月涨1万/平!苏州这类二手房回温!

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顶级学区房房价又涨了!

疫情后的一波回暖之后,二手房走低已过数月,跌幅基本触底。目前市场已经有回温现象,首当其冲的就是一些有顶级学区的二手房。

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中介透露说:顶级的学区房,永远不缺市场。


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NO.1

顶级学区房

成交量上升、价格上涨

近日在贝壳盘点成交房价时,发现了一个现象,二手房在回温,优质学区房的成交价、成交量、带看量一路上涨。

比如南门绿郡小区,其对应学校是苏州实验小学,今年6月成交一套小户型,均价5.5万/㎡,8月再次成交,并且是大户型,均价达到了5.9万/㎡。

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再如,园区的玲珑湾5区,是星湾小学的学区房。

该小区成交价都没有突破6万/㎡,今年一套123㎡的精装房成交价达到了6.8万/㎡,比上期成交单价贵了将近0.9万/㎡。

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并且这种成交不是个例。

加城花园30天带看55次,对比上月,带看量明显回温,其是星海小学的学区。

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世家苑小区,沧浪新城学区房,3个月成交5套,近30天带看54次。


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要知道,这个市场行情大,大部分小区带看量一个月只有个位数…

咨询中介朋友。朋友答到:“星海、星港的学区房成交量一直都很大。



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最全

苏州8大顶级学校学区房价曝光

顶级学校学区升值,关注度自然高。

小学部


一、苏州实验小学

苏州市实验小学校,成立于1905年末,小学至今已经已经有100多年的历史。学校位于人民地铁站西侧,校区环境优美。

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校区占地面积约80亩,建筑面积约64000㎡。有60个小学班,18个幼儿班,共3037名学生。

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施教区二手房价:

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二、苏州市沧浪实验小学

沧浪实验小学坐落于十梓街,始创于1902年,是由苏州市天赐庄小学校和苏州市振华小学校于1958年2月合并而成。

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学校占地面积24423㎡,共有小学60个班,约2400名学生。

施教区包括:十梓街以南(现十梓街新编单号1~221号),凤凰街、带城桥路以东,竹辉路以北,相王路以西(不含相王路、相王弄)。

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3、星海学校小学部

苏州工业园区星海学校创办于2000年9月,是苏州工业园区管委会直属的、按现代化标准兴建的区内第一所九年制公立学校。

2010年9月小学部单独建制,学校成立高中部,升格为完全中学。

小学部施教区范围:


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图源:学苏州

施教区小区房价:

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四、星湾学校小学部

位于工业园区金鸡湖畔的星湾学校,自2008年9月创办至今,已拥有6000多名学生、400多名教职工的办学规模。

学校现有玲珑湾、槟榔路两个校区,总建筑面积达86845㎡。玲珑湾校区为小学部,槟郎路西校区为初中部。

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▲星湾东校区(小学部)

星湾小学部:

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施教区小区房价:

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初中部

一、星海学校初中部

施教范围:


都市花园1–42幢、天翔花园、新天翔广场(住宅)、恒宇商务广场(住宅)、凤凰广场乐嘉服务公寓(住宅)、韶山花园、新馨花园、宜家公寓以及星明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中新大道西(原金鸡湖路)以北区域。


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二、星湾学校初中部

施教范围:

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施教区房价:

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三、立达中学

立达中学在苏州鼎鼎有名,学校前身是1996年创建江苏省苏州中学初中部,2010年4月独立成校,2011年9月,迁入姑苏区新校区。


施教区:

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施教区房价:

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四、苏州市振华中学校 

1906年,王谢长达女士创立“振华女子两等小学”,建国后,学校几经变革,2002年依托苏州市第十中学创办了振华双语实验学校。


2010年与江苏省苏州第十中学初中部合并,成立了苏州市振华中学校,一直以来都是姑苏区的头牌名校。

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施教区范围:


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施教区小区房价(部分):

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