这12盘成苏州刚需最后退路,总价仅44万起

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近年来 ,苏州楼市走向改善的趋势越来越明显,新房户型面积更大,总价预算更高。一些刚需买房人只能退而求其次选择公寓和老破小过渡。

这12盘成苏州刚需最后退路,总价仅44万起
可能有很多人不看好公寓,但市场是多样化的,两年随着“房住不炒”大方针的深入,各地方新政百出,人们买房也更加理性。
今天我整理了苏州在售公寓,供大家参考。有需求的要留意。

这12盘成苏州刚需最后退路,总价仅44万起


NO.1
稀缺Loft
最小23㎡起  总价44万起
1、阳光城·平江悦
项目介绍:项目位于姑苏区,地铁2号线平泷路东站旁,旁边就是万达广场,位置很好。在售低总价公寓,均价2万/㎡。23~49㎡精装,53~75㎡毛坯,明年6月交付。
大楼浅评:项目位置优越,旁边就是万达广场,纯地铁口,9米挑高三层。
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2、金灿·翡丽风尚
项目介绍:项目位于相城区富元路,目前在售户型为40㎡~50㎡,总价82万/套起。物业费4.48元/㎡/月,已经是现房。
大楼浅评:地铁口,自带商业,挑高4.5米。

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3、星光耀广场
项目介绍:位于姑苏区金筑街与虎池路交汇处,均价1.4万/㎡。目前在售户型为30㎡、46㎡、53㎡、55㎡、67㎡,总价50万起。
物业费2.13元/㎡/月,鼎辉物业,明年9月交付。
大楼浅评:靠近地铁3号线,商业近在眼前,挑高4.5米。

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4、蓝天生活广场
项目介绍:位于高新区滨河路,均价1.5万/㎡,50~90㎡,平层精装,复式毛坯,物业费3.8元/㎡/月,上海复瑞物业,现房。
大楼浅评:周边配套成熟,正前方是高架有噪音,但上班方便,挑高4.5米。

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5、敏华·聚龙阁

项目介绍:位于吴江区运东,均价1.2万/㎡,50~89㎡毛坯现房,物业费3.5元/㎡/月,新和平物业。
大楼浅评:附近有酒店,公园,环境较好,挑高4.5米。

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6、腾讯WE+社区

项目介绍:吴中区南官渡路、重楼路路口,均价11000-12000元/㎡,57-100㎡毛坯,4.51元/m²/月,苏州金枫物业,明年6月交付。
购房即可得中央空调、新风系统、腾讯智能家居系统。
浅评:智能家居,交通便捷,挑高4.49米。

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NO.2
酒店式公寓
最小36㎡起  总价68万起
1、永威·姑胥府
项目介绍:位于姑苏区友新路,均价2.5万/㎡,目前在售户型为90㎡、120㎡,精装交付,物业费4.49元/㎡/月,永威物业。
大楼浅评:虽然是公寓,但是户型和普通住宅没区别,也算是改善户了。

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2、新湖明珠城青蓝公寓
项目介绍:位于吴江太湖新城江陵西路1688号,均价1.6万/㎡。36~45㎡精装,物业费6元/㎡/月,新湖物业,今年年底交付。
大楼浅评:地铁口,带商业,东太湖边上,风景非常好。

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3、金奥·诺阁雅社区
项目介绍:位于吴江区泰汇新城开平路3333号,单价1.4万/㎡起。在售55~93㎡精装公寓,物业费6.5元/㎡/月。
大楼浅评:太湖新城核心区域,商业广场多,有地铁,靠近太湖,环境不错。

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4、朗诗·蔚蓝广场
项目介绍:位于相城区南天成路与修远路交汇处,均价1.9万/㎡。72~150㎡精装,物业费2.99元/㎡/月,朗诗物业,交付日期2022年5月。
大楼浅评:靠近高铁北站,采用朗诗三恒系统

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5、远雄·公元里
项目介绍:位于新区横塘板块,地铁3号线石湖北站旁,均价1.75万/㎡,45~78㎡,总价76~140万/套。
毛坯现房交付,物业费5.21元/㎡/月,上房物业。
大楼浅评:紧邻地铁3号线,小区有会所。
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6、和城养老有伴社区
项目介绍:吴中梧桐街9号,均价1.6万/㎡,目前在售50~83㎡精装户型,物业费3.99元/㎡/月,交付日期2020年9月。
大楼浅评:养老型公寓,细节为老人考虑的全面。

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NO.3
土豪大平层公寓系列
最高总价上千万
园区的几个公寓项目都是绝版地段,“非富即贵”!苏州中心、九龙仓·国金中心新鸿基·环贸广场ICC金螳螂·柏悦中瑞·金鸡湖畔瑞园都在园区的最核心。产权为70年,和普通住宅无异了。
1、新鸿基·ICC
新鸿基·环贸广场ICC位于时代广场旁,公寓位于41~68层,总计约385套,户型最小约62㎡,户型面积62~343㎡不等。
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2、金螳螂·柏悦
金螳螂·柏悦位于苏州工业园区西洲路南、思安街东。整个项目分酒店和公寓,其中A、B、C三栋为酒店式公寓,层高均为12层,共计约88套。
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最小面积约172起步,还有建面约175/196.5/198/210㎡,共计五个户型。
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3、中锐·金鸡湖畔瑞园
中瑞·金鸡湖畔瑞园项目位于钟园路南、思安街西,分为东西两部分。住宅部分已经封顶,预计今年开盘。
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根据规划,项目共建造19栋楼,其中14幢住宅仅96套,主要是165㎡和220㎡的大平层,以及320㎡左右的叠加别墅。

在吴江,也有一个超高层大平层公寓,绿地·云景。

4、绿地·云景

绿地·云景位于苏州市吴江区松陵镇开平路3999号 ,目前在售70年产权公寓,层高51-77层,户型面积约73-426m²,均价3万/㎡左右
620㎡的精装公寓约1860万/套。
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