地价比隔壁贵4倍!甪直新盘规划出炉

地价比隔壁贵4倍!甪直新盘规划出炉

            
苏州规划—第02期
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规划早知道

甪直纯新盘来了!价格令人期待。


近日,碧桂园甪直58号地块规划曝光!项目拟建11栋高层住宅,最快明年上半年入市。

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NO.1
碧桂园58号地块
楼栋、户型曝光!
碧桂园58号地块位于吴中甪直汇凯路北侧、陶浜路西侧,项目打造了11栋高层住宅。

项目全装修交付,装标不低于1200元/m²
效果图曝光如下
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拍地时,要求项目单套户型面积不得低于100㎡。可以看出定位为偏刚改社区。
此次曝光的两种户型如下:
C户型
3室2厅2卫
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户型点评:三开间朝南,双联大阳台。南北房间都带有飘窗。南北通透。
D户型
4室2厅2卫
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户型点评:四开间朝南,大横厅设计。户型方正,南北通透。南向双联阳台,所有房间都带有飘窗,采光通风都很优秀。
小区共有2个出入口,分别在小区东面和南面,设置了人车分流。
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NO.2
地块位置不错!
预计明年开卖!
碧桂园甪直58号地块位置相当不错。

周边商业有南山维乐城,交通出行有甪直互通高架,配套能够满足基本生活需求,但整体来看周边环境较一般,工厂较多。
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据初步规划,项目总投资约28.6亿,预计2020年12月底开工,2024年6月底竣工。
据了解,项目最快12月公开售楼处,明年上半年就能入市销售。
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NO.3
土拍回顾
地价12448元/m²
2020年9月2日,碧桂园以总价13.36亿元竞得该地块,成交楼面价12448元/m²,溢价率14.2%,比隔壁南山维拉的地价贵了差不多要4倍。
该宗地块十分抢手,开拍前就直接冲破中止价,进入一次性报价区间,拍地时有168家房企(含马甲)参拍。最终由碧桂园实力拿下!
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NO.4
甪直进入2字头时代
未来入市价格…
甪直凭借“园区东”的区位优势,去年火了一整年。

目前甪直板块新房均价2.2万/㎡,周边在售楼盘有保利·印江南(均价2.3万/㎡),纯新盘卓越·湖东未来预计11月开盘。

未来碧桂园入可作为价格参考。
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整体来看,甪直背靠园区好乘凉,2字头的价格还是很香的,你会买吗?
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