苏州新房市场期房占比大，日照采光只能买房人自己估算，一不小心就踩雷。
苏大楼现推出日照采光测评栏目，从日照采光、价格、区位多个方面，帮你挑选合适的房源！
地理位置：仁恒·溪云雅园，项目位于相城区元和街道纪元路南，澄和路西，属于相城元和板块。距离2号线和8号线（在建）的换乘站，阳澄湖中路站583米。在项目的1公里范围内，教育、商业、医疗、轨交配套齐全，是相城发展较为成熟的地段。
开发商：由相城交投、相城城投、仁恒3家联合打造，由仁恒操盘。
交付标准：全装修交付。新风、地暖、中央空调三大件和墙纸均有。
价格：放风价3.3、3.4万元/㎡。无装修包，物业费4.45元/㎡。
评测房源：仁恒·溪云雅园,项目预计首次开盘推出7栋8层洋房，即10幢、13幢、16幢、18幢、19幢、22幢和26幢。
根据相关规定，项目建成后将拿出5%的户数，作为人才房，在建成后移交政府进行后期销售，均价约为2.3万元/㎡。
我们将从夏至、冬至两个时间点，以规划公示为根据，模拟整个小区未来全天的日照采光动态。
再具体到首开楼栋，给出每一栋、每一户的详细日照采光数据，最后以数据和实际参数为依据，推荐合适的房源。
首先来看一下，整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。
仁恒·溪云雅园的采光，在这种密集叠墅、洋房中，可谓是典型案例。底层和高层的采光时长，分化超大。高层采光，无论任何季节都十分充裕，而同一栋的底层，冬至时，甚至很难保证基础的采光需求。
日照时长整体推荐排序，如下：13幢＞10幢＞18、19幢＞22、26幢。
采光已计算周边建筑影响，但数据略有缺失，且测算数据仅为模拟计算，仅作为一点参考使用。
10幢的采光较好，冬至日时，8层的采光时长可以达到8小时。
冬至日时，3层的采光时长可达4小时左右，3层以上的采光等级，也均可达到良好级别。
13幢的采光整体来说是最好的一栋，冬至日时，0-2小时采光时长的房源最少，只有两套。
冬至时，3层以上的日照采光等级，基本均为良好级别。
16幢和10幢一样，冬至日时，8层的采光时长可以达到8小时。
但底层1-2层的采光最差，大部分的房源日照采光时长，仅为1小时。
18幢的日照采光，分界很明显。冬至日时，3层以下的日照采光很差，2层以上的日照采光级别为良好。
冬至日时，3层以下的日照采光很差，3层采光时长3小时，3层以上的日照采光级别，可达到良好级别。
22幢的日照采光，冬至日时，4层以下绝大多数房源采光都很差，仅在0-2小时。3层以上的日照采光级别，可达到良好级别。
26幢的采光和22幢非常相似，冬至日时，4层以下绝大多数房源采光都很差，仅在0-2小时。3层以上的日照采光级别，可达到良好级别。
仁恒·溪云雅园，项目整体底层和中高层的差异较大，底层和中层之间日照差别分界明显，购买时如考虑采光，尽量选择中、高层。
之前有读者留言想知道房源中具体房间的采光时间，和东西北方向窗户的采光时长，但由于篇幅限制，具体实测图没有办法一一贴出来。如有此需求，请下滑至文章底部扫描二维码，加好友私发于你。
仁恒·溪云雅园项目共打造了28栋，层高为8-17层的洋房、小高层。预计首次开盘推出7栋8层洋房，即10幢、13幢、16幢、18幢、19幢、22幢和26幢。
其中户型多为140㎡、160㎡，少量的193㎡户型作为边户推出。容积率1.8，一梯两户。
△项目整体鸟瞰图
140㎡的房型为3室2厅2卫设计。户型方正，南北通透，三开间朝南，两卧室朝南，大横厅大阳台，厨房L型设计。
主卧标准套间设计，衣帽间和独立卫生间，且卫生间干湿分离，附带浴缸。
160㎡的房型为4室2厅2卫设计。户型方正，南北通透，三开间朝南，两卧室朝南，大横厅大阳台，厨房L型设计。
整体布局与140㎡的房型很相似，与之相比仅增加了一个卧室，其他方面略微改动了一下。
主卧卫生间更大了一些，浴缸窗户采光面积大了很多，洗手盆由一台变为双台。
190㎡的房型为4室2厅2卫设计。户型方正，南北通透，三开间朝南，两卧室朝南，大横厅大阳台，厨房L型设计。
整体布局和前两个楼盘都很相似，但整体空间更大，居住起来会更舒服一些。
用数据讲话的哈哈。直观，清晰，列数据，摆干货，上实图，希望能为大家买房提供些小支持。
如果有对于户型、采光或其他方面的疑惑，欢迎在下方留言，我会尽快为你解答。
