园区1盘领证!价格降了!

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苏州楼盘领证专场—第20期
苏大楼
刚刚,园区青剑湖的中海·上园湾领取了部分房源预售证,共162套(含人才优购房源59套)。
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面积段约148-173㎡,备案均价约34740元/㎡,环比上期均价34922元/㎡降了接近200元/㎡备案单价约24587-36900元/㎡,备案总价约518-1094万,精装交付(中央空调+地暖)。
最新消息:冻结资金:50万!

人才/非人才优购房源认筹时间:2020年10月21日-2020年10月27日每日早9:30-晚19:00

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售楼处电话:0512-6656 9999(人才优购房源如下)

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NO.1
中海·上园湾楼盘详情
精装洋房

中海·上园湾位于园区唯亭街道唯澄路北、亭谊街东,三期为12栋8-10F洋房产品,容积率1.2

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 △项目整体鸟瞰图
周边商业有:龙湖天街、阳澄湖邻里中心
教育配套较为优越:青剑湖学校唯康路北九年制学校

青剑湖学校该学校是苏州为数不多的四星级学校,高中率50~70%

唯康路北九年制学校(暂定名)是一所九年制公办学校。就在上园湾项目侧。
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 △学校区位图
交通医疗配套一般。

值得注意的是:中海·上园湾三期如今规划有变:
  • 所有住宅楼南阳台封闭;
  • 所有住宅楼南北立面部分外窗外侧增加护窗栏杆;
这也预示着:南阳台部分的面积全部计入产证面积,不再算作赠送面积,整体总价涨了
按照之前阳台面积,开盘的均价34740元/算,购房者需要多花20万左右的房款。
NO.2
中海·上园湾
户型鉴赏
中海·上园湾户型面积段为148、173㎡户型,得房率约83%,主打改善,均为一梯两户,双开门电梯、独立电梯厅。
148㎡ 4室2卫园区1盘领证!价格降了!
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△148㎡,布在1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13幢
173㎡ 4室3卫园区1盘领证!价格降了!
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△173㎡,分布在1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13幢
NO.3
项目一房一价表

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