绝了!狮山南1别墅盘遭疯抢怒卖7成!买房人质疑,实探却被打脸

绝了!狮山南1别墅盘遭疯抢怒卖7成!买房人质疑,实探却被打脸
领证就开盘,当天劲销7成

这话放在苏州下半年的新房市场,听起来有点不可思议。更何况,还是在供应量井喷的金九银十。

绝了!狮山南1别墅盘遭疯抢怒卖7成!买房人质疑,实探却被打脸
△最新统计,苏州目前新房存量5.5万套

1个楼盘想要脱颖而出卖得火,实在是太难了!这一盘凭啥受到买房人追捧?

消息一出,质疑声就出现了。

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开盘后,大楼实探项目售楼处,准备打脸这个楼盘的“开盘数据”。
NO.1
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上周,苏州几盘领取了节日后的首批销许,其中就包括狮山南的诺德·姑苏上府。

跟其他家领证后蓄客不足,拖延开盘时间不同。诺德·姑苏上府领证就开,相当有魄力!

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上周天(10月11日),项目进行了线上开盘选房,随即,朋友圈就被刷屏:当天劲销7成,卖出近70套别墅!
消息一出,议论纷纷。
有人说:“市场不好,卖得好的都是产品硬气的,别墅还是有市场”;

也有人调侃:“都说卖的好,那是分销给的高”;

还有看低楼市的,直接质疑数据真假。

大楼不玩虚的。楼盘火不火,实探看到的才最真实。


NO.2
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隔天,我来到了诺德·姑苏上府的售楼处,还没进门,就看到门口停满了车。
工作日的售楼处内“高朋满座”,这热度,有点夸张啊。
打听了才知道,大部分是开盘当天线上选房客户,今天过来签约。
售楼处现场呈现的是一种拥挤而又舒适的状态。
 
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△现场实拍图 
据置业顾问介绍,诺德·姑苏上府打造的是高品质楼盘,此次加推院墅产品收官之作,只有90套,还都是160-170㎡大户型!

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△现场实拍图 
在限墅令越来越严的情况下,“每一套别墅都是绝版”,这句话大楼已经强调了很多遍。
到性价比高的别墅,有实力必须珍藏!
现场有客户直言,本想买狮山的高层,看到这里的院墅产品后,立马就定了!
一位木渎本地人的准业主说,苏州的别墅,动不动就上千万!我看中的是这里的下叠,还带大院子,五百多万住起来不要太舒服哦!
现场销控表也显示,项目确实是实打实卖出7成!童叟无欺。
业主和大楼实地见证,确实是个火爆楼盘没错了!
 
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△现场实拍图 
诺德·姑苏上府热销背后,到底有啥硬核逻辑?大楼必须来扒一扒。
NO.3
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在市场冷淡的大背景下,买房人小心翼翼、谨慎下手。

划重点市场不好的时候,什么卖的最好?
品牌价值高
且产品、价格优势明显的楼盘

简单说,适合居住的、越是改善的楼盘,越吃香!而诺德·姑苏上府的高端院墅门槛价仅500万左右,大楼群里的买房人直呼——便宜!
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△来自大楼粉丝

其实,诺德·姑苏上府自从入市以来,战绩就一直辉煌,还一度成为板块内最热销楼盘。
2019年10月26日 高层首次开盘
2小时劲销7.2亿
 
2020年6月27日 低密叠墅开盘
劲销7成 当天劲销3.8亿
2020年10月11日
三期低密院墅
最后90席盛大开盘
逆势劲销七成
 
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随着这批房源的推出,诺德·姑苏上府开始进入清盘倒计时,再不出手,真的没有机会了!
 
1、品质>价格!不到3万/㎡的价格
就能买罕见花园院墅!

好酒,需要时间酿。

从一开始,中铁诺德就将姑苏上府作为板块高端品质盘打造!没错,就是标杆的那种。
不幸的是,去年项目首开,恰好遇上苏州新房限价作为现房销售项目,楼盘当时已落成,没有退路,更没有降标减配一说,项目仍按照高标准呈现。

当时首开小高层备案均价仅2.8万/㎡!一群吃瓜群众惊呆

反应过来后,首批房源立刻遭买房人疯抢!2小时就快卖断货…

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△一期开盘实拍图 

能有机会买到限价品质盘买房人,赚了!
比起隔壁2.5公里的狮山,楼盘动辄逼近4万/㎡,诺德·姑苏上府此次加推的花园院墅,均价还3万/㎡打转价格太诱人了!
2、没有地下室拉均价!
姑苏上府叠墅赠送超大庭院

此次诺德·姑苏上府加推的主力共有下叠、中叠、上叠3种户型,面积均在160㎡以上。

需要着重强调的是,所有户型没有地下室!相反!每户人家还附赠地下储藏空间,不计入产证面积。

对比市场一些为了抬高住宅价格,费尽心思挖地下室来拉低均价的限价盘,诺德·姑苏上府真的太良心了!
不仅如此,诺德·姑苏上府还赠送超多面积,如下图。红色区域为全赠送,黄色区域为半赠送!
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△下叠户型图,点开可放大
167㎡的下叠,打造了四室两厅三卫生间,足够三代同堂居住。

该户型还赠送超大庭院,最大有253㎡!若有闲情,在自己的花园里种花,夏天的时候,坐在自家院子里喝茶!

大楼小道消息,这款户型此次开盘被抢到爆,房源所剩无几想要的只能赶紧去捡漏了!

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△诺德·姑苏上府效果图 
中叠也是大面积的红黄赠送,还可以自己改造!看完超心动!

整体来看,苏州楼盘单价并不便宜,在买房人小心盘算普通楼盘得房率的时候,诺德·姑苏上府的院墅却在疯狂送面积!这也是为什么许多买房人直呼性价比高的原因!
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△点开可放大
3、产品足够稀缺!
别墅已进入收藏时代

上叠则是全苏州罕见的墅级大平层,私密安静,独享一整层!

该户型五开间朝南,南向面宽达到了惊人的19.2米!采光完全不用担心。视野还一级棒!

东西双套房,隐私性×2!三代同堂绰绰有余!

让人惊喜又意外的是,上叠赠送了一个L型的露台,闲时,和朋友喝茶、聊天,都是很美好的享受~
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△上叠户型图,点开可放大
看完3个户型,必须感叹:这样的总价可以买到这个面积段的房子。赠送的居住空间就是直接给业主送钱啊
4、实景现房,品质保障!

很多人觉得,限价之下,难有品质盘。而诺德·姑苏上府的实景现房,让买房人不用再担心其品质!
之前大楼盘点过,全苏州目前在售的现房楼盘仅20个左右!诺德·姑苏上府就是其中之一!

买房人在买之前就能够看到实实在在的房子,房子优劣一目了然,图的就是个安心。
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△现场实拍图 
外立面上,诺德·姑苏上府的院墅产品90%都是干挂石材,外观上不仅高档大气,还且耐酸碱、耐日晒雨淋、耐冻,在功能上坚固耐用。吊打普通涂料/真石漆外立面!

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△现场实拍图 

而干挂石材的成本600元/㎡!造价相当于普通涂料/真石漆的6-10倍!两个字,壕气!

限价之下,中铁诺德也未缩水产品的配置,中国中铁作为世界500强的央企,有着满满的社会责任感。

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△项目实景图,目前绿化还在做最后完善
现在买诺德·姑苏上府,11月就能交付!装修一下立马就能住进去!
买房人不用苦苦等待着拿房,省了时间和金钱上的成本,岂不美哉!


NO.4
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纵容是好产品,也要有好地段。而诺德·姑苏上府的位置也是板块绝佳!

交通上,距离苏福快速路300米且紧邻5号线枫瑞路地铁口,妥妥的地铁上盖。等明年6月5号线开通,周边地铁房价又将小涨一波。
今年错过了这个村,明年可就没这个价了。

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不仅如此,项目距离狮山仅2.5公里!狮山板块内的商业配套近在咫尺,龙湖天街、金鹰广场、美罗等购物中心、吃喝玩乐一站式服务一脚油门即达。
 
项目2公里范围内,红星生活广场、山姆会员店、悠方UFUN等大型购物中心,遍地开花。

入则宁静,出则繁华。对于苏州人来讲,这里绝对是一块宜居的宝藏之地!
 
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不得不说,诺德·姑苏上府此次加推的花园院墅,性价比超高!

此次的产品也是诺德·姑苏上府的重磅压轴之作!
项目目前正在清盘中,想要了解更多项目详情,可加置业顾问微信哦!

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