全是潜力股!250万拿下苏州这些盘

全是潜力股!250万拿下苏州这些盘
            
苏大楼百万系列—第3期
苏大楼
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教买房人根据预算买到心仪的房子!
苏大楼百万楼盘系列又来了!纵观目前的苏州楼市的新房市场,户型越来越大,总价越来越高。刚需的选择越来越少!

手持250万是一个很尴尬的境地,核心区够不上,偏远的又不想买。大楼只想说,再犹豫,好机会就没了!

250万,你还能在苏州买到这些好房!一起来看图吧!

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△黄色为近期开盘/即将开的纯新盘
具体信息以售楼处为准。
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NO.1
园区
新城·嘉樾时代/路劲·辉映时代
大楼点评新城·嘉樾时代路劲·辉映时代都位于园区胜浦,两个楼盘仅一路之隔。产品均为洋房、小高层和高层,户型面积、价格、配套都差不多。最小面积89㎡约250万,刷新园区最低上车门槛价。

2个楼盘均于上周首开,去化不错,小户型很抢手。刚需要紧盯下一波加推了!

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NO.2
高新区
1、金地·翡翠星辰

房源信息金地·翡翠星辰位于新区科技城板块,规划建设23栋小高层,层高16-18F装修交付。户型面积约93-123㎡,均价2.3万/㎡。

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大楼点评板块内引进了南大苏州校区,是重大利好。该楼盘得房率高,户型也不错,相对来说性价比比较高。


2、金地·自在春晓
房源信息金地·自在春晓位于新区浒墅关,打造了7栋精装洋房,共计326户。户型面积约106-116㎡,均价2.4万/㎡。

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效果图
大楼点评:项目是板块内少见的纯洋房社区,体量较小,整体容积率1.8。居住舒适。价格相对板块内其他楼盘来说,也是比较友好的。
3、南山保利·云熹花园
房源信息南山保利·云熹花园位于新区浒关板块,项目打造了11栋小高层和高层,精装交付,带有中央空调。户型面积约96-136㎡。97㎡户型约250万/套。
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大楼点评:项目位于浒关核心区,配套很优秀,旁边就是苏州高铁北站、新区永旺、宜家等。
NO.2
吴江区
1、华润·太湖湾天地
房源信息华润·太湖湾天地位于花港板块,项目规划了13栋高层住宅,2栋公寓以及1座星级酒店。

住宅面积为104、125、141㎡,预计2.3万/㎡。现房销售。这个价格,还是真香的。项目没有精装包,预算有限的亲们可以考虑。
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2、旭辉·吴门里
房源信息旭辉·吴门里位于吴江运东,项目打造了小高层和高层产品,面积段在75-122㎡之间。

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效果图

大楼点评旭辉·吴门里将是今年底运东的重大彩蛋之一。项目主打刚需,最快本月开盘。户型以小面积为主,精装交付!价格可参考板块内的新房均价,约2万/㎡左右,相当适合园区外溢刚需客。
值得注意的是,今年吴江运东的新盘都扎堆在一起了,旭辉·吴门里旁边就是卖的火热的中建·河风印月,目前在售高层产品,毛坯交付。

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效果图

旭辉·吴门里西北面就是中交·九雅花园,在售89-117㎡洋房和高层。精装交付。

板块内的均价都在2万/㎡左右,且都有小户型,上车很容易。周边有运河公园,环境较好。
NO.3
吴中区
1、卓越·上城时光

房源信息卓越·上城时光,位于吴中文溪路北,溪秀路东,属于越溪板块。

项目拟建17幢高层产品,面积约95㎡-118㎡,全部都是三房设计。放风价2.5万元/m²。

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上城时光楼栋示意图


2、卓越·湖东未来
房源信息甪直卓越·湖东未来,由卓越和新希望共同开发,户型约95-125m²,装标成本≥1200元/m²,有中央空调。
高层价格在2.2-2.3万/㎡左右,面积约95㎡、105㎡,洋房2.5万/㎡。预约可享开盘一万元优惠!
项目预计本月开盘。
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△效果图

3、路劲保利·江月时光

房源信息路劲保利·江月时光,位于吴中木渎板块。项目由路劲和保利打造,产品为小高层和高层,毛坯交付户型建面约95-128㎡,均价2.6万/㎡。
社区还自带幼儿园和高级会所。
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△效果图


4、建发·春江泊月
房源信息建发·春江泊月位于吴中胥口板块,建发新中式楼盘,精装修(含中央空调、地暖、新房3大件)

户型面积在107-123㎡左右,均价2万/㎡。

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△效果图

大楼点评:项目位于地铁口,周边配套成熟,自带商业配套,上车容易。
5、大发合景·悦四季华庭

房源信息大发合景·悦四季华庭位于吴中胥口,项目规划了小高层、洋房产品,户型约93/109/120㎡,放风价约2.2万/㎡120㎡的精装洋房约260万/套。近期即将开盘。
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△效果图
6、越秀·云萃悦庭
房源信息越秀·云萃悦庭位于吴中胥口板块,全洋房社区,精装交付。户型面积93-109㎡,放风价2.3万/㎡。预计最快11月底开盘。

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△效果图
大楼点评:项目为纯洋房社区得房率高,户型利用率高。且紧挨着地铁口,位置很好。
7、华地·青樾庭

房源信息华地·青樾庭也是纯洋房社区,价格很刚需,放风价2.2万/㎡,精装交付(含中央空调+新风),户型面积在98-128㎡左右。

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△效果图
NO.4
相城区
1、弘阳·湖西上辰

房源信息:湖西CID超级大盘——湖西上辰位于相城相城经济技术开发区澄阳街道S227西、富元路南、康元路北。
项目打造了36栋精装高层,总户数3188户的超大体量住宅区。首开5/6/13/15/19幢楼,面积为100㎡ 、120㎡、140㎡、165㎡,得房率78~81%。楼盘绿化相当给力。目前正在热销。
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示范区实景

2、紫珺兰园
房源信息紫珺兰园位于相城区元和板块,打造了洋房和高层产品,装修交付。高层带地暖和中央空调,洋房三大件齐全!户型建面约95-143㎡,销售均价2.7万/㎡。最小户型95㎡约260万/套。
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△效果图
3、东原·月印万川
房源信息东原·月印万川位于阳澄湖镇区,项目打造了洋房和叠墅产品,毛坯交付。洋房户型104/112㎡,叠墅户型105/118/133㎡。放风价1.8-2万/㎡。

周边环境良好,以镇区配套为主。

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△效果图
4、金科·浅棠水岸
房源信息金科·浅棠水岸位于相城阳澄湖板块,正对阳澄湖+盛泽湖双湖景致,生态环境一级棒。项目打造的是小高层产品,毛坯交付,户型面积约106/106/116㎡。

适合当地改善。

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△效果图
5、金科·湖畔春晓
房源信息金科·湖畔春晓位于相城渭塘,规划了17栋小高层和高层,装修交付,中央空调+地暖+新风三大件都有,装标1500元/m²。户型面积101-116㎡,均价20614元/㎡。

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△效果图
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