75㎡户型大pk,旭辉&绿地你选谁

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今天运东绿地项目绿地·理想城在环球188公开城市展厅,项目因为体量巨大,并且有75㎡小户型,备受关注。
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值得一提的是,同板块内,项目不远处的旭辉·吴门里也打造了罕见的刚需75㎡小户型。
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△项目位置示意图

同为刚需盘,户型又相似,买房人该如何选择?
不急,今天大楼就将他们的户型来个全方位pk ,供买房人参考。
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项目信息
 我们先来看一下两个项目的基本信息。
旭辉·吴门里位于庞山路东侧东太湖大道北侧,中建·河风印月旁边。
项目打造26栋11-27F的洋房和高层产品,精装交付。
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其中高层户型为75㎡、89㎡和94㎡,洋房户型为86㎡、100㎡和122㎡。
项目放风价2万/㎡,最快11月中旬公开正式售楼处,11月底开盘。
6种户型图

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洋房100㎡户型图▽

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洋房122㎡户型图▽

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△拉动查看所有户型
绿地·理想城位于庞东路东侧栅桥路南侧,紧邻山湖湾花园。
项目地价9795元/m²,共打造44栋洋房和高层产品,项目占地30万方,分为两期开发。
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△鸟瞰示意图
据悉,一期共有25栋住宅,分为13栋19-27F高层+11栋11F洋房产品组成,面积约75-95m²。
二期有19栋住宅,清一色11F洋房产品,面积段约95-110m²。
项目共打造了5个户型,其中,高层户型为75㎡、83㎡和88㎡,得房率在73%左右,洋房户型为95㎡和110㎡,得房率在84%左右
5种户型图▽

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废话不多说,户型大PK。
旭辉75m²vs绿地75m²
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点评:75㎡做的都是两房设计,户型比较狭长。绿地的客厅、餐厅布局在左侧,卧室卫生间在右侧,都是动静分离。
旭辉:75m²阳台宽度更大,采光面会更好卫生间的面积更大一些,有客人来的时候,不会经过卧室。
绿地玄关和走廊的面积更小,空间利用更加合理,北次卧的面积更大一些。
旭辉89m²vs绿地88m²
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点评:两个户型整体布局上类似,都是3房1卫,比较方正。
旭辉进门处的玄关和客厅面积有点大,稍微有点浪费。
绿地餐厅空间有点小,正对着卫生间,稍微有点不妥。厨房和餐厅的面积稍微有点浪费。
旭辉100m²vs绿地95m²
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点评:两个都是洋房户型,都是3房2卫。
旭辉:餐厅位置在动线中间,会阻挡动线,阳台连接西面卧室,面积比较大。北面卧室的面积有些小。
绿地大横厅设计,阳台的面积比较小,两个卧室带有飘窗,3个房间分布在空间3侧,私密性比较好。
旭辉122m²vs绿地110m²
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点评:同样4房2卫设计,绿地是110㎡户型,总价比较低。
旭辉:四个房间分布在四个角落私密性比较好,餐厅正对着玄关,有点阻挡动线。
绿地4开间朝南,3房朝南,主卧带有独立衣帽间、卫生间,不过3个卧室集中在一个区域,稍微显得有点拥挤。
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1、整体看下来,旭辉房间布局比较合理,但是餐厅设计的不够好。绿地的空间利用率更高,但是卧室挤在一起,显得有些拥挤。
2、两个都是市场上体量比较大的楼盘,最小户型75㎡,总价门槛是目前苏州最低,刚需上车抓紧。
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