突然,平江新城新房好卖了

            
苏大楼全城测温—第2期
苏大楼
适逢周末,测温的机会又来了!
测温第一期:凉凉!去化率腰斩!今天暴走苏州5大盘,现场销售都快哭了
趁着“金九银十”的热度还在,苏大楼第二期前去平江新城板块测温。
要知道,平江新城板块内、教育、医疗、商业、交通等配套情况都很优质,属于比较理想的购房地带。
金九银十的周末,板块新房人气咋样?
答:人气冰火两重天。(人气测温时间有限,以下数据为现场15分钟目击数据,仅供参考)

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NO.1
平江新城板块测温
人气冰火两重天!
一、中骏天荟:9组
测温的首站,我先来到中骏·天荟售楼处。项目位于人民路和平河路交汇处,打造的是110㎡-133㎡的高层产品
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此前实探此楼盘,售楼处人气都还不错。
今天我到现场发现门口站着三组人,询问得知是有意向的客户。
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来到里面,洽谈区人蛮多,大概有6组吧。
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销售告诉我说,楼盘现在还有6、10、14、13幢楼的部分房源在售,小户型卖的差不多了,大户型还有些许剩余。
今天我在现场遇到个约莫60多岁的大叔,一个人来看房子,从他和销售的对话中得知,他想买一套大户型的房子,不过一直很纠结到底该买哪个楼盘。

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我在中骏·天荟售楼处待了差不多15分钟,进进出出来了3顾客,加上洽谈区的6组人,共有9组客户,人气很火爆。

其实热销也不算是偶然,近些日子项目一直都有优惠政策。比如每周都推出10套特价房源,在双节期间,中骏更是直接推出了“双节特惠5折起”的活动。

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二、金科仁恒·浅棠平江:3组
随后我去到距离项目不远处的金科仁恒·浅棠平江售楼处,项目是尾盘状态。

海月平江马路对面就是繁华中心。
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刚来到门口刚就看到一组客户出来。
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进入到售楼处里面,洽谈区空空如也,等了大概10分钟,终于来了一组买房人。
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金科仁恒·浅棠平江人气对比中骏·天荟来说要差许多。不过就在我离开项目处的时候,来了一组买房人。
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项目目前所有楼栋都在售,仅剩一些底楼和顶层的房源,均价32800元/㎡。
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相同的15分钟时间,我在金科仁恒·浅棠平江共计遇到3组买房人。

三、融信·海月平江:1组
最后一站去我去到民清路以东、日益路以北的融信·海月平江看看,在门口遇到一组夫妻来看房子。
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工作人员都在门口站着,洽谈区也没有看到客户,项目目前仅剩少量房源在售,也没有啥优惠房源。
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随后我在售楼处门口待了近半个小时,也没看到买房人过来。
今天实探整体花了一个多钟头,就今天看到的情况来看,人气两极分化比较严重。

相同时间范围内,中骏·天荟人气很火爆,不过因为其房量库存也比较多,此前项目也一直有优惠,所以人气不错。

金科仁恒·浅棠平江和融信·海月平江人气较差,但因为两个盘都是尾盘了,所以也情有可原。

NO.2
板块目前4盘待售
未来进仓近4000套房!
板块内在售的三个项目都是尾盘,都快收官。不过买房人别担心,未来平江新城板块还有4大楼盘将要上市,洋房高层都有,预计上量近4000套房源。

具体信息请看:学区、地铁、商业全是一流!苏州平江新城新房爆仓,开发商上演强强对决
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星河平江新著前段时间在平江万达公开了临时展厅,售楼处还没有建好,预计本月就会开盘,具体的楼栋目前还没有定下来,放风价3.2万/㎡。

地块具体信息心动!真洋房!大横厅!今天苏州1新盘户型曝光,未来被严格限价…
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项目户型图:
103㎡3室2厅2卫
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点评:三开间朝南,南北通透。主卧套房设计,自带独立浴卫,私密性好。
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点评:户型比较方正,四开间朝南,U型厨房节约空间,餐厅做的比较大。房间布局紧凑,可能私密性上会有点影响。
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点评:阳台面宽大,空间通透。户型方正。入户玄关,私密性较好。
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点评:四开间朝南,入户玄关,卧室面积都比较大,居住起来比较舒适。
今天去到了项目所在地,四周城市界面还是比较荒,工地上有大型建筑机器正在施工。

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项目北面就是金科仁恒·浅棠平江,项目进度从图中所示,基本已经完工了。
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板块内还有金科映象平江、首开43号地块、绿都云起平江三个项目等待上市。
金科·映象平江将打造5幢洋房和6幢高层产品,户型面积在99-134㎡,项目精装交付,三大件都有,风价格3.4万/㎡。
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首开43号地块将打造17幢高层产品,总户型在1500户左右。
绿都·云起平江将打造6栋洋房和6栋小高层产品,户型面积约96㎡、113㎡和128㎡。总户数在800户左右。
具体信息拿地30天出规划!平江新城再添含洋房新盘,板块竞争惨烈
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总体上,四个未来上市项目地理位置十分接近,板块的交通、教育等条件都是共享的,区别来看,金科和绿都都有洋房产品,比单纯只有高层的社区占优势。
时间上来说,星河平江新著马上就要上市,率先抢跑。


NO.3
平江新城配套齐全
苏州优质购房之地
自2004年起,苏州发起了“三大新城”的发展战略以来,平江新城板块发展迅速成熟。
截至目前,板块内已经开通的有地铁2、4号线,规划的还有6号线,板块离苏州火车站只有3公里不到的距离。
区域内有草桥中学、善耕小学、平江新城实验小学等优质教育配套。
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此外苏州大学附属第一医院总院就在平海路上。

商业中心就更多,如苏州城市生活广场,平江商业中心,平江万达。
大市范围内,板块配套吊打众多区域,相信未来板块新盘集中销售时,定会成为苏州一大热门购房地带

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