园区70年公寓开工,在星海施教范围内!

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苏大楼城建—第4期
苏大楼
星海学校施教范围内,万科左岸70年产权公寓新盘开工了!
最近有网友爆料称万科左岸开工好几月了,根据此前项目规划,项目包含70年产权公寓。

此外,有网友在寒山闻钟留言称中南中心开工许久。
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要知道,中南中心之前已停工5年之久,今年4月才进行了新的公示,楼高从729降为499米,建成后将成为苏州第一高楼。

这两项目相距仅200米左右,不知道现在进展怎么样了?
今天我特前去实探,得到消息:

万科左岸项目公寓部分开始动工项目最快后年完工。

中南中心这几天会有高级领导视察,工作人员称绝对不会烂尾

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NO.1
园区70年产权公寓新盘开工
万科左岸最新进展曝光
万科左岸项目位于湖西苏惠路北,星海街东由东、西两个地块构成,未来将打造成50年产权的商业中心和70年产权的酒店式公寓。
我来到现场,里面正在施工,门口保安介绍说,东地块已经开工了3、4个月时间将打造70年产权的公寓和办公楼,西地块暂未动工, 项目最快也要后年才能建好。
东地块实拍图:
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进去到里面,机器正在挖土,土堆上围盖着绿色的布。
来到西地块,里面搭建了工人的临时住所,还没有开始动工
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万科左岸项目位于湖西的核心位置,旁边就是苏州中心。
当初地块对竞拍企业设置了较为严格的条件,规定竞买人必须为世界500强企业。
后来万科以楼面价5944元/㎡,总价11亿元拿下地块,和中新置地、安泰联合一同联合开发。
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目前已经公示了两栋楼,其中:一栋为办公楼,高147㎡,地上31层;一栋为酒店式公寓,高184㎡,地上49层。
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▲ 标准层平面图
从户型来看,房间都不多,面积也没有特别大,但保证了一梯一户,电梯入户厅都非常大,非常高大上!
据悉,面积段在109-208㎡左右,以下户型分布仅供参考。
A户型
2室1卫
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B户型
3室2卫
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C户型
2室2卫
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值得一提的是,该项目位于星海小学和星海实验中学施教区划分范围,不过具体的学区还是要等交付以后的官方发布为准。


NO.2
实探中南中心
工作人员称:绝对不会烂尾
而后我来到距离万科左岸不远处的中南中心项目所在地,发现施工推土车进进出出工作人员人来人往门口警卫森严,除工作人员外一律不能进入
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我在门口遇到身穿工作服、带着文件袋的工作人员,隐约听到他和另一位工作人员的对话,说老板对这个项目很重视,这两天会亲自过来。

我问项目进度如何,他没有透露。

我:“啥时候建好,网上之前说会烂尾,真的吗?”
工作人员:“工期大概还有5年,咋可能会烂尾?”
随后我去到隔壁的苏州中心63层俯拍到这张照片,发现一层还没建好。
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中南中心位于苏州市工业园区苏惠路北、星阳街东,距离苏州中心仅一路之隔。
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项目2014年1月份开始施工,于2015年4月4日所有桩基全部施工完成,原本要打造高约729米的中国第一高楼,但随后是经历了5年时间的停工。
直至今年的4月份,最新的规划方案出炉,建筑高度由开始流出的729米方案调整为499米,降低了230米。 
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项目总建筑面积约50.8万㎡,以“垂直园林城市”作为核心设计理念,建筑造型灵感来源于苏州传统文化中蕴含着的传统形制及大巧若拙的工匠精神。
共分为地上103层,地下6层,打造绿色、生态、智慧、高效、多功能复合的超高层综合体为理念。

建成集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化的现代大型综合体。
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顶部设计形态以苏州市花——“桂花”为形,还设立直升机停机坪。
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塔楼形态方正,挺拔的线条略带曲折变化,灵感来自波光粼粼的金鸡湖水波纹,远观挺拔简洁,近看细节丰富。
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目前,苏州第一高楼为园区湖东九龙仓国金中心,建筑高度约450米。也就是说苏州中南中心建成后将不再是”中国第一高楼“,但却可成为苏州第一高楼!
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目前金鸡湖两侧规划70年产权公寓的项目有金鸡湖畔瑞园、金螳螂·柏悦、新鸿基icc和中海地块
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金螳螂柏悦打造有88套70年产权的公寓,户型面积约200㎡,项目已经完工,此前有网友爆料,工作人员说看房卡上要有1300万,基本不会对外销售…
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金鸡湖畔瑞园打造的有14幢70年产权酒店公寓,约96套,建筑面积约165㎡-324㎡,为大平层和叠墅产品,目前待售,具体开盘时间待定。
中海·思安街打造的是商服和酒店式的公寓,目前正在建设中。

新鸿基icc打造的有约385套房70年产权的公寓,面积段涵盖63-300多㎡,目前还没有开盘。
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△项目效果图

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