106㎡的大4房,功能太霸道!

106㎡的大4房,功能太霸道!
120㎡也能做四房?
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最近有粉丝向大楼咨询了这样一个问题,想要在苏州买一个刚需四房,求推荐一个性价比高的户型。
106㎡的大4房,功能太霸道!
确实,苏州已经进入了一个户型“改善”时代,原先的三房可能会不够用。

全面开放二胎政策之后,越来越多的家庭选择功能性更强的房子,也更加实用。

本期主要整理了苏州目前120㎡四房设计的新房。近期有需求的买房人可要看好咯!

106㎡的大4房,功能太霸道!


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全苏州在售/待售18个楼盘
最小106㎡做了功能4房!


1、金辉·悠步四季花园
约106㎡ 
4室2厅2卫
预计220万/套

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大楼点评金辉·悠步四季花园位于高新区通安板块,项目均价2万/㎡左右,打造的是纯洋房社区。

该户型是边户户型,格局方正,南北通透。三开间朝南,双联大阳台。南向卧室还带有飘窗。
106㎡的户型做了4室,功能性强大,性价比很高。
2、越秀·云萃悦庭
约109㎡ 
4室2厅2卫
预计250万/套
106㎡的大4房,功能太霸道!

大楼点评:越秀·云萃悦庭位于吴中胥口,5号线地铁口旁。全精装洋房社区,得房率特别高,户型利用率高。项目离地铁口特别近,最快预计11月底开盘。放风价2.3万/㎡。

109㎡户型做到了市面上罕见的4室,三开间朝南,还有双阳台,南北房间都带有飘窗。适合刚需!
3、金科正荣·映溪四季花园

约110㎡ 
4室2厅2卫
约200万/套
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大楼点评金科正荣·映溪四季华庭位于相城区望亭板块,属于望亭镇中心,位置在当地来说还是不错的。项目为纯洋房社区,户型面积有101、110㎡。

110㎡做到了四开间朝南大横厅设计,比较难得。餐厅厨房与其他区域动静分离。客卫有干湿分离。功能性很足。
但客卫和厨房与南向不够通透。

4、金地·自在春晓

约116㎡ 
4室2厅2卫
约282万/套

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大楼点评金地·自在春晓位于新区浒关板块,本月刚刚开盘,产品为精装小高层和洋房,得房率较高。户型106-116㎡,适合刚需。
116㎡的户型做了4房,三开间朝南,双联大阳台,南北房间都带有飘窗。


5、中南·春风南岸
建筑面积约116㎡
4室2厅2卫
约300万/套
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大楼点评中南·春风南岸位于高新区浒墅关板块,打造了12栋高层。

116㎡户型三开间朝南,双阳台。一进门就是餐厅一张桌子,空间有点狭小。从餐厅往里面走,过道的面积有点浪费。但户型很方正工整南北对流做得也很好。精装房。有中央空调新风地暖三大件。这一点还是很不错的。
6、栖霞·栖园
约118㎡
4室2厅2卫
约460万/套

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大楼点评:姑苏唯一在售的纯洋房项目,栖霞·栖园位于姑苏区清塘路南、清洁路西,容积率1.2,整个小区只有151户,标准的低密洋房社区。周边配套成熟。

三开间朝南,单阳台设计。(个人可能更加偏向双阳台的,不知道你们呢?)
餐厅在房子最中心位置,空间较小,后期活动可能会稍有不便,北边靠厨房的次卧隐私性较差。
106㎡的大4房,功能太霸道!
△栖霞栖园项目效果图
7、中建·河风印月

约118㎡
4室2厅2卫
约236万/套

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大楼点评河风印月位于吴江运东板块,规划为洋房、高层产品。

毛坯洋房户型,做到了四开间朝南,户型很通透,采光也很优秀。整体空间安排的都很合理,空间利用率高。
8、建发阳光城·璞悦

约119㎡
4室2厅2卫
约240万/套
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大楼点评建发阳光城·璞悦位于相城渭塘板块,价格刚需友好。119㎡户型做到了4开间朝南!非常难得。双联阳台,南北房间都带有飘窗,采光性和通透性都很好。
9、新城·嘉樾时代

约120㎡
4室2厅2卫
约382万/套

106㎡的大4房,功能太霸道!

大楼点评新城·嘉樾时代位于园区胜浦,项目将于10月底开盘。均价3.09万/㎡,精装交付。


120㎡户型做到了4开间朝南,大横厅设计,采光很好。户型工整方正,南北通透。南北房间还送飘窗,整体来说,比较完美!



10、龙湖·大境天成
约120㎡
4室2厅2卫
约225万/套

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大楼点评龙湖·大境天成位于吴中区太湖度假区板块,规划了高层、洋房和别墅,体量较大。均价1.75万/㎡。

120㎡的户型做了三开间朝南,双联洋房,户型方正,南北通透,整体来说比较不错。
11、中海·寰湖时代
洋房约120㎡
4室2厅2卫
约180万
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大楼点评中海·寰湖时代位于吴中太湖度假区板块,打造的是纯洋房社区,均价1.7万/㎡。项目还自带幼儿园和商业。
120㎡的三个卧室相互分离,各占一角,私密性比较好。
但不足是餐厅和客厅不太对齐(强迫症来了)。  主卧和北向的卧室通透性不佳。北向书房和卧室的空间感太小了。
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12、东原·阅境
约120㎡
4室2厅2卫
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大楼点评东原·阅境位于相城元和板块,现在只剩下少量房源在售。120㎡户型也是做到了四开间朝南,双阳台,南北房间带飘窗,赠送面积比较多。整体居住舒适。
13、上坤·云栖时光
约118㎡
4室2厅2卫
约330万/套
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大楼点评上坤·云栖时光位于相城元和,地铁2号线蠡口站旁,均价2.8万/㎡。带装修交付。中央空调、新风系统、地暖三大件都有。

118㎡户型三开间朝南,双阳台,整体来说比较实用,户型比较方正。但过道稍微有点点长,南边两个卧室相邻,北边两个卧室相邻,私密性会受到一定影响。
但对于二胎家庭还是比较适合的。
14、中交·九雅花园
洋房约117㎡
4室2厅2卫
约243万/套
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洋房约117㎡
4室2厅2卫
约243万/套

106㎡的大4房,功能太霸道!
大楼点评中交·九雅花园位于吴江运东板块,打造的是精装小高层和高层。

117㎡的小高层共有2种户型,得房率较高。户型一是四开间朝南,横厅设计。户型二时候三开间朝南,竖厅设计。
15、碧桂园·云栖隐山
约120㎡
4室2厅2卫
约360万/套
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大楼点评碧桂园·云栖隐山择址尹山湖板块,打造了有10幢洋房和小高层,装修交付。均价2.8万/㎡。
120㎡的户型做了4房设计,四开间朝南,大横厅设计,采光不错,主卧带套房,但北边与客餐厅对着的次卧隐私性较差。
16、路劲·璞玉澜岸
约120㎡
4室2厅2卫
约281万/套
106㎡的大4房,功能太霸道!
大楼点评路劲·璞玉澜岸位于相城黄埭,打造的是黄埭第一豪宅,产品有洋房和高层。均价2.3万/㎡。
120㎡做了4房,四开间朝南,大横厅设计,采光不用说了!四个房间相互独立,私密性较好。
不足的是厨房略狭长,洋房没有做中央空调,睡房2的门口空间不可利用。书房的尺度因为主人浴室的占位比较小,且开门的转角处不可利用。

从主卧到书房的进深太长,影响房间通透性。睡房1一开门就是客厅,私密性会有所影响。
106㎡的大4房,功能太霸道!
106㎡的大4房,功能太霸道!
120㎡做四房,在目前苏州市场上还是很常见的。四房能够满足大部分家庭的需求,功能性很足。

但与此同时,户型也更加紧凑一些,每个房间的空间感都会差一点。

鱼和熊掌不可兼得,买房人可根据自己的需求来选择哦!
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