

重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…

区域航拍实景图|图源网络

前不久,板块星湖天街正式开业,项目体量达到惊人的近15万方。

作为龙湖在苏州的第二个天街,狮山天街的成功有目共睹。珠玉在前,星湖天街人气如何?
当天的开业现场告诉了大楼这个答案。大楼不禁灵魂发问:这是全青剑湖人民都来了吧!
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
△星湖天街开业实拍
天街开业满足了大批青剑湖居民“不出板块也能随便逛”的愿望。而纯新盘悅云庭距离天街仅2.4公里,业主散步可达。
在当天的开业现场,大楼还遇到了相城、湖东、湖西前去购物的居民,而能打破区域屏障,让板块商业配套辐射到其他区域,青剑湖凭的是优越的地理位置和交通条件。
以天街为基点,走星塘街北延,从湖东苏虹路出发,到达青剑湖板块的阳澄湖大道,只有7公里,这个“零距离”路程,是所有非园区核心、近园区板块所没有的!
从湖西环球188出发,走娄江大道去天街,也只有11公里的驾车路程。
当然,这也意味着,居住在青剑湖,可以肆无忌惮的享受这座城市最顶尖的城市配套——湖东CBD、湖西CBD。

重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
△悦云庭区位示意图
配套不断兑现,青剑湖已经从多年前的园区边缘板块,一跃成为园区颇受追捧的区域,区域价值获得大批买房人认可,楼盘热销。
从区域用地规划看,青剑湖未来仅剩余两幅住宅用地(数据来自:青剑湖最新官方规划文件)。新房市场,更只有悦云庭一个纯新盘待售。
悦云庭往西不到1公里是已经投入使用的科技城邻里中心,东侧还有在建的阳澄湖邻里中心,项目完美同享两个邻里中心配套。
项目西侧是已经交付的朗诗未来街区四期。
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
△朗诗未来街区实拍
从位置上看,悦云庭坐落于青剑湖核心地段,享受三湖(青剑湖、阳澄湖、翡翠湖)五  园(阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园、唯亭公园、仙樱湖公园、莲池湖公园)的城市生态资源。
纯洋房社区,融创联合建屋、苏高新两大国企打造,又位于园区超宜居板块

悦云庭成了今年园区最后一个“话题新盘”,一举一动都十分受关注。

重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
园区今年没有这样的低密度新盘了!
容积率直接决定了一个楼盘的产品属性,以及居住舒适度。在一二线城市,用地稀缺,住宅容积率高的比比皆是。比较典型的如武汉、成都,4.0、5.0的容积率是常态。
今年,苏州的拍地频率高于往年,截至目前,已拍出了60余幅地块,其中50余幅含住宅用地,但低容积率项目却屈指可数。

大楼数据显示,容积率<1.5的项目只有10个主要分布在高新区、吴中、吴江三个大区。

重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
△苏大楼土拍容积率表格
悦云庭是园区低容积率孤盘,容积率仅1.1。
除了前些年留存的一些住宅项目,新出让的住宅中,早已不见容积率1以下的楼盘。悦云庭的1.1几乎是纯住宅的极限了。
融创也没有辜负这块罕见用地,整个项目打造纯洋房产品,共18栋8F住宅对称排列,最大约45米阔绰楼间距,保证每一户的居住采光。
根据官方规划图做出的日照数据显示,悦云庭在苏大楼日照测评的楼盘中,属于中上等级别。
夏至时,所有房源日照采光时长均达到了恐怖的8小时。
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
△夏至日照动态评测图
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
△冬至日照动态评测图
冬至,是一年中日照时长最短的一天
社区打造上,悦云庭将极简主义与现代主义、美学主义和国际主义4大审美主义完美融合,删繁就简,用简凝线条,优雅的浅白与暖咖搭配勾勒国际质感的外立面。

重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…

VIRTUOSO悦云庭项目实景图

售楼处外立面更是使用了透光率65%的超白玻璃幕墙,结合米黄色石材,相当有档次。
据悉,悦云庭项目社区景观打造,是以大名鼎鼎的“柏悦酒店Park Hyatt”为蓝本,取意纽约“中央公园Central Park”的矜贵宁静,整个园林的设计稿几经推敲。
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
中央公园Central Park 示意图
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
VIRTUOSO悦云庭项目效果图
小区将精奢酒店文化引入住宅,设计了超万方都会幻境森林中央会客厅、中庭景观等小区内34米威仪入口、尊贵艺术门楼、跨越式线条结合格栅灯光,层次递进的多重空间礼序,展现类酒店的高贵气质,给人以自由感、度假感。
悦云庭更引入“全龄共乐”理念,缔造了家人共聚的儿童乐园、康体乐园、约450米健身环“归心社区”,让业主们休闲有道。

重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…

△融创归心社区示意图

以全龄均好性园区设计、沉浸式场景设计,营造儿童乐园、康体乐园、运动乐园三大乐园丰富的园区游憩生活内容。

重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…

融创归心社区示意图


物业上,悦云庭针对社区安全、居家隐私、园林维护、响应速度等痛点,悉心营设专属服务体系。

保证每位业主的居住安全和隐私。

重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
融创归心服务示意图
真洋房+国际社区自带配套+大绿化,纯粹社区建立的是纯粹圈层。

有人觉得,凭借这些,悦云庭已经打败了苏州新房市场99%的楼盘,已经成为园区又一封神之作。
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
园区缺好的住宅产品,也缺少核心家庭(一般指一家三口的小家庭)适合入手的产品。
核心区域楼盘户型动辄140㎡起,园区置业人群直呼:太大,我想买个小面积的。
悦云庭共打造建筑面积约110~133㎡的洋房产品,这个面积段,了这类置业人群入住苏州顶级宜居板块的机会。

重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
△悦云庭售楼处示意图
在户型细节打造上,融创给了业主太多的想象空间。
社区每个户型都做到了创新的宽幕空间,窗墙比、窗地比两大数据出色,双向保证室内的保温性能,以及天然光水平,给业主真正的居住大视野。

约为84%-85%得房率,也被业内津津乐道。
建筑面积约110㎡
▼▼▼
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
△110㎡,分布在3、4、5、15、19、20、21幢
建筑面积约110㎡的户型,设计为3室2厅2卫,做到了3开间朝南,2卧室朝南。一家三口、二孩家庭、独生子三代家庭居住起来完全足够
  • 南北通透,动静分离,户型方正;

  • 整个户型利用率高,没有任何浪费空间;

  • U形厨房、餐客厅一体设计,书房、客厅双联大阳台;

  • 主卧南北都有窗,套房式设计和独立主卫,满足业主真正的改善居住需求,完全不用担心早上卫生间不够用的情况出现。

建筑面积约133㎡
▼▼▼
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
△130㎡,分布在9、10、14、15幢

建筑面积约130㎡的户型,设计为4室2厅2卫,4开间朝南,3卧室均朝南,南北通透,南向宽景阳台,保障室内采光。

真正的一步到位、成长性户型,无论是年轻人,还是二孩家庭,三代同堂,都可以入手,未来二十年没有置换忧虑。
  • L形厨房、餐客厅一体设计,书房、客厅双联大阳台;
  • 主卧南北都有窗,套房式设计,步入式半衣帽间+独立主卫;
  • 6个飘窗,实际得房率更高。
同时,项目还臻选知名品牌,全装修交付地暖、中央空调、新风系统三大件均有。
新消息,项目将于本周六公开实体样板间,青剑湖稀缺洋房将正式解开神秘面纱。
大楼福利,想要了解项目的买房人,可以直接扫下方二维码,享受VIP接待服务,周末直接看房。
刘莉18936090258
▼▼▼

重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…

想了解更多苏州楼盘最新信息
扫下方二维码加微信哦!
↓↓↓
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
重磅王炸来了!110㎡起步,这个园区神盘,还没公开就火了…
点赞,在看
↓ ↓ ↓