狮山开挂!稳站3号线C位

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苏大楼地铁系列—第4期
苏大楼
苏大楼地铁系列来啦!
定期更新苏州真正地铁盘!
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不知不觉,苏州地铁3号线开通已近1年。

3号线,起于苏州新区火车站,途经苏州高新区、姑苏区、吴中区、苏州工业园区,止于苏州工业园区的唯亭站,呈“U”字型走向。

全长45.2千米,共设置了37座车站!据大楼今日盘点,3号线周边二手房多达113个!真是太惠民了!看二手房价直接拉到最后↓↓↓

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但新房仅14个,大部分都在新区浒墅关和狮山,都是好位置!想买3号线地铁房的可要关注咯!

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NO.1
苏州新区火车站
苏州新区火车站旁新盘云集,永旺、地铁口近在咫尺。位置优越,属于浒墅关的核心区域。
苏州新区火车站旁在售的新盘有路劲·璞玥风华南山保利·云熹花园南山楠(清盘中),待售的有嘉骏峰庭

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1、嘉骏峰庭
嘉骏峰庭规划了两栋百米超高层,目前尚未公开售楼处,具体开盘时间待定。
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2、南山保利·云熹花园
南山保利·云熹花园是南山和保利联合开发。打造了11栋小高层和高层。户型面积96-136㎡,均价2.7万/㎡。精装交付。
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△项目效果图
路劲·璞玥风华主力户型143㎡在售中,均价3.1万/㎡,带装修交付。
南山楠目前项目98㎡已经售罄,112㎡、132㎡和151㎡预计今年清盘,均价2.3万/㎡左右,不足是靠近高架。
NO.2
文昌路站
文昌路站只有东原滨江·印江澜1个新盘在售中,旭辉宽阅已经清盘。

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东原滨江·印江澜
东原滨江·印江澜拟建7栋17-18F的小高层,共计492户。全装修交付,封闭阳台。均价2.55万/㎡,总价227万起。户型面积在100-125㎡。
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NO.3
西津桥站
西津桥站只有一个南山·观枫四季在售。今天连续开盘3次,准现房销售,一期已经交付,预计今年清盘。
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南山·观枫四季
南山·观枫四季位于高新区枫桥板块,也是目前板块内唯一新盘。出门即地铁三号线和八号线(建设中)西津桥站,项目自带幼儿园。
项目一共规划了11栋小高层和高层,适合改善自住。
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NO.4
沙金桥站
沙金桥站有一个神秘新盘——览月阁,至今无人知晓它的开盘时间。项目地处狮山路黄金地段。
规划了7栋超高层(48-49F),总户数约1167户,精装改善,建面约103-237㎡。
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大楼点评:这块项目是2014年拿的地,楼面价仅1678元/㎡!周边配套和教育资源不用多说。但也是一个限价盘,开盘价格可能不过3万/㎡。超高层俯瞰狮山,想要上车的请保持关注!


NO.5
索山桥西&横山站

索山桥西站附近的新盘较多,今年是买狮山新房的最好机会。因为核心地区,卖一套少一套。中海·上贤府仁恒·运河时代都已清盘。
目前还有运河铂湾澜庭九龙仓·邂湾澜庭滨河四季云庭待加推。
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1、运河铂湾澜庭
最新动态:预计11月加推
项目详情运河铂湾澜庭建筑面积约118-220㎡,精装三大件都有,可参考前期均价3.9万/㎡。缺点是得房率不高。
在产品上,运河泊湾澜庭外立面采用双层中空LOW-E玻璃和干挂铝板组合。
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2、九龙仓·邂湾澜庭
最新动态九龙仓·邂湾澜庭预计11月加推,户型面积143㎡,精装交付,带装修包均价4.6万/㎡左右,旁边的中海上贤府已经清盘。
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4、滨河·四季云庭
最新动态:在售中
项目详情滨河四季云庭一共规划了23栋小高层和高层。备案均价3.85万/㎡,户型建筑面积在96-135㎡。带装修交付。
索西桥站附近新盘较多,相对来说竞争也比较大,但位置都不错,交通很便利。
NO.6
横塘站&石湖北站
横塘站附近的星河·胥江新著目前在售中,水岸秀墅在售少量叠墅、独栋产品(尾盘),建筑面积在380-860㎡。
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星河·胥江新著
星河·胥江新著位于胥江之畔,规划了27栋7-10层的精装洋房,共846套房源,建面约105-143㎡。均价3.1万/㎡,周边二手房均价3.5万。现房销售。
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△星河胥江新著效果图
大楼点评:狮山大部分楼盘,小高层和高层较多,胥江新著是狮山难得的纯洋房社区,低密度住宅更加舒适。北侧250米就是地铁三号线横塘站,出行十分便利。但唯一不足的是周边的配套还需完善。
NO.7
北港路站&通园路北站
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北港路站附近有2个新盘在售中,位置属于园区娄葑,一个是新希望·锦麟芳华,另一个是朗诗·和风熙华雅苑。均价都在3.25万/㎡,户型89㎡起。
1、新希望·锦麟芳华
新希望·锦麟芳华规划打造18幢17F-32F的精装小高层、高层。共三种户型,分别为90㎡ 、110㎡、140㎡,得房率77%。
2、建屋朗诗·和风熙华雅苑
朗诗·和风熙华雅苑紧邻新希望锦麟芳华,清一色的17-18F小高层产品,一共17栋。建筑面积89-169㎡。精装修,恒温、恒湿、恒氧,朗诗一贯的作风。
星翠澜庭尾盘在售中,房源面积约125㎡、143㎡、183㎡,均价3.25万/㎡,装修交付。
龙湖首开·湖西星辰目前在售房源不多,户型在89m²-129m²左右,产品为小高层和高层,均价3万/㎡左右,毛坯交付。
NO.8
3号线附近113个二手房一览表
看完新房,也来看看附近的二手房吧,大部分均价都在2万/㎡以上,其中不乏4、5万/㎡的。你家的房价,涨了吗?欢迎到留言区和我们讨论。
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