9盘齐开!园区楼盘都没卖完

            

苏州开盘数据专场—第8期

苏大楼

阅读提示:

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、部分去化结果为开发商发布信息,仅供参考。

本周开盘的新盘扎堆,线上、现场选房都有。去化情况分别如下:

周一(10月26日)晚上,新区科技城板块项目科技城·金茂府迎来最后一批高层加推,线上选房,开盘热销8.5亿!最终去化约7成!

9盘齐开!园区楼盘都没卖完

周四(10月29日)晚上,新区枫桥板块项目南山·观枫四季迎来最后一批房源加推,据销售交代,去化7~8成!

周四(10月29日)晚上,新区横塘板块项目星河·胥江新著二期迎来加推,据销售交代,热销50套左右!去化约3成!


周五(10月30日)晚上,新区科技城板块项目金地·翡翠星辰二期迎来加推,据官方海报显示,去化7成!


9盘齐开!园区楼盘都没卖完
周五(10月30日)下午,园区青剑湖板块项目中海·上园湾三期迎来加推,线上选房,据网友爆料,标准层都买完了,去化超9成!

周六(10月31日)上午,园区胜浦板块项目路劲·辉映时代迎来首次开盘,现场摇号,开盘热销8.15亿!最终去化约7成!

9盘齐开!园区楼盘都没卖完

周六(10月31日)上午,园区胜浦板块项目新城·嘉樾时代迎来首次开盘,现场摇号,最终去化约5成!
9盘齐开!园区楼盘都没卖完
周六(10月31日)上午,相城高铁新城板块项目中铁建·花语天境华庭迎来首次开盘,据销售交代,大概去化约7~8成!具体数据还没有统计出来。

周六(10月31日)上午,吴中太湖度假区板块项目中海·寰湖时代二期加推,据官方海报显示去化7成!

9盘齐开!园区楼盘都没卖完

具体详情如下:

新区科技城·金茂府
开盘数据
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 △项目整体鸟瞰图
地址:苏州市高新区科技城青城山路南、嘉陵江路金沙江路西
售楼处电话:0512-67638888。
基本情况:

新区科技城板块科技城·金茂府领取了56~59幢房源预售证,共378套。

 
9盘齐开!园区楼盘都没卖完

此次加推面积段约111-142,备案均价约32777元/㎡,备案单价约29449.76-34213.18元/㎡,备案总价约347.7-487.9万精装交付。


开盘地点线上选房

开盘时间:2020年10月26日 20:00~20:10

开盘点评:

据海报显示,开盘热销8.5亿!最终去化约7成!

有难得小户型110㎡,高层也是最后一批。

新区硬核学区房项目,科技住宅,改善客户群体为主。


新区横塘星河·胥江新著
开盘数据
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△星河胥江新著效果图
地址:苏州市高新区青春路与晋源路交汇处。

售楼处电话:0512-60221888。

基本情况:

新区横塘板块星河·胥江新著领取了3、8~9、20、22、28、30幢房源预售证,共220套。

 
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此次加推面积段约84-294㎡,备案均价约31000元/㎡备案单价约21710-33228元/㎡,备案总价约256-639精装交付。


开盘地点售楼处

开盘时间:2020年10月29日 晚上
开盘点评:
项目于10月29日晚上加推 ,整体去化率约3成左右。

板块优势,价格便宜。
新区枫桥南山·观枫四季
开盘数据

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 △项目整体鸟瞰图
地址:苏州市高新区高新区长江路与华山路交汇处。

售楼处电话:0512-62111666。
基本情况:

新区枫桥板块南山·观枫四季领取了8~9、11幢房源预售证,共213套。

 
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此次加推面积段约85-254㎡,备案均价约36015元/㎡备案单价约21588-37866元/㎡,备案总价约271-812万精装交付。

开盘地点线上选房

开盘时间:2020年10月29日 晚上

开盘点评:

项目于10月29日晚上加推 ,据销售交代,去化率约7~8成左右。


开盘优势在于:

最后一批。新区现房,地铁盘。

新区科技城金地·翡翠星辰
开盘数据
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 △项目整体鸟瞰图

地址:苏州市高新区科技城昆仑山路北通墅路西

售楼处电话:0512-66669999。
基本情况:

新区科技城板块金地·翡翠星辰领取了1、11~12、19、25幢房源预售证,共351套。
 

9盘齐开!园区楼盘都没卖完

此次加推面积段约77-124㎡,备案均价约23617元/㎡,备案单价约21362-25032元/㎡,备案总价约177.4-310万精装交付。

开盘地点线上选房

开盘时间:2020年10月30日晚上
开盘点评:
据官方海报显示,去化7成!入驻科技城门槛降低,200万就能入住。
园区青剑湖中海·上园湾
开盘数据
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 △项目整体鸟瞰图
地址:苏州市工业园区星湖街与唯澄路交接处向东500米

售楼处电话:0512-66569999。

基本情况:
园区青剑湖中海·上园湾领取了3、5、79~25幢房源预售证,共162套。(含人才优购房源59套)
 

9盘齐开!园区楼盘都没卖完

此次加推面积段约148-173,备案均价约34740/㎡,备案单价约24587-36900元/㎡,备案总价约518-1094精装交付(中央空调+地暖)

开盘地点线上选房

开盘时间:2020年10月30日下午

开盘点评:

据网友爆料,标准层基本选完,去化超9成!质量过硬,周边配套也不错。

园区路劲·辉映时代
开盘数据
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△辉映时代花园

地址:苏州市园区浦路与金胜路交汇处
售楼处电话:0512-80198888。
基本情况:

园区胜浦板块路劲·辉映时代领取了1~6幢房源预售证,共313套。

 
9盘齐开!园区楼盘都没卖完

此次加推面积段约88.57-217.24㎡,备案均价约30899元/㎡,备案单价约25456-32749元/㎡,备案总价约249-576万精装交付。

开盘地点凯宾斯基酒店

开盘时间:2020年10月31日 8:30

开盘点评:

据官方海报显示,去化7成!园区有难得小户型110㎡,总价低。

园区胜浦新城·嘉樾时代
开盘数据

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△嘉樾时代

地址:苏州市园区金胜路与胜浦路交汇处
售楼处电话:0512-62799888。
基本情况:
园区胜浦板块新城·嘉樾时代领取了3、5、7~8幢房源预售证,共226套。
 
9盘齐开!园区楼盘都没卖完

此次加推面积段约88-220㎡,备案均价约30900元/㎡,备案单价约23989-33080元/㎡,备案总价约250-537精装交付。
开盘地点:湖东希尔顿酒店,电子摇号
开盘时间:2020年10月31日 9:00~10:00
开盘点评:

据开盘销控表显示,去化5成!


园区有难得小户型总价低,同时120㎡做到四房设计。

吴中中海·寰湖时代
开盘数据
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△鸟瞰图


地址:苏州市吴中区太湖度假区伍相路与香山路交汇处。

售楼处电话:0512-62882222。

基本情况:
吴中太湖度假区板块中海·寰湖时代领取了518、523、525、527幢房源预售证,共263套。毛坯交付。
 

9盘齐开!园区楼盘都没卖完

此次加推面积段约85.5-204.07㎡,备案均价约16999元/㎡,备案单价约11900-18500元/,备案总价约135.5-242.8万精装交付。

开盘地点:售楼处直接认购

开盘时间:2020年10月31日

开盘点评:

据官方海报显示,去化7成!该楼盘自带商业、幼儿园,总价低。

相城中铁建·花语天境
开盘数据
9盘齐开!园区楼盘都没卖完

△鸟瞰图


地址:苏州市高铁新城澄阳路与胡巷街交汇处。

售楼处电话:0512-68726666。
基本情况:
相城高铁新城板块中铁建·花语天境华庭领取了2、3、6、7幢房源预售证,共272套。


9盘齐开!园区楼盘都没卖完

此次加推面积段约107-145㎡,备案均价约29000元/㎡备案单价约22446-31320元/,备案总价约303-702万精装交付。


开盘地点直接认购

开盘时间:2020年10月31日

开盘点评:

据销售交代,大概去化约7~8成!具体数据还没有统计出来。

苏大实验旁、近地铁。

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