苏州最新房贷利率继续跌,买房人却慌了…

苏州最新房贷利率继续跌,买房人却慌了…
            
苏州房贷利率专场—第5期
苏大楼
今天!10月最新LPR利率公布!贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%!
苏州最新房贷利率继续跌,买房人却慌了…
数据显示,10月份LPR利率已经连续7个月持平!
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△每月lpr变化图
据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的最新监测数据。
2020年10月全国首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%,均与上月持平。今年以来,全国房贷利率没有增长!现在仍是利率最低的时候。
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△数据来源:融360|简普科技大数据研究院
下面我们具体看一下10月苏州各家银行最新利率到底如何?
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NO.1
最低5.2%!
10月苏州多家银行利率再下调
今天大楼致电了苏州各大银行,发现还有意外之喜!本月苏州各大银行房贷利率整体下调,多个银行降至5.2%。

但与此同时,有一个坏消息,有银行工作人员向我表示,当前房贷在收紧,额度比较紧张。目前已经停止贷款!

具体我们一起来看表格。
延伸阅读楼市利好!苏州房贷利率创三年新低,最低仅5.2%
心态崩了!苏州最新房贷利率出炉!有人不到1年“亏掉一套公寓钱”!
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△点击可放大查看
1、新房/二手房首付首贷/购置二套已结清房贷利率多家下调至5.2%!其中有农业银行、邮政银行、兴业银行、光大银行、苏州银行、南京银行、浦发银行等。对比9月,这些银行的利率还在5.3%-5.4%左右!下降了0.1-0.2%。
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△10月各大银行利率调查表
通过上图各家银行对比,我们可以看到:大多数银行都已普降为:5.2-5.3%。
  • 新房/二手房购置二套未结清房贷利率最低是邮政银行:5.25%。
  • 新房/二手房购置二套未结清房贷利率最高的是建设银行:5.88%;其次是工商银行、平安银行:5.85%。
  • 各大银行二套未结清房贷利率平均保持在5.6%左右。
从以上利率对比可看出苏州整体房贷利率水平仍然在降!
NO.2
部分银行最快1周放款
但也有银行额度不足,放款紧张!
1、在放款周期上,目前只有部分银行额度比较宽松,材料齐全的话1周即可放款,最长半个月可放款。
同时信誉良好的购房者在贷款的放款速度和利率上都有一定程度上的优待。
但是多家银行表示,合作楼盘和中介分销房贷利率和放款周期均有微差。
2、中国银行、民生银行、华夏银行、浦发银行的工作人员明确向我表示,快到年底,目前放款额度比较紧张,放款时间有的还不能确定。
需要购房的小伙伴可根据自己需求自由选择。
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NO.3
未来几个月房贷利率可能会有小幅上涨
苏州买房人需把握好当下时机
目前苏州房贷利率已降为两年前标准。结合全国一线城市首套房贷平均利率,苏州10月利率又略显高位,比北上广深等地都高。
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数据来源:融360大数据研究院
但相比二线城市,苏州又处于底位状态。
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苏州贷款利率相较去年已有明显下调,购房者买房贷款利率总额减少。
那未来苏州的房贷利率还会降吗?答案是不明确的。
今年,楼市“金九银十”的销售旺季相对往年来讲比较温和,与此同时,房地产市场调控的严厉程度则有增无减。
调控政策方面,更多二三线城市加入收紧房贷行列,房贷额度紧张甚至暂停房贷的银行数量明显增加。

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