甪直印江南正在交房,满意度超80%

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苏大楼交付系列—第7期
苏大楼

苏大楼交付实探!

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随时了解楼盘交付第一现场


“金秋十月”,欢迎回家。

10月27日~10月31日,吴中甪直板块楼盘——保利·印江南花园项目一期房源迎来交付,多为高层和小高层产品。

针对不同楼层业主,共5天交付时间。

甪直印江南正在交房,满意度超80%
10月27日  10:00—17:00   交付楼层10F—12F
10月28日  9:00—17:00   交付楼层4F—6F
10月29日  9:00—17:00   交付楼层7F—9F
10月30日  9:00—17:00   交付楼层1F—3F
10月31日  9:00—17:00   交付楼层13F—18F

今天是交付日子的第二天,源于之前关于该楼盘和隔壁旭辉·和风项目PK话题较多。

苏大楼特意实探交付现场,看看品质到底如何?
下面我们来看下项目简介。

保利·印江南花园
地址:吴中区甪直镇海西路与经三路交汇处
总户数:1107户
产品类型:高层、小高层
本次交付:1~3、5~7、10幢
交房户型:90㎡、115㎡、140㎡
装修情况:毛坯
绿化率:37%
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NO.1
现场一片“红”
保利·印江南业主迎来首批交付房源

今天,吴中甪直板块楼盘——保利·印江南花园一期迎来交付。

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△现场实拍
首次交付1~3、5~7、10幢楼,该批房源为去年11月领证开盘。不到一年时间就收房,对业主来说,省了一大笔租房钱。
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△交付楼栋

此次交付的房源包括高层、小高层,含90㎡(三室一卫)、115㎡(三室两卫)、140㎡(四室两卫)。
交付房源全部为毛坯交付。
现场红地毯、红拱门、红花篮格外显眼。寓意着业主生活红红火火。

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△现场实拍

现场办理手续的业主不是很多,据悉,今天工作日,多数人还在上班,没空过来办理。
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前来办理的业主均为上了年纪的人,听口音甪直本地人巨多。
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△现场实拍
和我一起进来的是位大姐,安徽人,她说在这里生活几十年了,手里有套安置房,小孩在周边工作,买了140㎡的,以后方便过来照顾孙子。
自己也不是天天买房,可能要求不高。买这里已经是竭尽全力了,全款没有贷款。
本来是想付个首付,让儿子儿媳妇还贷款,后来又怕媳妇不开心,索性就全款付了。现在外面借了一堆债,都是老头跑车在还。
小区整体比较满意,想住进来,又得20万左右装修款,有让孩子们自己装的意思,但有了媳妇后唯唯诺诺也没张口,唉,难呀。(听着都难)
NO.2
干净整洁
多位业主准备装修即将入住
走进小区,便可见挂在门口和树枝上的灯笼,张灯结彩。
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△现场实拍
小区环境整体感觉清爽。
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△现场实拍
不少业主带装修公司的人过来量房,马上装修。

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△现场实拍
小区内有装修公司、卖空调的驻场揽客。
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△现场实拍
小区绿化以草坪为主,大点的植被可能刚移植,叶子零星点缀。
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△现场实拍
整体绿化不算茂盛,略显稀疏。

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△现场实拍
下图为非机动车库,走道打扫得特别干净。
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△现场实拍
下图为车库出入口,双向进出口。
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△现场实拍
NO.3
电梯空间小
引来业主华为小伙吐槽
保利·印江南去年11月首次领取销许,今年10月交房,这个节奏对自住客群相当友好。
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看完小区景观,我去一位业主家里参观了下,他购置的为115㎡高层,三室两卫的设计。
我拍摄了部分的交付内景,一起来看吧。
小区电梯双向设计,容量小,业主吐槽5、6个人就感觉背靠背了。这次分层交付,有可能怕电梯负荷太重。所以不是几幢集体交付这样子。
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这是两个人的时候。
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出了电梯之后,不管是楼道还是出入口,整体给人的感觉特别整洁。
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门口贴上了“欢迎回家”的标语,看起来相当喜庆热闹,有归属感。
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该业主就是甪直本地人,在华为上班,买这里,一是因为上班近,挨着街道又是第一排,采光好,二是毛坯交付,虽然自己是个程序员也有设计家装的爱好。
设计方案是自己出的,这次让家装公司过来量房,按自己的图纸施工装修。
八卦一下,当问他在华为工资高不高,加不加班时。
他说一般晚上10点左右下班,自己工资一般,年薪30万左右,小兵一个。
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△餐厅+客厅
因为是毛坯,所以业主说挑不出啥毛病来。但115㎡户型有个不好就是,餐客厅面积大,房间均比较小。
现在就是客厅采光好,卧室看起来没啥光。
115㎡房间得房率约78%,实际面积90㎡左右。
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△卧室
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△卧室

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△厨房

这是从厨房往外看,小区的情况。

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△现场实拍
NO.4
地下室干爽利索
交付中等偏上
看完内部,我们再去地下室看看。
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地下地面比较干燥,无渗水情况。这可能和天气有很大原因吧。
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通往地下室的走廊也是干净利索的。

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没有线路乱七八糟的现象,也没有杂物堆放。
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无论是业主评价,还是小区实景。这个盘带给我的感觉是,在苏州这个价位里,交付水平中等偏上了。

目前项目在售118㎡和147㎡118㎡总价245~270万,147㎡总价310~340万,带装修交付。喜欢的朋友们,可以过去看看。

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