从居住的角度来说，自带商业会让一个楼盘的配套魅力值加分。
近在咫尺的商圈方便了小区居民的日常购物，也让整个小区显得更有烟火气息一些。
今天我盘点了苏州所有的在售或待售的楼盘，发现有29家楼盘都自带商业。
大家一起找找看你中意的楼盘自带商业吗？
经我统计，姑苏一共有5家楼盘自带商业，板块内产品类型比较多样，有高层、别墅和洋房。
栖霞栖园是南京的老牌国企开发商栖霞开发，也是栖霞在苏州开发的第四个项目。
项目选址在苏州古城姑苏区，位于苏州著名景点山塘街畔。
小区的体量比较小，共打造了8幢6层的电梯洋房产品，共151户。放风价36000-38000，预计9月开盘。
目前项目户型已经公开，共有三个面积：104㎡、115㎡和131㎡。由于是洋房，项目得房率比较高，得房率大约在87-88%。
教育上，附近有苏州市山塘中心小学、金阊新城实验小学和苏州市第三十中学。
商业上，靠近石路商圈，有天虹、石路国际、太阳广场等大型的商业广场。
交通上，门口1公里不到是地铁二号线山塘街站，出门就是正在在建的6号线清塘路站。
目前姑苏板块内在售的主要的产品类型是别墅，楼盘的数量比较少。
随着栖霞栖园项目的入市，也能在一定程度上缓解区域内的房荒。
相城区目前在售楼盘产品类型以高层为主，我盘点发现有3家楼盘自带商业，分别是芯城汇·盛昱、四季和鸣雅苑、和保利·天樾人家。
保利天樾人家在售建筑面积约110、122、136、163㎡，整体备案均价21446元/㎡，总价区间在213.72-380.87万/套。
MOC芯城汇在售房源均价2.7万/㎡，建面98、120、148㎡。
高铁新城板块是苏州近些年来比较火热的板块，随着“一核四城”战略的实施，块内的配套逐步完善。
板块内有市国发集团、圆融集团、鑫苑置业、合景房产、紫光高辰等8个投资主体建设项目。
集商务办公、中心商业、高端住宅、酒店娱乐等功能，总占地面积约213亩，共31幢包括6幢超高层建筑，约81.8万平方。
目前板块内新房售价在2.7万/㎡左右，短短3年时间，价格几乎是翻了一倍！
高铁新城未来的发展定是不容小觑
！
吴中区的新房供应量目前排名苏州前列，其也是自带商业楼盘数量最多的区域。
太湖度假区板块有4个楼盘都自带商业，一定程度上补充了板块内商业配套不足的短板。
新力云语铂园在售4#、7#、14#、20#、21#、25#、26#楼，在售洋房户型建筑面积约93㎡、104㎡和123㎡。
复式户型建筑面积约124㎡、139㎡、 163㎡和底层复式户型，均价约19847元/㎡。
中海·寰湖时代剩余少量房源在售，均价17000元/㎡，在售的是建面约85、96、120㎡洋房， 后期还有加推。
金融街·融悦湾二期房源预计9月底开盘，主力户型为169和172㎡。项目目前剩余少量底层（1-2层）房源在售。
建发·春江泊月上周末公开了售楼处，预计9月中旬开盘，推出洋房和高层共计约265套房，建筑面积约103㎡、128㎡和141㎡，精装交付！
太湖朗峯在售住宅产品，均价23500元/㎡，主要户型为建筑面积112-147㎡三至四居。
绿地云景绿地·云景作为拥有70年产权的奢宅，由世界第一高楼迪拜塔设计团队SOM操刀，国内首创核心筒分瓣设计。
项目总高358米，项目涵盖摩天奢宅、甲级办公、五星级酒店、高档商业等多元业态，上下立体都会，迭代塔尖未来的生活云图。
规划51-77层是70年产权的高层住宅，在售均价38876元/㎡。
中锐金鸡湖畔瑞园地块于2016年由商旅10.25亿拿下，溢价率181.9%，后与中锐联合开发，其中住宅楼面价高达34016元/㎡。
根据规划，项目打造14幢多层住宅和3幢商业，住宅为大平层和叠墅。
14幢住宅的主力建筑面积在200~350㎡，都是大户型，层高在4-6层。其中330㎡的有36套、220㎡有60套。富豪们可以看起来了
科技城金茂府是由首开地产、中粮大悦城、招商蛇口、中国金茂四大央企开发商联合开发的。
2019年首开的销售额达到了50亿！目前在售户型建面约110-142㎡的三至四居，均价33000元/㎡。
最值得一提的就是他的12大绿金科技系统，不过这个系统是全封闭的，房间通风排水降噪全都要依靠这个系统，并且系统是前置的，每家每户都有的。
