“降标”后的南山·观枫四季,最后一批房源能卖完吗?

“降标”后的南山·观枫四季,最后一批房源能卖完吗?
            
苏州楼盘领证专场—第37期
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刚刚,新区枫桥板块南山·观枫四季领证,共213套房源。
面积段约85-254㎡,备案均价约36015元/㎡,备案单价约21588-37866元/㎡,备案总价约271-812万带装修交付,三大件都有。
此次加推8、9、11栋,最新消息:项目今天开盘!
“降标”后的南山·观枫四季,最后一批房源能卖完吗?
“降标”后的南山·观枫四季,最后一批房源能卖完吗?
NO.1
南山·观枫四季三期领证
213套房今天开盘!
先来了解下南山·观枫四季基本信息。(一房一价请直接拉到最后哦!)

南山·观枫四季档案
项目:南山·观枫四季
地址:高新区长江路与华山路交汇处
总户数:695
此次加推楼栋:8、9、11栋
户型:119㎡(3室2厅2卫)、134㎡(3室2厅2卫)、150㎡(4室2厅2卫)、183㎡(4室2厅3卫)
装修情况:精装(中央空调地暖、新风三大件)
交付时间:预计今年底
得房率:77%
物业深圳赤湾物业(3.51元/㎡/月)
绿化率:30%
层高:3.1米
“降标”后的南山·观枫四季,最后一批房源能卖完吗?

此次南山观枫四季三期加推面积段约85-254㎡备案单价约21588-37866元/㎡,备案总价约271-812万。

之前有消息称项目外立面多为铝板材质,由于限价原因,现在为大面积玻璃幕墙加真石漆组合,顶部配以香槟金穿孔铝板。




NO.2
最大面积183㎡
户型全曝光
新区枫桥南山·观枫四季今天领证即开盘!作为精装交付的准现房,买房人可以不用担心其品质了!买了今年就能住进去!三期加推的户型如下:
119㎡  三室两厅两卫
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“降标”后的南山·观枫四季,最后一批房源能卖完吗?

户型评价:两开间朝南,进深稍微有点长了,对南北的通透性会有影响。餐厅比较小。
优点是客卫干湿分离,主卧带套房设计。主卧带飘窗,阳台赠送一半面积。
134㎡  三室两厅两卫
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“降标”后的南山·观枫四季,最后一批房源能卖完吗?

户型评价优点是户型方正,三开间朝南。采光和通透性会比119㎡的好。阳台赠送一半面积,主卧飘窗为赠送面积。厨房和餐厅独立,动静分离。

小缺点是客厅到主卧的走廊面积稍有浪费,可忽略不计。
150㎡  四室两厅两卫
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“降标”后的南山·观枫四季,最后一批房源能卖完吗?

户型评价优点是厨房餐厅独立,动静分离。主卧为套房,独立性好。南向主卧和北向次卧、书房都有飘窗,南北阳台计一半面积。赠送面积比较多。

缺点是南向两个卧室相邻,隐私性会有所干扰。进门对着客卫,且走道稍长。
183㎡  四室两厅三卫
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“降标”后的南山·观枫四季,最后一批房源能卖完吗?

户型评价:3个卫生间,非常方便,适合一家老小,三个卧室和北次卫都带飘窗,赠送一半面积。缺点是书房较小,厨房稍微有些狭长,空间不算太大。
总评:枫桥附近均为老小区,观枫四季作为唯一的纯新盘,做的都是大户型,因此当地改善客户比较多周边配套也还不错!


NO.3
紧邻地铁口
配套齐全

项目位于高新区枫桥板块,周围配套比较齐全。

“降标”后的南山·观枫四季,最后一批房源能卖完吗?
交通上,紧靠地铁3号线西津桥站,也是未来的8号线首末站,相当于是双地铁了。
教育上,自带幼儿园,学区可能是附件的枫桥中心小学和新区实验中学。
商业上,港龙新港城(大润发)就在隔壁,且离绿宝广场和龙湖狮山天街都很近
对于想要在新区置业的买房人来说,这个价格不算高。
NO.4
一房一价表

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