大华·春和景明最快下月加推,房源定了

大华·春和景明最快下月加推,房源定了
            
苏大楼红盘追踪—第3期
苏大楼

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距离大华·春和景明首次开盘已经过去了一个多月。还记得当初开盘,洋房一上线就没了
唏嘘之际,大楼发现,就在这两天,大华悄悄地公开了售楼处

毫不犹豫,大楼立刻前往!并将打探到的消息分享给大家。
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NO.1
实探狮山红盘
大华·春和景明
作为狮山最红的盘之一,大华·春和景明一直备受关注。目前售楼处虽已开放,但一些小细节还在完善中。
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可能由于工作日的关系,售楼处的人寥寥无几。

项目规划37栋住宅,产品为高层+洋房+叠墅,总户数约925户,产品户型上建面约115-290㎡,三房、四房、五房,共11种户型之多!
  • 高层,建面约115/135/142/168㎡
  • 洋房,建面约125㎡、160㎡
  • 叠墅,建面约276㎡、290㎡
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置业顾问告诉我:

1、洋房共134套,加上装修包约4.5万/㎡,已经卖完。
2、高层年底有加推计划,但具体时间不定。
3、目前在售的只有叠墅产品,建筑面积约270-300㎡。均价3.8万/㎡,总价约1011-1171万!
叠墅分上下两叠,四房四卫和五房四卫 。叠墅样板间将在11月开放!
大华·春和景明最快下月加推,房源定了△效果图
大华·春和景明最快下月加推,房源定了△上叠 / 276㎡(含地下室)4房4卫

上叠共分3层,地下一层、三层、四层,还附带一个地下夹层。一楼是生活空间,横厅面宽达到约6.8米,中西厨组合,还配备了一间老人房和卫生间。

居住空间主要分布在二楼,三间卧室均朝南,带飘窗,主卧套房空间充裕,卫生间超大!

地下夹层可利用空间也不少,还带了一个卫生间,地下一层为两个停车位。
大华·春和景明最快下月加推,房源定了△下叠 / 290 ㎡(含地下室)5房4卫

下叠和上叠户型相差无几,只是在飘窗和窗户的配比上有所区别。另外,二楼朝北增加了一间小书房。

地下室空间也不太一样,下叠可利用空间主要集中在地下一层,除了两个车位外,还有卫生间和客厅功能。

大华·春和景明最快下月加推,房源定了△效果图

NO.2
核心地段的稀缺资源
大华·春和景明位于狮山正核心,总建筑面积约25万方,规划了四层叠加别墅、洋房和高层产品。
该地块去年2月被大华拿下,楼面地价25813元/㎡,是大华在苏州的首个项目
目前狮山板块内叠墅和洋房比较少见,因此,大华的产品具有一定的稀缺性
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项目的位置极好,周边商业、教育、交通配套完善,美罗、泉屋百货、玉山公园、地铁1号线玉山路站都近在咫尺。
西面有苏州高新区狮山实验小学,北面有高新区狮山幼儿园,南面靠近明基医院,大批改善购房者圈粉无数。
很多人都是冲着学区来的(目前新房未划分学区,大概率是以上的学校)
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  △正南面就是明基医院
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  △西面是美罗商场
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 △楼盘旁边就是地铁口
NO.3
大华·春和景明
日照采光测评
我们将从夏至、冬至两个时间点,以规划公示为根据,模拟整个小区未来全天的日照采光动态。
再具体到首开楼栋,给出每一栋、每一户的详细日照采光数据,最后以数据和实际参数为依据,推荐合适的房源。
首先来看一下,整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。
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△夏至日照动态评测图
大华·春和景明最快下月加推,房源定了△冬至日照动态评测图

在售楼栋单栋评比
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叠墅部分评测日照时间如下:
7幢、8幢、10幢、11幢日照采光时长大致相同,整体采光都较好。夏至可达9小时以上,冬至的采光时间可达到5小时以上。

7幢、10幢的1室上叠和8幢、11幢的6室上叠,是其中采光最好的房源。
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19幢是此次售出的叠墅中采光最好的房源,07室、08室的采光时长可达8小时。
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23幢、25幢、28幢冬至采光也均可达5小时以上,都是很好的选择。
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狮山楼盘热度一直很高,大华·春和景明更是于其产品/地段的稀缺性,成为狮山盘中“最靓的那个崽”!

尽管总价高,还要加上装修包,大华还是一度被称为狮山最难抢的盘。

洋房被抢光,叠墅千万起,高层再等等。大概就是今日之概括了!
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