今天!全苏州苦等的建发新盘,偷偷公开了售楼处

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苏大楼售楼处公开—第10期
苏大楼
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直击售楼处公开

盼了又盼,相城元和建发·新城·园玺今天终于公开示范区和样板间。踏着朝阳,苏大楼第一时间赶往现场。
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将打探到一手消息,先分享给大家:
1、项目共打造14幢住宅产品,层高17-26F,共计约1272户。
2、11月15日左右首开3、5、6栋楼,户型面积约105㎡、127㎡和142。小户型放风价2.8万/㎡,大户型放风2.95万/㎡,今天开始冻资
3、项目精装修交付,三大件都有
4、最快2023年上半年交付,由建发怡家园物业管理。
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NO.1
105㎡、127㎡、142㎡
建发·园玺样板间齐公开
得到消息,今天相城元和板块纯新盘建发·新城·园玺公开示范区和样板间。苏大楼第一时间赶往现场。
早上9点,大楼成为项目第一位客户。

据悉,今天105㎡、127㎡和142㎡三个样板间全部开放,精装交付,三大件都有。

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交付标准:

日立的中央空调,爱迪士的新风系统,菲斯曼的地暖,厨房和卫生间用的是老板、摩恩科勒等品牌,交付标准还是比较高的。
其105㎡的亮点在于主卧做的比较大。127和142㎡做的是4房设计。
105㎡样板间
客厅▽
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厨房▽
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餐厅▽
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淋浴间▽
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北次卧▽
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主卧▽
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127㎡样板间
客厅▽
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餐厅▽
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主卧▽
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北次卧▽
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142㎡样板间
北次卧▽
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书房▽
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主卧▽
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南次卧▽
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NO.2
新中式风格
特备儿童会所

项目位于相城元和街道兴盛路66号,小区密度2.5,一共有3个大门,共打造了14幢17-26F的高层产品,总计约1272户。
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其中:
  • 2、3、12幢,层高17F

  • 5、6幢,层高22F

  • 11、13幢,层高24F

  • 1、7、8、9、10、15、16幢,层高26F

预计11月中旬首推3、5、6栋楼,户型面积约105㎡、127㎡和143㎡。
其中1栋大户型,2栋为小户型,小户型放风价2.8万/㎡左右,大户型放风价不到3万/㎡。
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值得一提的是其景观打造上延续的是建发品牌的新中式风格。
其模仿留园的造园笔法,于小区中打造了君泊堂、翰墨斋、阊阖门、陶然亭等园景。
移步一景,水池、亭台、月洞门,美不胜收。

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此外,小区内部还打造了鲤乐儿童的一个主题会所,供孩子游玩嬉戏。
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会所里细分了亲子书吧、乐高区、儿童手工区、钢琴教室等片区。
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△乐高区
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△儿童手绘区
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△钢琴区
NO.3
三种户型
刚需到改善

据悉,项目共打造了三个户型,分别为105㎡、127㎡和143㎡,其中主力户型为105㎡和127㎡。
建面约105㎡
3房2卫
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点评:三开间朝南,6.4米阳台面宽,U型厨房,主卧的面积很大,动静分离。
建面约127㎡
4房2卫
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点评:户型方正,全卧室飘窗,主卧套房设计,动静分离。
建面约142㎡
4房2卫
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点评:7.3米阳台面宽,四开间朝南,主卫带有浴缸,玄关保护隐私。
大楼说:百平起步都是2卫,开间面宽较大,基本上每个卧室都带飘窗,双阳台,走的是改善路线。

三个户型得房率都在78%左右,一般水平。
NO.4
教育资源多
配套齐全
2020年4月,建发以总价24亿元竞得项目地块,成交楼面价15451元/㎡。
其所处位置属于相城较成熟地段,周边学校非常多,配套比较充裕。

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交通,北门出口800米左右是地铁4号线的龙道浜站。
教育,旁边规划的有12年制的山峰双语国际学校,目前已经动工,是一所私立学校。
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来源:网络
附近还有蠡口实验小学、玉成实验小学等、相城实验中学、张庄幼儿园、蠡口中心幼儿园等近30所学校。
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商业,北面2公里左右是相城未来最大商业,18万方的大悦春风里。目前正在建设中,预计2021年就将迎来开业。
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来源:网络
医疗,南面3公里有相城人民医院。
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△相城人民医院
贝壳显示目前该项目附近二手房均价在2.62万/㎡左右。
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来源:贝壳
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项目的北面就是万科60号地块,目前已经开工。

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1、建发打造,楼盘品质确实不错。加上建发和新城两大房企品牌的市场认可度预计楼盘未来会卖的比较好。
2、项目周边未来会开通地铁8号线,加持交通利好,届时项目溢价能力能上一层楼。
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