总价249万起!园区路劲新盘价格出炉!

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苏州楼盘领证专场—第24期
苏大楼
巧合?园区胜浦板块两盘集体领证!价格也均差不多。

路劲·辉映时代领取预售证,共313套首开1~6幢面积段约88.57-217.24㎡,备案均价约30899元/㎡。

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备案单价约25456-32749元/㎡,备案总价约249-576万,精装交付(中央空调+新风系统)。

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最新消息明天起开始认筹,认筹金10万!月底开盘!

售楼处电话0512-8019 8888

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NO.1
路劲·辉映时代楼盘详情
及采光测评
路劲·辉映时代位于园区浦路与金胜路交汇处。

项目由新城+招商+路劲三家合作开发,路劲操盘,共打造17幢小高层和高层,共1012户目前已开工在建。

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△辉映时代花园

规划要求精装标准不低于1500元/㎡

1、项目配套

一路之隔有胜浦实验小学、星浦小学(拟由星浦学校改制)、星浦中学(在建)、胜浦金光幼儿园等,周围学校环绕, 教育资源大升级,从幼儿园到中学,全部配齐!

周边还规划5座邻里中心10万方东部文体中心

交通投入约11亿元,9号地铁规划落定,13号线、S2线汇集……

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 △位置示意图

2、日照采光测评

我们将从夏至、冬至两个时间点,以规划公示为根据,模拟整个小区未来全天的日照采光动态。 

再具体到首开楼栋,给出每一栋、每一户的详细日照采光数据,最后以数据和实际参数为依据,推荐合适的房源。

 

首先来看一下,整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。

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△夏至日照动态评测图

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△冬至日照动态评测图

冬至,是一年中日照时长最短的一天

小区日照总评

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路劲·辉映时代开盘房源的整体日照采光,在最近开盘测评的房源中,属于中上等级别。

夏至时,所有房源日照采光时长均在8小时。冬至日时,320套房源中只有5套房源采光等级为较差。

日照时长整体推荐排序,如下:1、2、3、4幢>5幢>6幢。

采光已计算周边建筑影响,但数据略有缺失,且测算数据仅为模拟计算,仅作一点参考使用。

开盘楼栋单栋评比

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1、2、3、4幢整体的日照采光,在开盘测评的房源中属于采光最好的4栋。

1幢整体的日照采光,无论任何季节,所有房源采光时长均在8小时,没有任何采光瑕疵。

东、北两侧均临路,后期会有噪音影响。

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2幢整体的日照采光,无论任何季节,所有房源采光时长均在8小时,没有任何采光瑕疵。

北侧临路,东侧为主入口,后期会有噪音影响。

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3幢整体的日照采光,无论任何季节,所有房源采光时长均在8小时,没有任何采光瑕疵。

北侧临路,西侧为主入口,后期会有噪音影响。

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4幢整体的日照采光,无论任何季节,所有房源采光时长均在8小时,没有任何采光瑕疵。
西、北两侧均临路,后期会有噪音影响。
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5幢整体的日照采光,在开盘测评的房源中属于中等级别的1栋。
5幢整体的日照采光,夏至时,所有房源日照采光时长均在8小时,冬至日时,房源的日照采光时长,也可达5小时及以上。

东侧临路,后期会有噪音影响。
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6幢整体的日照采光,是开盘测评的房源中最差的1栋。
6幢整体的日照采光,比5幢稍微差一些。夏至时,虽然所有房源日照采光时长均在8小时,但冬至日时,房源的日照采光等级为较差级别的有5套,是此次开盘中唯一存在较差房源的一栋。
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日照选房建议:
第一选择:浅红部分的户室,≥8个小时日照
第二选择:淡黄部分的户室,5-7小时日照
第三选择:淡蓝部分的户室,3-4小时日照
第四选择:深灰部分的户室,2小时以下日照
总结一下:
路劲·辉映时代,项目此次开盘房源的采光,绝大多数都绝好。除6幢的1、2层5套房源外,采光均可任意选择。

NO.2
路劲·辉映时代
户型鉴赏

路劲·辉映时代有5种户型,分别为:89119㎡(两种)、130㎡和143㎡。其中119㎡有两种,横厅和竖厅。

其中89㎡、119㎡、143㎡三种户型样板间已经开放。

89㎡ 3室1卫总价249万起!园区路劲新盘价格出炉!

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119㎡ 3室2卫总价249万起!园区路劲新盘价格出炉!

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143㎡4室2卫总价249万起!园区路劲新盘价格出炉!

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项目一房一价表

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