反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人

反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人

科技城交通升级, 新增5条地铁!

不少网友调侃:学区有了,地铁来了,未来房价赶超狮山不远了。

反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
△原文截图

在新区,狮山繁华的代表,房价与园区持平,稳坐4万/㎡

科技城,浒关后来居上房价均在3万/㎡+。而且板块房源大户型为主,总价要在300万出头。

 反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人


这让想在新区买房置业的创业青年、工薪家庭、低总价投资者进退两难

开心的是,今天苏大楼通过整理二手房数据,发现一个秘密阵地,总价低涨幅较大,仍有上车机会。


NO.1

出人意料

热门板块相比去年同期房价均有下跌

 

如今苏州新盘扎堆上新,想买一个涨幅较大,性价比新盘,实属不易。

首先一个新盘的板块挑选极其重要,那板块的认识,更要从该板块二手房数据抓起。

新区而言,目前在售房源9596套,9月二手房挂牌均价29299元/㎡,相比去年同期下跌2.64%
反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
△网络数据截图
新区整体相比去年同期下跌的状态下,那各大热门板块表现又如何呢?
狮山板块9月份二手房挂牌均价37633元/㎡。相比去年同期下跌4.11%

科技城板块9月份二手房挂牌均价30897元/㎡,相比去年同期下跌0.75%

浒关板块,该板块9月份二手房挂牌均价21686元/㎡,相比去年同期上涨2.72%。 
反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
 △网络数据图
这时出人意料的事发生了: 通安板块,相比去年同期涨幅达到了6.62%。位居区域年度涨幅榜首。
反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
 △网络数据截图 
通过数据对比,我们会发现,新区三大繁华板块,狮山、科技城板块挂牌均价均在下跌只有浒关板块二手房房价比去年同期是在上涨状态

尤其是区域面积不大的通安板块眼前一亮。

而今年苏州新房和二手房是增量爆发,竞争力较大,销量只能降价求售。但我们买房人的角度肯定是:买涨不买跌的

那为什么通安板块能跳涨出彩呢

NO.2

板块交通首屈一指

生活、度假两不误

首先这和它的位置优势密不可分,通安板块四周快速路环绕。

中环、马环线、230省道快速路、通浒路快速路、高速公路等横穿整个板块。
反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
可以说整个交通在苏州部分区域板块内首屈一指。
反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
 △通安板块区位图
后期春申湖快速路(中环北线)开通,交通再迎利好,不管到相城还是园区就是一脚油门即达!十分便捷。
而且板块毗邻科技城、浒关板块,配套可以说是双管齐下,随意挑选。
既可以享受城铁新城的四大商业的繁华
反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
 △四大商业区位图
又可以享受科技城三甲医院的顶级医疗。
反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
 △科技城医院实拍图

拥有这些,开车仅需10分钟的车程。
通安素有“山湖相融,城乡融安”的高质量发展称号。板块生态优美,真山、真水、真绿氧,成为众多高端人士的度假天堂。
 △树山村度假视频

真山公园、树山生态村、大阳山森林公园等天然度假栖息地环绕。带给生活无限享乐空间。
反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
 半亩梨花半亩茶园
这里月月有花,季季有果,生活就是:赏梅观景摘枇杷,踏山戏水品好茶

(板块了解更多详情,可扫码咨询)

反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人

NO.3

户型设计惊艳

89㎡新区难得小户型,居然做到两卫


而且板块最大的爆点就是:


通安板块由于配套利好原因,入驻门槛在不断提高!


却有新区难得一见的89㎡小户型项目——金辉·悠步四季


反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
 △89㎡样板间实拍图

当下新区房价持续上涨,面积段数为改善大户超100㎡居多,总价300万左右。


这时总价低、首付低、月供低稀缺小户型显得尤为可贵。不仅是刚需上车的必选,也是度假投资、佛系改善的性价比首选。

反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
 △89㎡样板间实拍图

成为入驻新区最后的价格洼地。


该项目户型面积利用上,极其苛刻,即存在即有用不浪费一点空间。
整个户型都采用大飘窗,大阳台设计,就连卫生间都有飘窗设计,270度采光。
89㎡做到了两卫设计,主卧套间带独卫。我们从样板间的实图上,也可以感受到整个空间上的通透和敞亮。
约89㎡  3室2厅2卫户型反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人

反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人

89㎡做到了两卫令人震惊。

那么106㎡户型也是不按套路出牌,做到四房设计,改善之家首选。得房率超高,空间感极强。
约106㎡ 4室2厅2卫户型

反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人

样板间实拍图鉴赏如下。
反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
 △样板间实拍图
反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
 样板间实拍图
(户型了解更多详情,可扫码咨询)

反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人

NO.4

总价不到200万

首付45万起,买精装洋房

价格方面,项目在整个新区有绝对的优势难得一见,总价不到200万,首付约45万起!
精装交付,拎包入住。也就是首付45万!还包含装修费用。
实惠,不代表装标低,精装标准品牌上的采用,也是有目共睹。
反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人

 交付标准实拍图

例如卫浴系统多采用:摩恩、松下等或同档次品牌;
厨具系统多采用:摩恩、方太等或同档次品牌;
开关插座采用:罗格朗或同档次品牌等等。


户型惊艳;价位良心,金辉·悠步四季在整个项目在产品的打造上淋漓尽致。
为了契合周边生态美景,项目打造8-11层均质化楼高纯洋房社区,1.5超低容积率,36米+楼间距宽阔视野,保证处处有光,户户有景。
反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
 项目效果图

同时小区引入运河活水,河流相绕,在中国传统一直有“水即是财”的说法。所以现在很多小区都会建造小溪、瀑布等以注入自来水等达到催财效果。
但所谓无源之水,其力有限
金辉·悠步四季引入运河之活水,不仅起到观赏休闲,调节空气湿度的作用,也有财源滚滚之意。
反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
 项目效果图


NO.5

最后一批房源收官在即

错过再无

由于项目配套优越,总价低,又是精装洋房产品,项目至开盘以来,即开即罄,场场秒光。

 售楼处现场视频

如今最后两栋89㎡小户型(6#、12#)正在加推中首付45万起!


收官在即!错过真的没有了!赶紧扫码加他!


(项目了解更多详情,可扫码咨询)

反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人

如果您是手持几十万闲置资金,急需资产配置,请您联系他;

如果您是家中添置人口,急需改善,请您联系他;

如果您想入驻新区,资金有限,请您记得联系他。


反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人
反转!苏州这1板块逆袭上位,房价涨幅惊人