苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗

苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
点击上方,关注苏大楼
从地铁密度锁定苏州下一个城市“核心”

地铁一响黄金万两。
买房沿着地铁找,是当下最实在购房模式。

随着苏州地铁5~8号的接踵而来,苏州地铁房升值潜力如何?哪些站点更容易升值?这些牵动着买房者的心。
今天苏大楼从区域板块地铁密度出发,带你重新认识2024年之后苏州区域与板块的价值点
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
NO.1
2024年
苏州地铁密度格局
苏州目前在运营的有1~4号线,而已经批复的线路已经到8号线和S1线
今天详解苏州1~8号线
现在苏州六区8条线路共275个站点。其中
  • 新区途径站点27个,占比10%姑苏区途径站点54个,占比20%相城区途径站点49个,占比18%

  • 园区途径站点84个,占比31%吴江区途径站点13个,占比5%吴中区途径站点48个,占比17%

苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
这张表,足以说明未来交通便利程度和即将发生改变的房价格局


NO.2
2024年
苏州六区最有潜力板块
1、高新区:

目前有3号线,未来有5、6、8号线经过。聚集在城铁新城周边,除此之外,狮山、枫桥板块也是站点经过板块。
新区拥有的地铁站数27站,占比10%,买房可参考站点板块。
 
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
狮山板块自不必说,浒关板块四大商业巨头入驻,3号线地铁已通,6号线地铁在建,配套已将成熟。未来发展潜力也是可以的,大家合适就下手。
板块项目中,距离地铁比较近有:滨江东原·印江澜上海嘉兆·嘉骏峰庭、璞玥风华、南山·楠等。
2、姑苏区:

在3号线开通前,姑苏区无论是站数还是线网密集都位列第一,如今3号线已开通区域内54个站点占比六区20%
之前利好板块有金门、石路、观前街、平江路、南门,论地铁优越性,可以说闭着眼买。
如今6、8号线在建,金阊新城板块迎来利好。
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
地铁密度姑苏区是最高的,8条地铁线仅7号线不经过,公共出行的便利度依然前列。

3、相城区:
相城区共拥有49个站点,占比18%,虽然只有4条线路经过,但站点很多。主要以活力岛、高铁新城、元和板块为主,串联一个大网。
 
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
其中在未来规划里,相城区域内元和的地铁线路密度最高。除了已经建成的2号线,还有正在建设的7号线和8号线
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
△区位图
坐上地铁7号线,往南走只需要6站,就到东方之门。往北走6站,就到苏州北站
东方之门是金融中心,北站高铁新城是科技新城,所以买这里不会错。
4、工业园区:
园区就不必说了吧,3号线开通过后,园区拥有的地铁站数牢牢占据榜首,未来8号线开通,区域聚集站点84个,占比31%,其中6条线经过均超9站
 
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
其中,除了湖西CBD、湖东CBD、奥体板块的地铁线网密集,与园区的发展脉络、人口分布相匹配。
周边板块也将相继崛起,来势凶猛。

其中3、5~8号线娄葑、斜塘、跨塘等三大板块交通网全部与园区中心打通。
未来不管你是住娄葑、斜塘还是跨塘也均是10分钟公共路程。
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
娄葑交通规划图

5、吴江区:
相比苏州市区的其他区域,吴江拥有的地铁站到批复线路建成后没有变化,13个站点,占比5%4号线依然是区域的地铁大动脉。
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗

论位置
吴江太湖新城地铁可以辐射到,运东新盘离地铁还有一定距离,可以说不算利好。
6、吴中区:

吴中区拥有48个站点,占比17%。线路还蛮多的。
利好板块有:吴中太湖新城、尹山湖、郭襄、太湖度假区、城南、胥口、木渎等。
 
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
目前木渎、尹山湖、吴中太湖新城、城南已经高位,胥口、太湖度假区可以挑一挑。
NO.3
未来地铁盘布局

从以上分布图,可以看到,一个区域板块的未来价值体现。
目前1~4号线已经开通,5~8号线在建,结合工期和预算,大家可置业参考。

5号线地铁:
开工时间:2016年6月28日开工
完工时间:2021年开通运营
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
地铁6号线:

开工时间:于2018年11月27日开工。
完工时间:计划2024年6月正式开通运营基本没有问题
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
地铁7号线:
开工时间:2020年3月18日,首批标段开始临建施工 
完工时间:计划于2024年12月开通初期运营。
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
地铁8号线:
开工时间:2019年9月30日,苏州轨道交通8号线开工建设。
完工时间:预计于2024年9月开通试运营。
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
苏州未来10年地铁密度曝光,各区差距吓出一身冷汗
点赞,在看
↓ ↓ ↓