拿地30天出规划!平江新城再添含洋房新盘,板块竞争惨烈

拿地30天出规划!平江新城再添含洋房新盘,板块竞争惨烈

近日,姑苏区平江新城49号地块规划出炉!这也意味平江新城有纯新盘入市,板块内新盘市场供货充足的同时,竞争更加激烈!


NO. 1|壹
49号地块拿地不到1个月
规划火速出炉

绿都·49号地块位于平江新城日益路以南,苏清路以东。8月3日,绿都18.4亿竞得,楼面地价19901元/㎡,溢价率13.07%。


还不到一个月,项目规划就火速出炉了!


拿地30天出规划!平江新城再添含洋房新盘,板块竞争惨烈

绿都49号地块规划了12栋住宅,为6栋洋房和6栋高层总建筑面积121249.29㎡。容积率2.6,整体来看,洋房舒适度会更高些。


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平江新城周边配套不必多说了,地铁2号、4号、8号线纵贯,苏州教科院附小,草桥中学、平江新城实验小学、平江新城实验幼儿园等名校资源扎堆。


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NO. 2|贰
项目户型图和外立面曝光

1、洋房


洋房为两梯四户,户型方正,四开间朝南,采光不错。


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洋房外立面非常时尚简约。

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2、高层


高层也是两梯四户,边户的面积会大一些,中间户只有一个单阳台。卧室都带有飘窗。

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高层外立面如下,银色设计也是非常大气。


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NO. 3|叁
平江新城板块
新房市场充足

近年来,平江新城板块人气加剧,除了仁恒、中骏、融信等开发商抢先入驻,今年星河、金科、绿都、首开也都相继加入。
目前板块在售项目3个,待售4个
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其中在售项目有:融信·海月平江、中骏·天荟、金科仁恒·浅棠平江等3个项目。均价都在32000元/㎡左右。具体详情如下

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其中待售项目有:星河·平江新著、金科·42号地块项目、首开·43号地块项目、绿都·49号地块。具体详情如下


1、星河·平江新著

地址:苏州姑苏区金兴路9号
总户数:837户
户型:103㎡(3室2厅2卫)、1183室2厅2卫)、1304室2厅2卫)、1434室2厅2卫
装修情况:精装(中央空调+新风+地暖
交房日期:2022年6月
项目动态:打造10幢高层产品,层高17~25F,预计9月份开放售楼处,10月份开盘

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2、金科·平江新城42号地块项目

地址:苏州姑苏区日益路以北苏清路以东
总户数:837户
户型:99~134
装修情况:精装(中央空调+新风+地暖
项目动态:打造5幢(7~8F)+624F高层产品,预计今年实现首开。

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3、首开·平江新城43号地块项目

地址:苏州姑苏区日益路以南、苏清路以西
装修情况:精装
项目动态:打造8幢(17~18F)+926F高层产品。

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4、绿都·平江新城49号地块项目

地址:苏州姑苏区日益路以南、苏清路以东。

项目动态:8月3日,绿都18.4亿竞得平江新城49号地块,楼面地价19901元/㎡,规划了6栋洋房和6栋高层

综合浅评:

目前来看,平江新城的新房供应量充足,产品多为高层和洋房,同时竞争力也很大。
绿都49号地块未来入市可参考附近新房,价格预计在3.2万/㎡左右。

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苏大楼,买到好房
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