未来五年内,苏州这些地方房价必涨!

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买房子怎么选地段?

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很多人买房子,都会看地段。

而内行人都知道,有TOD模式的地段一定差不了!

那么TOD是什么呢?简单来说,TOD(Transit Oriented Development)就是以“交通引导开发”的发展模式。


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出门就是地铁、下楼可以购物,TOD模式可以让我们在10分钟步行距离内享受到全方位的生活配套。

TOD模式不仅在有效空间内为时间做减法、为生活做加法,更有着1+1>2的增值效应。

今天大楼就带大家来盘点一下,苏州的TOD项目!


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NO.1
苏州TOD开发王者
敬献三座天街的龙湖!
大型房企是开发TOD模式的主力军,而本身拥有丰富商业经验的龙湖,有打造TOD项目的良好基础。
在苏州,龙湖有三座天街全部是TOD模式。
狮山天街:
狮山天街旁边就是地铁3号线狮山路站和1号线塔园路站,拥有区位、体量、交通等无可比拟的先天基因优势。

2017年9月开业首日总客流就突破22万人次,一举成为苏州城西的商业核心。

后期优秀商业运营,更是吸收了大量交通导入的客流。

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东吴天街:
项目位于吴中主城核心,地处2、4号地铁线交汇处——石湖东路站旁。东吴天街商业总建筑面积12万㎡,周边还有3条高架及快速路通达,覆盖有18条公交线路,3公里范围内辐射60万人群。
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作为开发商来说,龙湖在苏州一直都是热销的代名词,其强大的“天街效应”更是有口皆碑。
而天街旁的龙湖·泱望凭借优越地段、顶级的交通、商业配套,也是自带光环。
胥江天街:
即将于2022年开业的胥江天街坐落于苏州核心姑苏商圈,与2号线、5号线无缝衔接,紧邻公交首末站。在这样的优势下,以复合交通、高端住宅、精品商业多业态汇集优势。
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今年,园区第一座天街——星湖天街也将在10月30日开业!令人期待满满!
NO.2
富力&合景泰富
珠联璧合!
在吴中太湖新城CBD板块,由富力联合合景泰富打造的这个TOD项目不容忽视。
项目位于地铁4号线支线苏州湾北站,共包含超豪华酒店、甲级办公、高端商业、酒店式公寓、高端住宅等多种业态,约36万方。且确定引入万豪国际集团旗下六大奢华品牌——JW万豪酒店。
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△项目效果图
商业上,有合景泰富负责,计划打造约5万方的商业,也是苏州第二座悠方购物中心,悠方将与政府重点打造的全国最大的地下商业空间、轨道交通地下站点相连。
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△图片来源于网络
NO.3
MOC芯城汇!百万级体量!
新城打造高铁新城5.0版本TOD
除了吴中太湖新城,作为苏州主力开发的新城之一,这两年风头正劲的高铁新城样值得一说。
新城打造的MOC芯城汇,坐拥100万方城际高铁核芯枢纽、立体轨道交通路网、多元复合都会坐标、地标商务集群、商业配套、居住区、产业群落、城市生态资源……等等,是真正的城级开发项目。
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△效果图
出门就是无敌交通。五铁并站、六轨到达的国际级枢纽苏州北站分分钟直达。
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本周五,高铁新城的吾悦广场刚开业,现场人气爆满。相城商业配套上实现了完美逆袭

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作为全球首个A+级别开业的吾悦广场,是MOC芯城汇约200万方城市综合体的重要组成部分。

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NO.4
狮山CBD,双地铁上盖
苏州首个TOD金融中心
苏高新集团和融创中国联手,打造了苏州TOD金融中心。

两者在狮山核心区域缔造约70万方金融城市TOD多功能综合体轨道交通3号(已通车)、5号线(建设中)双地铁上盖,连接S11号线,无缝对接上海。
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该项目预计总投资额约130亿元,规划包含了金融产业、商务办公、国际酒店、商业街区、涉外公寓、品质住宅六大业态。运河铂湾澜庭就是其中的住宅板块。
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项目有着酒店、商业、公园、学校…以狮山核心交通枢纽的轴心区位优势,再加上自带建面约3.7万㎡商业街区,满足休闲、娱乐、购物一站式体验!
 
NO.5
写在最后
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香港首富李嘉诚曾经说过:“地段,地段,还是地段。”这句话也成为了地产界的金科玉律。

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买房是人生大事,多数人在做决定时,只要预算充足,都会优先选择一个好地段好配套的房子。
而TOD无疑是带动房价的一大杀器。举个例子,龙湖狮山天街开业3年,板块内房价成倍增长直逼5W!土地价值遥遥领先。

在TOD模式下,不仅能享受成熟的配套、便捷的生活,还能实现资产增值,可以说是利好重重!
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