最小75㎡!运东绿地·理想城户型首曝光

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刚刚,吴江运东巨无霸刚需神盘绿地·理想城5大户型提前曝光!

据悉,75㎡、83㎡和88㎡为高层,得房率约73%,95㎡和110㎡为洋房,得房率约84%!

最小75㎡!运东绿地·理想城户型首曝光

项目毛坯交付,洋房放风2万/㎡,高层放风均价只有1.8万/㎡,也就是说总价135万起就可抱得新房归!

最小75㎡!运东绿地·理想城户型首曝光

项目将于明天在环球188公开城市展厅,最快下个月公开售楼处,12月份就开盘!

最小75㎡!运东绿地·理想城户型首曝光

NO.1
最小75㎡
绿地·理想城户型图首曝光!
一手!刚刚大楼听闻绿地·理想城户型出来了,最小户型仅75㎡!110㎡做了4房设计!

软磨硬泡下,终于从置业顾问手中讨到了户型图,分享大家!
据悉,75㎡、83㎡和88㎡的高层得房率不高,在73%左右。
95㎡和110㎡洋房得房率在84%左右。
75㎡2室2厅1卫

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点评:75㎡做了2室设计,动静分离,主卧带有飘窗,u型厨房设计。通透性一般。
83㎡3室2厅1卫

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点评:户型比较方正,三开间朝南,主卧面积很大,不过走廊较长,面积有些浪费。
88㎡3室2厅1卫

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点评:88㎡三开间朝南,阳台超大,不过餐厅做的有点小,玄关的面积有点大了。
95㎡3室2厅2卫

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点评:4开间朝南,主卧带有卫生间,玄关私密性好,2卧室飘窗。
110㎡4室2厅2卫

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点评:110㎡做了4室2厅2卫的设计,4开间朝南,2个卧室带有飘窗。西面南次卧连接阳台,主卧带有独立的卫生间和衣帽间,比较奢华。进门玄关私密性较好。
大楼说:项目此次户型亮点颇多,最小户型75㎡,最大户型110㎡,刚需们可以紧盯。并且110㎡打造了4室2厅2卫的设计,市面上比较罕见。


NO.2

30万方巨无霸

绿地·理想城拿地回顾

今年7月7日,绿地香港以总价26.5亿、楼面地价9795元/㎡拍下项目地块,溢价率0.15%。

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来源:土拍网

项目体量巨大,近30万方!规划建造44幢住宅,分别为11F洋房和19-27F高层产品,共计2883户。

  • 11F:1-13、15-19、21-25、28-31、34-37
  • 27F:14、20、26-27、32-33、39
  • 19F:40
  • 20F:41
  • 21F:42-43
  • 26F:44
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△效果图
小区容积率1.8,分为两期开发,整个小区设有两个出入口,主入口位于兴东路,次入口位于栅桥路。
楼栋效果图也同步公示,外立面由浅色涂料+浅色玻璃+灰色涂料+灰色金属百叶+金属栏杆组成。
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△效果图
今天我去到项目所在地实探,工人正在里面施工,项目售楼处还没有建好。
对面大楼有可能是医院,但京东方正在洽谈合作,京东方是一个专门生产显示屏的企业。

置业顾问介绍说,也有可能会做生产医疗设备仪器的地方。
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△京东方项目
置业顾问介绍说,因为项目地价不过万,高层预计1.8万+/㎡,洋房2万/㎡不到

其中高层户型为75㎡、83㎡和88㎡,洋房户型为95㎡和110㎡。
按照最小户型75㎡来算,最低总价135万起就能入手一套高层住宅!
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NO.3
周边配套

项目紧邻东太湖大道、庞东路等主干道,距轨道交通4号线同里站约900m。整体来说,交通比较便利。

但总的来看,绿地·理想城距离运东板块最新的居住区较远,周边界面稍稍有些荒凉。

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交通900米处是地铁4号线同里站。
商业:3公里有希尔顿酒店,东太湖邻里中心,稍远一些有博洛尼天空之城(规划中)等商业配套。

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今年10月份,我曾实探过博洛尼项目,当时还是停工状态。
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教育:周边有15年制的北大新世纪苏州外国语学校,以及9年制的运河实验学校,预计明年就开始招生。
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北大新世纪外国语学校效果图
绿地·理想城的旁边,还预留了两块幼托用地,教育资源还是很丰富的。
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来源:网络
生态:板块内在建534亩运河文化公园,相当于50个国际标准足球场的面积。
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目前运东板块在售的新盘有中交·九雅花园中建·河风印月、以及马上就要公开售楼处的旭辉·吴门里等项目,今天我去到几个项目打探情况。
旭辉·吴门里目前在吴江希尔顿酒店公开了临时售楼处。
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项目最快11月上旬或者中旬正式公开售楼处,11月底开盘。
中建·河风印月在售10栋和7栋楼,户型面积约88㎡和83㎡,均价1.9万/㎡左右,毛坯交付。
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项目目前有优惠活动,最后3套洋房,总价243万起售。
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中交·九雅花园在售建筑面积约89、100㎡的高层产品,和建筑面积约102、117㎡多层。在售均价约20752元/㎡,精装交付。
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1、75㎡就是运东最小户型,恰好项目旁旭辉·吴门里也有。刚需们紧盯,大楼也好奇,欲知更多详情,关注明天的大楼户型pk篇最小75㎡!运东绿地·理想城户型首曝光
2、绿地·理想城75㎡做了2房,旁边中建·河风印月83㎡有3房,中建性价比更高点。不过绿地110㎡四房设计还是蛮香的。
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