旁边10多所学校!今晚科技城新盘公开,有人苦等2小时…

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售楼处公开专场—第8期

苏大楼


周边全是学校!精装三大件都有!科技城首个智能社区!浅悦静庭来了!
今天科技城板块纯新盘浅悦静庭公开售楼处,苏大楼火速到达现场,打探到一手消讯,分享给大家:
1、项目首开A地块,推出16-20,25-27栋楼共300多套房,预计12月月底开盘。
2、这个月底公开样板间,97㎡、115㎡、128㎡和143㎡都有,放风2.7万/㎡-2.8万/㎡。
3、项目是科技城首个智能社区,精装交付,三大件都有。

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NO.1
浅悦静庭公开售楼处
现场买房人偏爱大户型
下午5点多我来到浅悦静庭的公开现场,现场早已坐满了人。

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稍不一会,一场精美的舞蹈表演拉开了本次售楼处公开的序幕。

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表演结束后,众人涌向了售楼处。

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现场人气真的超级夸张,有的买房人竟然提前两个小时就来到了售楼处现场!

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实拍图来袭,到处都是人人人…

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沙盘周围被挤了个水泄不通。


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据现场置业顾问介绍,项目预计12月底首开16-20,25-27栋楼共200多套房价格暂未公布,户型面积为97㎡、115㎡、128㎡和143㎡

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其中97㎡、115㎡(2梯4户设计)得房率约80%左右,128㎡和142㎡(2梯2户设计)得房率约78%左右。
项目精装修交付,三大件都有,华发物业恒泰第一太平物业联合管理。
此外,项目将打造成为科技城首个智能科技社区。包含人脸识别、一键报警、可视对讲系统等功能。

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我在现场和买房人聊天,发现大部分都是周围的居民,他们比较看中的是这次的大户型,想要买来改善用。

首开户型图:
97㎡

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点评:三开间朝南,双联阳台双飘窗设计,比较独特。

115㎡

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点评:独立玄关设计,私密性好。套房主卧, 飘窗设计 。

129㎡

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点评:U型厨房,套房主卧设计,空间大气。飘窗设计,阔绰横厅 ,双厅相连。
142㎡

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点评:四开间朝南,套房主卧设计,拥有独立卫浴与衣帽间。u型厨房,节约空间。

NO.2
教育配套优越
自带商业配套站C位
浅悦静庭位于科技城高新区科技城天佑路西、科霞路南北,是2020年3月25日,恒泰以总价35.86亿竞得,成交楼面价12378元/㎡。
项目拟建32栋住宅,由层高13-18F的小高层、高层产品组成,共1834户
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该项目本身就有商业配套,将打造2.57万平的酒店式公寓和4万平的商业,建成后将是该区域短期内唯一大型便民商业载体。
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出门即可享吃喝玩乐一站式的生活配套。同时,也让科技城板块的商业配套更为完善。
此外,在项目2公里内有绿地中央广场、时尚水岸商业广场、苏州高新区文体中心,以及科技城金茂府的商业配套。
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教育上,项目周边学校密集扎堆儿,而且都是重量级学校。
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△项目位置区域图,点击可放大
教育配套:
公办学校有科技城第三实验小学、第四实验幼儿园(目前招生中)、科技城实验小学、彭山实验小学、高新区实验初级中学锦峰路校区等加上幼儿园不下十几个。

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△江苏省苏州实验中学科技城校实拍图
休闲娱乐:
C住宅地块的西侧中间隔着一条步青路就是浒光运河景带,风景还不错。
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△现场实拍图

交通,有苏台高速、轨电车2号线通往新区火车站。
NO.3
板块新房爆仓
自带商业配套站C位
板块内在售楼盘有科技城金茂府、苏高新·熙境云庭、首开·棠前如苑和前山澜庭,均精装交付。
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科技城金茂府在售房源主要位于60、61、63、64幢,主力户型约为110㎡、117㎡,均价33000元/㎡
首开·棠前如苑在售带装修高层房源,主力户型建面约99、107、125㎡,均价25000元/㎡。
苏高新·熙境云庭在售住宅产品,均价28000元/㎡,主要户型为建筑面积100-137㎡三至四居。
金融小镇·前山澜庭项目目前在售一、二期房源,在售户型建面约110㎡、125㎡,装修交付,均价27900元/㎡。

项目周边居民区较多,有中航樾玺、永新秀郡、山湖湾等小区,都是次新房,二手房均价在3万/㎡左右。

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