楼市新风口来了!有湖东业主抛房买这里

楼市新风口来了!有湖东业主抛房买这里
湖东业主是城市发展中,获利最丰厚的一批人!
正因为此,他们对于城市发展新风向更加敏感。
今年以来,一直在城市新闻头条挂着的高贸新城,成为了他们关注的重点。大楼获得内部消息,高贸新城新盘辉映时代前两天开盘,有一半都是湖东的客户。
有买房人直接下了豪言,高贸新城就是下一个湖东,很快会成为奥体一样的热门区域,甚至还有抛房买高贸新城的湖东业主。
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△对话截图
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湖东买房人敢作出这样的论断,首先,是因为苏州现代城市的发展脉络——一路向东!
从湖西,到湖东,再到奥体….
苏州城市核心在园区不断的东移,随着奥体发展饱和,可利用地块屈指可数,下一个发展趋势在哪里?
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去年,江苏自贸区范围公布,苏州自贸区最终择址园区。在发展了25年后,园区自贸区升级为国家战略区域,将迎来新的发展时代。
作为自贸区的一部分,高端制造与国际贸易区即高贸新城必定是园区新的发展重点。
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△区位示意图
未来,他有的绝对是其他区域和板块可望不可及的。
投资金额——约800亿苏州自贸区专享发展基金!

企业指标——多达360家高新企业落户;

产业指标——约5.18平方公里金光产业园规划。
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城市发展规律摸清了,我们还要看配套。
近一年来,高贸新城成为苏州的“话题王”,区域利好停不下来,已落实的规划配套,几乎可以对标奥体。
在街道办事处的官微上,“新胜浦大桥开工”的消息只能放在次条,可见区域利好密度多惊人。
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△官微截图
区域城建投入力度,哪怕是这两年风头正劲的几大新城,也比不了!
未来,高贸新城将投入约11亿元在交通上,除已经落定的9号线地铁,还有更多的城际交通、19条新建/改造路。
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新胜浦大桥已进入实质性施工阶段,并于2022年正式完工。
大桥建成后,吴淞江两岸的居民们出行更方便,打通了高贸新城到全市的通行屏障。
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△图片来自网络
城市配套上,高贸新城还有1座10万方的大型东部文体中心、1条吴淞江景观走廊等。
重点来了,未来将建设有5个邻里中心!数量惊人
“邻里中心+地铁+学校”是园区传统搭配,高贸新城定位已经十分明显!
而今年,仅是高贸新城发展的元年,恢弘的蓝图+大手笔投入、建设,注定这里是苏州未来十年,主城最有发展潜力的板块。
大楼大胆预测,未来,高贸新城新配套还会涌现,利好不断!
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在苏州,学区是刚性需求,想做园区的核心,更不能没有教育!
数据显示,10月份开始,园区学区房带看和成交都在放量,到这个月,全市二手房抬头的势头已经十分明显。说白了,到了四季度,有学区需求的买房人,已经开始为学区奔波。
而辉映时代的教育配套是全市新房中的佼佼者,隔壁就是在8月3日,被官宣纳入星海教育集团的胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学。
9月8日,星海教育集团正式成立;9月24日,其中一所学校已经挂牌!
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△星海教育集团揭牌

教育的东风不要吹得太明显。
在上周的开盘现场,就有吴江客户来买143㎡的大户型,直接表示,自己看中的是星海教育集团学校,想未来给孙女上学用。
更认为,以后教育指日可待!
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△辉映时代样板间图片
9月高贸新城新拍地块的地价突破2W+,较在售的辉映时代,短短几个月地价就涨了2000元/㎡。
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△图片来自网络
未来区域还有数块住宅用地待出让,地价充满想象空间。
200多万买辉映时代89㎡全功能住房,300多万辉映时代119㎡改善用房….,在区域发展初始,抄底购置一套拥有星海集团教育配套的新房,这机会可遇不可求
无论是自住还是投资,未来的回报都值得期待。
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房子要买!但对苏州买房人来说,在新房住宅市场挑产品,不是一件易事。
近些年,新房限价、高地价。苏州新房的交付水平一直在探底,有人调侃,“降标减配”是期房业主最基础的心里准备。
就连园区也逃脱不了交付魔咒,奥体某盘交付更是闹得沸沸扬扬。
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△图片来自网络
所以,高贸新城可以买,但不要随便买!
要买就买做“加法”的房子。
最近,新房市场人气最旺,卖的最好的辉映时代,就是逆风而行的代表。
大楼简单看了一下,项目每个硬件的实力都吊打苏州天花板楼盘,三个字“够排面”。
1,全园区唯一的豪华双会所楼盘。
2018年以前,会所已逐渐成为改善小区的标配,但随着限价政策加严,开发商利润空间缩小,小区会所“降标”明显。
在这点上,路劲不仅没有退让,反而更上一层,打造了辉映时代双会所社区。
小区会所功能齐全,有近500平的健身会所,器械区、拳击区、私教区、有氧跑步区应有尽有,不输高端健身房!是中青年业主,下班后的最爱。
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△会所图片
另一个亮点是儿童美育空间,也是园区首个儿童美育IP——翼空间!
在学校之外,小业主在自家会所就可以受音乐艺术熏陶。
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△会所图片
可以锻炼小业主动手能力的手工画坊。
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△会所图片
还有,跨界西西弗、喜马拉雅两大品牌,打造了文字阅读专区、耳机森林有声阅读专区、声乐空间专区三大视听艺术中心。
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△会所图片
2,园区唯一的万方社区景观楼盘。
作为苏州老牌开发商,路劲在每个板块打造的新房盘,几乎都是区域住宅标杆。多年沉淀,其在社区的打造上已经十分得心应手。
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△辉映时代效果图
辉映时代整个小区规划设计了园区难得一见的万方中轴景观,从仪仗大门、四季水景、星幕泳池,到绿茵岛屿、入户大堂。
业主从大门到室内,要经过六重景观。走在小区就像逛公园,可以尽情欣赏“一步一风景,一景一陶然”的好风光。
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△辉映时代效果图
这样的项目,谁能不心动,赶紧扫码了解!
赵婷婷:15151545130(微信同号)
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辉映时代还是今年园区新盘中,唯一由梁志天操刀的楼盘。
作为国际著名建筑、室内及产品设计师,梁志天以现代风格见称。
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△辉映时代效果图
看看他以往打造的项目。
深圳湾1号,号称捍卫“中国豪宅的半壁江山”,去年其成交单价就成功突破32万/㎡,稳居湾区一哥的王座。在深圳,想要在板块称标杆,一般都会加上个“XX版深圳湾1号”。
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△深圳湾1号
中国豪宅代表“汤臣一品”,就在黄浦江边,一个出来1套新房都要上头条的小区。
有这样的豪宅大师背书,辉映时代一定可以给业主最高端的生活体验。
辉映时代全精装、全高配硬装…
豪宅教父打造精装修空间的小区,硬件配套一定不差。
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△辉映时代样板间图片
项目全部甄选一线大牌,如松下、摩恩、科勒、爱迪士等。
最豪宅的设计+最硬件的精装。
仅这4点,完全吊打园区其他楼盘!还等什么,扫码了解楼盘详情!
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2020年苏州住宅市场不火,哪怕是狮山,也有楼盘人气萧条。
判断一个楼盘火的标准是什么?
开盘就卖完,卖完就加推。拥有超奥体的配套、发展潜力、楼盘品质….,这样的盘能没底气么!
辉映时代上周首开,当天狂销8.15亿,压轴银十,成苏州金九银十红盘代表,一次开盘完成其他楼盘一年销售指标,同行留言:“羡慕嫉妒啊”。
买房人更是捶胸顿足,遗憾没有抢到心仪房源。
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开盘现场实拍
现在,还有机会!
大楼踩盘获得一手消息,辉映时代即将加推一批新房源,王牌119㎡户型,纯边户。

119㎡高层户型,3开间朝南,南北通透,全明房户型,非常不错。
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△E户型119㎡,在1、5幢边户
  • 三开间朝南,次卧、客厅双阳台,加强室内通风,是居住者享受阳光与风景的好去处。

  • 东西动静分离明显,可以公共区域放心会客、娱乐或者进行家务,不会过多打扰休息、学习的人,减少相互间的干扰

  • 主卧套间设计,保护业主隐私,避免争抢卫生间的情况发生。

调控周期内,新房价格被摁死,也给了买房人楼市捡漏的最后机会。
随着高贸新城的发展,未来新房价格如何未可知。不要再错过这次的城市发展红利,错过购置一套核心区域的品质楼盘的机会。
200多万就能买辉映时代89㎡全功能住房,300多万辉映时代119㎡改善用房!
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刘长明18118155717(微信同号)
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