万科&中铁建!高铁新城改善王牌来了

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售楼处公开专场—第7期

苏大楼


天气转凉,但是苏州这里热翻了!


昨日晚上高铁新城中铁建·花语天境公开售楼处,苏大楼火速前往,我把打探到的消息分享给大家:

1、项目预计月底首开2、3、6、7楼,推出户型面积约105㎡、126㎡,129㎡和146,售价待定。

3、项目精装交,三大件全有。

2、项目后期将由万科物业打理,样板间将于25日公开。

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NO.1

高铁新城

中铁建·花语天境公开售楼处

天气稍冷,淅淅沥沥下着小雨,但没能阻挡住这里的火爆!

昨日下午5点,高铁新城中铁建·花语天境项目正式公开售楼处,苏大楼到达时,现场人气已经非常火爆,售楼处门口停满了车。

进入内场,入口通道处一字排开8块项目展板,在紫色的灯光映照下,十分有气势。

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不过一会,一场精彩绝伦的绚烂水光表演开始,灯光熠熠伴随着动感的音乐,引得无数人拿出手机拍下这时刻。
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剪彩仪式后,气氛达到高潮,中铁建·花语天境售楼处公开活动正式开幕!

随后,众人涌向了售楼处,瞬时间沙盘前面被围了个水泄不通。

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售楼处贴心的准备了了精美的点心。

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置业顾问介绍说:“项目预计月底开盘,推出2、3、6、7号楼,推出户型面积约105㎡、126㎡、129㎡、和146㎡,价格待定,周边楼盘均价2.85/㎡以供参考。”
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其中南区的2号楼主推129㎡,3号主推146㎡,6号楼为129㎡,
北区的7号楼,边户为126㎡,中间户为125㎡。
据悉,项目后期将由万科物业打理,期房交付,但具体的交付时间还没确定下来。
样板间预计本月25号才会公开,精装标准大概2000元/㎡(还是挺高的)。
我在现场遇到很多就住在附近的买房人,一些人告诉我说看中了中铁建的品牌,为了改善而来。
NO.2
105-146㎡
户型首次曝光
今年4月,中铁建以楼面价17540.78元/㎡拍下项目地块。此后联合万科开发打造。
项目规划占地面积约5.7万㎡,建筑总面积12.54万㎡,容积率2.2,规划总户数988户,打造12栋18-24层的高层产品。

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共分为南北二区开发,其中南区总用地面积19480㎡,打造5幢18F高层。
北区总用地面积37530㎡,打造7幢23-24F高层,及1幢2F的配套用房。
项目楼栋外立面线条流畅,极具现代感,窗墙比大,采光应该会不错。
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此次主推了4个户型,建面区间约在105㎡-146㎡。
105㎡的3室2厅2卫
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点评:户型方正,采光优秀。卧做了套间设计,节约空间。此外,整体来看动静分离,将活动区与休息区分离,保证住户的休息质量。
126㎡3室2厅2卫
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这两套户型的厨房都做了L型设计,餐厨分离,节约空间,整体空间利用率很高。
129㎡3室2厅2卫
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主卧空间更大,其中有间次卧分隔在最东侧,可以用来做老人房或者保姆房,方便休息。
146㎡4室2厅2卫
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146㎡的户型在129㎡的基础上多做了一间次卧,将阳台面积缩小,客厅改做横厅设计,布局紧凑。
总的来说,四个户型版型方正,采光不错,空间利用率都很高,而且自带飘窗和衣帽间,是纯改善盘。


NO.3
配套醇熟
板块内新房竞争较大
项目位于澄阳路西、青龙港路南,隶属于相城区高铁新城较为核心的板块。

商业,距圆融广场2km,周边吾悦广场在建,预计今年11月开业。
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教育,2千米之内有苏州大学实验学校、苏州大学实验幼儿园。

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苏大实验学校

交通,临近地铁2号线,可直达姑苏区。周围7号线在建。
板块内在售新房比较多,有建发泱誉、MOC芯城汇,吴韵青秀、美的云筑等楼盘,均价都在2.75万/㎡左右。环秀湖花园均价2.5万/㎡,二期待售。
附近二手房均价在2.8万-3万/㎡之间,金科观天下上月成交了一套95㎡小户型,均价2.8万/㎡。
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