一日连看3盘,“样板间新政”后的楼盘测评报告来了

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苏大楼跑盘—第2期
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本月,苏州出台样板间新政,要求“所见即所得”,样板间需要保留3个月,不得随意降标。

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自政策发布后,媒体、开发商各方面都很关注此事,网友们对此也是议论纷纷。

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要知道,胥口板块2019年才有精装房,今年是板块内新房喷井的一年,且项目大部分都是精装。

今天,我特去区域内三个楼盘实探,发现有的楼盘已经着手改造、有的还按兵不动、有的打算做两手准备…


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NO.1

越秀·云萃悦庭

立马行动型

得到消息,位于胥口的越秀·云萃悦庭正在拆样板间,要知道项目10月1号才刚公布样板间,9号新政就下来了,也是被打了个措手不及 。


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图源:网络

今天我特地来到现场。

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据悉,越秀·云萃悦庭一共有两个样板间,分别为93㎡和109㎡。

置业顾问告诉我109㎡的样板间目前正在改造。

我们来到93㎡样板间的现场,可以看到,以往样板间中摆设的沙发、床、柜子等软装部分内容已经被完全去掉,仅留下了厨房和卫生间的精装。

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期间,我反复和置业顾问确认,目前的样子就是交付时候的情况吗?得到了置业顾问肯定的回答。


置业顾问介绍说,项目预计下月底200套洋房全部开盘,放风价2.3-2.4万/㎡。

NO.2

大发合景·悦四季华庭

纹丝不动型

随后我去到胥口板块的另一个项目大发合景·悦四季华庭查看情况。其打打造的是8F的洋房和17-18F的高层产品。


其实精装政策已经发布了2周有余,我去到现场,发现该楼盘仍按兵不动。

以下是其109㎡样板间实拍图,软装部分全部都在,并不满足新政“所见即所得”的标准。


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期间我多次询问,房子交付以后的情况,置业顾问向我表明:“除了柜子、沙发、床这些软装没有,其他的都有的。”

此样板间做的非常漂亮,柜子、沙发、窗帘、地毯等等一应俱全。


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但在门口的精装标准上明确看到,卫生间和厨房是所见即所得,卧室客厅部分仅有硬装。


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看来新政之后,销售的一些说词还是没有及时的改过来。一日连看3盘,“样板间新政”后的楼盘测评报告来了

项目主要户型面积有93㎡、109㎡和120㎡,预计这个月底开盘。首开2、5栋高层和1、3、4栋洋房,放风价2.2万/㎡。

NO.3

华地·青樾庭

两手准备型

最后我去到带西路与灵山路交汇处华地·青樾庭项目,项目体量较小,打造的是8-11层的精装洋房产品。


置业顾问和我透露说,未来会打造两个样板间,一个是“展示样板间”,一个是“交付样板间”。


这也是现在苏州市场上大部分楼盘对应此新政的方法。

在项目公示的精装标准上,有松下、科勒、方太、摩恩等比较大牌的品牌。

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据悉,项目最快下个月底公开售楼处和样板间。

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1、新政出台是为了规范精装房市场,从今天实探情况来看,市场响应的程度不够好。


2、上有政策,下有对策。规范精装房市场,还有很长的一段路要走。


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来源:网络

3、最后,给开发商提个建议。无论样板间做的如何,买房人看的都是房子最后的交付效果,与其现在在“样板间”上”费尽心思”,还不如脚踏实地,把交付效果做到最好。

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