今天,我手拿500万看了一个样板间

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苏大楼豪宅实探!

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不用验资豪宅样板间抢先看

近日,位于姑苏区虎阜路518号的知丘别墅正在验资。

验资500万,样板间才可看

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今天,苏大楼耗费500万验资截图,潜入豪宅内部。为大家带来海量豪宅样板间实拍。


大家且看且珍惜。
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NO.1
采光一绝
425㎡和472㎡别墅样板间曝光

知丘别墅项目样板间有两个,分别为425㎡联排别墅472㎡双拼别墅。
整个别墅户型全部采用大落地窗设计。

就算你在地下室,也是室内全明,大到会客厅,小到卫生间,统统做到采光最佳。

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这也是该项目别墅户型的最大亮点。
整个知丘项目,由99栋私家院落及1栋商业组成,是葛洲坝地产落子苏州的首个园林式景观纯别墅群产品。
产品为面积425~690㎡联排、双拼、独栋三种类型别墅,总价约1500万/席起。

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△现场实景图
项目预计11月上旬公开。现房销售,明年6月份前交房。

其中户型425㎡面积段最多,为43套,472㎡面积段为38套,490㎡面积段为10套428㎡面积段为5套,618面积段仅1套,690㎡面积段仅2套。
户型图暂定还未公布。下面我们就实图走一波儿。
NO.2
425㎡联排别墅鉴赏
知丘别墅毛坯交付,我们通过样板间,可以看到整个项目部分户型设计特点。
首先从外面的窗户上看,别墅每层以大落地窗为主。地下室均有阳光直射。

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△现场实拍图
样板间425㎡联排别墅地下两层,地上两层。房间有电梯。
南北均有花园配置。
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△现场实拍图
下图为425㎡联排别墅的部分房间。
二楼挑高层设计为套房儿童房,整个大落地窗的宽度与整个房间面宽差不多,采光用到极致。
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△二楼儿童房
其他房间也均是如此。特点:大、亮、通透。
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客厅
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△卧室

地下室也均采用大落地窗设计,整个房间窗户材质为断桥铝合金,直接交付的,后期装修不得更换。
窗户厚度上单腔两玻为主,部分沿街立面采用三玻两腔。
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△地下室
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书房
卫生间、书房均是大采光窗,项目本身为2层别墅,这样以来任何一个角落,采光270°。
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卫生间
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△书房

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地下室车库

这是站在窗台看到的景观,目前已是秋季,同时项目很多绿植也是刚移植,明年这个时候,景色一定很美。
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整个小区的布局为街坊院落式,无形中有种儿时乡邻串门的感觉。
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△街道
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△大门
NO.3
472㎡双拼别墅鉴赏
472㎡双拼别墅地下两层,地上三层。房间有电梯设计。
南北均有花园设置。
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每栋楼前为巷道景观,用植物和地雕设置,每条巷道地面采用花岗岩材质铺设,颜色以黑、灰、白为主色调。

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△花园

下图为472㎡双别墅的部分房间。
一楼客厅,大入户门、大落地窗设计,相当阔绰。
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△客厅
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△卧室

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△餐厅
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△卧室
朝南沐浴室十分敞亮,大落地窗设计。

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△沐浴室

活动

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地下室活动

该户型有南北两个观景阳台,喝茶聊天,美景尽收眼底。

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阳台一景。

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NO.4
配套完善
生活便捷有乐趣
知丘别墅,位于姑苏区虎阜路518号,容积率仅0.7

项目一砖一瓦,一檐一柱都有考究,特邀中国古建”非物质文化遗产”香山帮传人大师著作重现江南宅园。

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△入门景

主入口大门是西大门,西侧大门为人车分流,大门风格与建筑统一,顶部为徽派古建筑顶,下沿设计融入了现代细节。
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西门

现场多个工人在布置花卉。
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△现场实景图
知丘别墅与上林苑一路之隔,总价相差甚远。享受配套却是一致的。
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△上林苑大门实拍

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项目位置靠近虎丘风景区;同时寒山寺、留园、山塘街、苏州博物馆等人文景观也均近在咫尺。

未来休闲娱乐好去处是不缺了。
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交通方面:

项目临近主干道城北西路和西环快速路,5分钟内可达快速路。在建中的轨交6号线站点距离项目也仅400米左右。
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未来地铁往前几站就是苏州火车站。所以不管是自驾还是公共交通都比较便捷。
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商业方面:

华贸中心、宜家家居、万达广场、新区永旺、COSTA、苏州中心等商业环伺,闹中取静。

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可享石路商圈、观前商圈、平江新城商圈三大繁华圈。
教育方面:
周边有虎丘中心幼儿园、虎丘中心小学校、苏州高等幼儿师范学校等,同时附近还规划了幼儿园及小学用地,教育配套齐全。
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NO.5
劲爆3.1万/㎡?
性价比凸显
目前知丘别墅项目价格未知,但根据某一官网该项目均价,户型图已出。
项目均价3.1万/㎡。如果真是这样的话,性价比很高。
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毕竟拿地楼面价28511元/㎡。中间只有2489元/㎡的差价。
31000-28511=2489元/㎡
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同时,根据片区规划,知丘别墅项目别墅周边未来全是容积率极低的别墅群!

知丘别墅还是第一个即将上市的项目。不管是地价和售价起着引导性作用,随着未来地价不断上涨的趋势,现在入住,便是最好时刻。

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目前周边配套还仍在不断建设升级中,根据规划,这里即是吴文化展示的核心区域及重要旅游目的地,也是长三角顶级商务休闲胜地,还是新苏式生活的体验区。


休闲娱乐的旅游景区+环境优美的别墅富人区,未来必定一片繁华。

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