狮山1盘最后房源马上加推,客户售楼处求人买房…

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苏大楼红盘追踪—第1期
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今天来到的是狮山的九龙仓·邂湾澜庭站。
作为九龙仓的高端系大平层产品,位置又在狮山,项目首开非常火爆,135套房几乎全部售罄,现在好多富人都眼馋着呢!

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最新动态:项目预计月底或者下个月初加推最后4、5幢楼共计180套房,户型面积约144㎡,均价大概在4.5万/㎡,看样板房需验资300万!
今天大楼也实拍了样板间和小区,总体而言确实很不错,目前外立面几乎全部做好,预计明年年底正式交房!
日照测评:重磅出击!狮山九龙仓·邂湾澜庭即将开盘,日照采光数据出炉

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NO.1
实探狮山红盘
九龙仓·邂湾澜庭
早上9点多来到项目处大楼首先以踩盘身份进去,却被挡在了门外!

销售冷眼说道:“没有预约的话,踩盘不接受,并且看样板房是需要准备300万验资的。”

大楼气得够呛,无奈之下,换个马甲,找神秘人要来300万验资证明,才得以顺利看房。狮山1盘最后房源马上加推,客户售楼处求人买房...
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据悉,项目共打造5幢17-23层的高层产品,上期约135套房已于6月份开盘,均价3.9万/㎡左右,装修包0.46万/㎡,已全部售罄。

置业顾问介绍,目前还有最后2栋将于月底或者下个月初开盘,共计180户,全是143㎡的户型。

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加上6000元/㎡的装修包,均价在大概在4.5-4.6万/㎡左右。

装修标准很高,中央空调、地暖、新风三大件均有。
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我:“你们现在验资大概多少组了?”
置业顾问:”不方便说
随后,在置业顾问的带领下参观了小区,外立面全部是石料+大面积玻璃的组合,没有用涂料。

目前外立面都已经基本完工了,还要进行装修。 最快明年年底交付。
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NO.2
最后在售143㎡两种户型
项目打造了143㎡、和174㎡和207㎡的大平层户型,不过其他户型在上期已售罄,目前仅有143㎡在售。
143㎡第一种户型,得房率在80%左右。
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点评:入户是一体化的两厅和阳台,朝南有两间卧室带有飘窗,主卧套房有内卫。
朝北一间次卧一间书房,书房空间更大,卫生间设计的是干湿分离,厨房空间较小。
143㎡第二种户型
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点评:入户一个小的玄关,厨房非常的小,餐厅和客厅在一起形成大宽厅,连接阳台,朝南的两间卧室,主卧空间较大,有内卫和飘窗,另外一间次卧空间比较小。
朝北是干湿分离的卫生间,以及书房和次卧,都带有飘窗的设计。
NO.3
验资300万看样板间
项目样板间需要验资300万才能看。这个户型的总价大概在657万左右。
主卧▽
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卫生间▽
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书房▽
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次卧▽
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客厅▽
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次卧▽
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出来的时候正巧遇到了一组顾客,大楼特别意外的发现,和以往销售倒贴客户不同,这个销售干脆直接走在前面,倒是客户一脸殷勤狮山1盘最后房源马上加推,客户售楼处求人买房...

联想起销售对我态度如此冷漠,大楼不仅怀疑,这是房子太好卖了吗?狮山1盘最后房源马上加推,客户售楼处求人买房...
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NO.3
双地铁盘
狮山核心区
2018年2月2日,九龙仓以总价31.36亿元竞得苏地2017-WG-82号地块,成交楼面价27075元/㎡,溢价率31%,现房销售。
地块分为两部分,一部分是中海上贤府,另一部分就是九龙仓·邂湾澜庭。
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项目位于狮山较核心位置,旁边就是学校,距离天街也不远,配套成熟。

交通,项目距离地铁3号线站索山桥大概400米左右,距离未来即将开通的5号线星桥站就800米左右。
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教育,旁边紧挨着高新区实验小学滨河路校区和新区一中,不过目前学区还没有划定。
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△新区一中
商业,1公里左右是狮山商圈的龙湖时代天街、全屋百货、金鹰等地。
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狮山楼盘热度一直很高,这个楼盘对外一直很低调,不过也卖得挺好,项目上期约135套房全部卖完,这次加推预计也不会卖的太差。
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1、狮山在售楼盘都各有特色,九龙仓·邂湾澜庭是九龙仓的高端产品系,项目打造的200㎡的大平层在苏州非常罕见。

从销售的态度上看,项目似乎一点也不愁卖…
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