苦等半年!狮山最难抢楼盘,最后一批房源马上加推

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苏州月度新房预告—第2期

苏大楼


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金秋十月,苏州楼市热闹非凡。老盘相继取证,多盘接连抢先上市。

步入11月,苏州又有一大波儿新盘待入市,房源充足,大家务必做好看房功课。

据苏大楼盘点,苏州楼市11月份预计约28个楼盘迎来新动作。
其中迎来首开楼盘项目22家加推楼盘项目6家。除此之外,预计还会有楼盘陆续有开盘计划出来。
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NO.1
园区青剑湖、奥体、娄葑板块
3盘迎来开盘/加推
11月份园区将有3个项目迎来开盘/加推,分别来源青剑湖、奥体、娄葑3个板块,纯新盘首开1个
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青剑湖悦云庭预计11月7日公开样板间,预计本月中下旬首开,价格在3.5万/㎡左右。
项目共110㎡、130㎡两个户型,首开13住宅,均为8层洋房,一梯两户。精装交付,地暖、中央空调、新风系统三大件均有。
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售楼处实拍图
除了青剑湖的悦云庭娄葑是园区第一个出现“双限”的板块,板块内新希望·锦麟芳华二期加推在即,这次有稀缺小户型90㎡110㎡,想入住园区,预算有限的亲们,可以考虑。
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△新希望·锦麟芳华效果图
奥体板块目前1个在售,1个待售,中海·上东区PRO据传将于11月加推,均价4万/㎡
项目一期仅剩一楼带地下室部分房源在售,户型面积约420-670㎡,总价在1100-1600多万/套
二期预计加推洋房16-17、21-22、25-27、30-32幢楼,高层1、2、7、8楼,建筑面积约120-150㎡

洋房均价约4.5万/㎡,高层均价约4.2万/㎡左右。
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△沙盘


NO.2
高新区2盘有动作
白马涧山云庭迎来首开
11月份新区开盘/加推共有2个项目,主要集中在狮山、白马涧两个板块。

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其中白马涧山云庭为纯新盘,项目计划本月出首开

洋房126㎡,叠墅190㎡、210㎡两种户型,具体楼栋待定,放风价2.8万/㎡—3万/㎡。目前正在冻结资金10万预约中。
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△现场实拍图

狮山九龙仓·邂湾澜庭最后2栋将于本月初加推。加上6000元/㎡的装修包,均价在4.6万/㎡左右。

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△沙盘实拍图


NO.3
吴中区开盘加推项目12个
城南和太湖度假区最多
11月份吴中区开盘加推项目将达12个,其中10个为纯新盘,涉及木渎、尹山湖、甪直等多个板块。

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江月时光位于木渎板块,项目由路劲、保利2家开发商联合打造。10月首开领证房源一次性梭,本月迎来加推。
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△江月时光效果图
华润·悦景湾为华润竞得的尹山湖地块,位置相对碧桂园和绿城象屿项目占优质,项目放风价2.9万/㎡ , 11月首开。

太湖度假区,再添两大新盘猛将新希望·阅湖山雅苑绿城·明月江南,预计本月就开。

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新希望·阅湖山雅苑,项目打造全部为精装洋房产品,小面积户型为主,预计售价在2万/㎡以内,比较利好刚需。

绿城·明月江南项目距离地铁近,出门方便。

越溪板块目前唯一纯新盘卓越美的·上城时光 预计11月初首开。

项目打造17幢交错式布局高层产品。楼间距高达72米,户型为约95㎡、105㎡、118㎡,装修交付。

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△上城时光效果图
同时胥口也有一个纯新盘即将面市——悦四季华庭,地块楼面价1.2万/㎡不到,规划有小高层、洋房产品,其中包含93㎡的刚需小户型,从板块目前售价来看,放风价约2.2万/㎡。
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悦四季云庭效果图

NO.4
吴江区5大纯新盘来袭
还有放风价仅需1.3万/㎡
吴江区11月开盘的项目有5个,分别位于太湖新城、花港板块和几个偏远板块。
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中交·和风春岸项目打造9栋住宅,为高层和小高层产品。其中7幢11F洋房,2幢17F小高层。体量不大,但在新盘扎堆的太湖新城,竞争力较大。
项目三大件齐全,放风价2.8万/㎡。预计11月首开。
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△项目效果图
融创·藏璟庭项目打造11幢11-18F小高层/洋房产品。预计11月初开盘,首开5#、7#、8#、9#、11#、12#,户型建面约99/113/120m²。

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△项目效果图

华润·太湖湾天地位于花港板块,目前放风价2.3万/㎡左右。预算有限的亲们可以考虑。
NO.5
相城区5大纯新盘来袭
这次有仁恒
11月相城区首开5个。主要集中在元和板块。

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建发·新城·园玺今天示范区和样板间公开,11月中旬将迎来首开。

仁恒·溪云雅园项目预计首次开盘推出7栋8层洋房,即10、13、16、18、19、22、26幢
有不少网友说:户型对标海和云庭。
项目预计本月迎来首开,仁恒粉儿可以关注起来了。
苦等半年!狮山最难抢楼盘,最后一批房源马上加推 △项目整体鸟瞰图
以上为苏州11月即将迎来动作的楼盘,建议收藏,供大家置业参考。

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最后强调一下:

狮山九龙仓·邂湾澜庭,最后2栋将于本月初加推。加上6000元/㎡的装修包,均价在4.6万/㎡左右。

仁恒·溪云雅园项目预计首次开盘推出7栋8层洋房,即10、13、16、18、19、22、26幢。


除了品牌硬,也是纯新盘。大家关注起来。

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