机会!总价150万能买这19家楼盘

机会!总价150万能买这19家楼盘
            
苏大楼百万系列—第1期
苏大楼
金九银十,苏州新盘扎堆公开售楼处/领证开盘,大量房源纷纷入市,睁眼望去,苏州刚需已经迈入2.5万+/㎡时代1字头的楼盘简直就是“稀有动物”!

买房人还在持续观望中,而上车只会越来越难!一个坏消息,苏州150万楼盘经快要销声匿迹!
今天,大楼就盘点了全苏州仅剩下的19个150万上车楼盘!大多已经被逼退到吴江区、吴中区和相城区,虽然位置有些偏远,但不排除有些楼盘以后会有大涨的空间。

例如在沿地铁附近和园区外溢板块的楼盘,还是很有潜力的,赶紧抱紧!
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机会!总价150万能买这19家楼盘

NO.1
吴江区
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近年来,运东作为刚需的主战场,凭借其便利的交通和价格优势,火了整个苏州。目前供应量很大。
1、中交·九雅花园

目前动态:在售中

房源信息中交·九雅花园位于吴江运东板块,项目共规划了13栋小高层和高层住宅。精装交付。项目最小面积为89㎡,均价2万左右。

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2、中建·河风印月
目前动态:待加推
房源信息中建·河风印月一度成为今年的运东红盘,项目规划了83-118㎡洋房、高层产品。项目优点是主打小面积刚需产品,户型好,得房率高。
价格2万/㎡左右,毛坯交付。83㎡高层小户型,总价160万起。

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3、旭辉·运东项目
目前动态:已公开售楼处,预计11月入市
房源信息运东纯新盘,户型以小面积为主,精装交付!旭辉·运东项目拟造26栋住宅产品,由11-27F小高层、高层产品组成。一共有高层75㎡、89、94㎡洋房86㎡、100、122㎡共六种户型,精装交付

75㎡的高层户型,是全苏州罕见的小户型!对于刚需上车太友好!
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作为吴江热门刚需板块之一,运东的规划配套也在不断的升级中!刚需买房人也不用太担心!

吴江盛泽板块的望澜庭,产品也非常奈斯!

4、德信·望澜庭
目前动态:在售中
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△望澜庭效果图
房源信息德信·望澜庭位于吴江盛泽镇项目东侧是湖泊;西侧、西南侧是盛泽物流中心和纺织工业园;周边教育资源倒是不少,有盛泽实验小学、第二中学,泽新初级中学。

项目规划了7栋18-25F高层,湖景。有100、120、139㎡三个户型,全部是双联大阳台,最低也是三开间朝南,还是精装修!
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点评:震撼级观湖视野。杭派精工,品质靠谱。德信的品质,在周边上班的本地刚需客户,可以买它!


NO.2
吴中区
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1、绿城·明月江南

最新动态:预计最快11月就开盘,毛坯交付。

项目详情绿城·明月江南位于吴中太湖度假区板块,这也是绿城在苏州唯一独立拿地且独立操盘的项目。体量不大,只有312套;

整盘都是小户,由3栋18F高层+5栋7-8F洋房组成,建面约93-106m²。放风价在1.8万/m²左右。

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2、新希望·悦湖山
最新动态:待入市
项目详情地块位于吴中太湖度假区。项目打造了15幢洋房,还自带1500-2000㎡商业,住宅为全装修,装修成本不低于1000元/㎡。户型非常刚需,主力有85、95㎡两种户型。
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3、中海·寰湖时代
目前动态:项目预计10月加推,均价1.7万/㎡左右,总价145万起。
房源信息中海·寰湖时代位于吴中太湖度假区板块,根据规划,项目拟建设29栋住宅、1所幼儿园和商业。

项目是全洋房社区居住舒适度高,且起步面积段小,入手门槛要更低一点。而且项目配有幼儿园,且自带环太湖板块体量最大的商业设施!
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△效果图
4、蔚蓝四季花园
目前动态:在售

房源信息蔚蓝四季花园位于吴江太湖度假区板块。起步面积是88㎡。项目体量比较大,整个社区有3000多户,内部配套比较完备,泳池、会所、健身房等都有。上车价150万!

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5、碧桂园·伴山澜湾
目前动态:在售中
房源信息碧桂园·伴山澜湾位于吴中区太湖度假区板块,商业配套为自带沿街商业,可以满足基本生活需求。

项目是比较少见的纯洋房社区,楼层只有6-11层,只有83㎡、93㎡两种户型,都是三房设计,总价区间148-200万元!还是精装修交付送中央空调,可以说是很划算了。

不过,伴山澜湾距离5号线最近的地铁约2.5公里,地铁刚需者还是要再考虑一下。
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6、万科·新湖山作品
最新动态:预计最快这个月底开盘。
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房源信息万科·新湖山作品位于吴中太湖东山,是万科打造的湖山洋房作品。项目共规划14栋5-6F纯电梯洋房,建面约95-106㎡。精装交付,有新风,无空调地暖。
背靠洞庭东山,面朝太湖风景,低密墅洋房,再加上万科造,还是很令人期待的。唯一不足是风景区的配套还有待完善。
7、旭辉·和岸花园
目前动态:在售中
房源信息旭辉·和岸花园位于吴中区临湖板块,据规划,该项目打造42栋住宅,清一色8F洋房户型面积89㎡起。
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纯粹洋房社区是一大亮点,没有去做高低配,各楼栋采光、居住舒适均好性都得到了保证。位置稍微有点偏,但胜在风景秀丽,坐拥大湖景。

NO.3
相城区
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1、鲁能·泰山9号
目前动态:在售中
房源信息鲁能·泰山9号位于相城区阳澄湖镇顺贤路西,盛泽湖畔,项目容积率很低,仅914户,自带会所、幼儿园,在售有建面约79-92㎡的洋房。

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点评:周边交通和商业配套不足,但生态资源很棒,正对着盛泽湖,一线临湖环境宜人。板块内基本以低密别墅为主。
2、和恒·鹤云雅苑
目前动态:7月即将预售
房源信息和恒·鹤云雅苑规划了6-8层纯洋房,人车分流社区,绿化率32%。101-123㎡的大三房、大四房设计,居住舒适度高。

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点评:地理位置稍微有点偏远,适合望亭附近的当地人改善。
3、望熙雅苑
目前动态:在售
房源信息望熙雅苑位于相城区望亭镇御亭路北、问渡路西,望熙雅苑规划设计了19栋住宅,为层高14-18层的小高层产品,装修交付,户型为94-112m²。

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△图片来源于网络
点评虽然距离主城区较远,但就板块内来说该有的生活配套也够用。东侧有望亭中小学、幼儿园;距离商业中心、邻里中心和禹洲嘉荟星岛自带的都不算太远。
NO.4
总结
近年来,苏州房价不断攀升,刚需板块也在被不断挤压外溢越等越买不起!

对于刚需买房人来说,早点买永远是最好的建议。

你看好哪个楼盘,欢迎来下方留言哦!
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