近年来，苏州随着“一城四核”战略布局升级，科技城、太湖新城名声大噪。
而园区、平江新城相对低调很多。园区自不必多说，平江新城承载着市中心的繁华，在悄无声息中，无可撼动。
18-20年，平江新城打破以往0宗地出让，共计出让7块宗地，项目稀少而珍贵。
因为板块周边配套优越成型，顶级的商业、教育、医疗、交通配套聚集在此，一有机会，房企都会抢占先机入驻。
教育、医疗、交通
全是一流
败落有尽头，繁华有源头，这就要从平江新城板块位置及历史说起。
平江新城，位于苏州市姑苏区北部。
南接苏州古城，北依沪宁高速，东靠苏州工业园，西邻苏州国家高新技术产业开发区，规划面积10㎡公里，为苏州最重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。
2004年，苏州启动平江新城建设计划。确立”交通枢纽、商务商贸、生态居住”三大功能定位。
2004-2007年:基本完成”平江新城”范围内失地农民向城市居民身份的转换，全面落实城市化社区管理;实施原农村集体经济组织的集体资产清理处置和股份合作制改造。
2008-2010年:基本完成开发建设任务。
2009年9月，苏州第一座万达广场开业，王首富亲自到平江新城出席开业典礼。
随后苏州世界贸易中心、苏州城市生活广场等大型城市综合体接踵而来。
2012年，“平江”、“金阊”、“沧浪”古城三区合并为姑苏区，姑苏区政府行政中心最终迁至平江新城。
2013年，苏州站南广场改造完成投入使用，标志性江南古典建筑建成，苏州交通核心落位平江新城。
2015年8月，苏大附一医院总院正式投入使用，苏州最好的三甲医院同样归属平江新城。
如今二期于2017年2月底启动建设，拥有1800张床位的病房大楼以及配套科研楼将随后开工。二期工程预计2023年投入使用。
如今的平江新城地铁2号、4号、8号线纵贯全城，京沪铁路、沪宁城际铁路、沪宁高速公路穿城而过，苏州火车站和汽车北站汇聚在此。
教育配套更是优质，苏州教科院附小，善耕实验小学、草桥中学、平江新城实验小学、平江新城实验幼儿园等名校资源扎堆儿。
此外，平江新城周围还集聚了平江新城七色花实验幼儿园、平江新城实验小学及幼儿园，以及众多新规划的学校，进一步加强平江新城教育实力。
顶级的商业、医疗、教育配套在此停留。平江新城必然是姑苏区“复兴起航”的强劲动力。
7盘抢先入驻
3盘在售，4盘即将迎来动作
如今板块人气加剧，除了仁恒、中骏、融信等开发商抢先入驻，今年星河、金科、绿都、首开也都相继加入。
其中在售项目有：融信·海月平江、中骏·天荟、金科仁恒·浅棠平江等3个项目。均价都在32000元/㎡左右。具体详情如下
1、融信·海月平江
户型：95㎡（3室2厅2卫）、110㎡（3室2厅2卫）
项目动态：最后一幢8#在售，户型95㎡、110㎡，总价270~370万/套。
2、中骏·天荟
户型：100㎡（3室2厅2卫）、116㎡（3室2厅2卫）、133㎡（4室2厅2卫）
项目动态：加推新批次房源，房源建筑面积约为100-116㎡。
3、金科仁恒·浅棠平江
综合浅评：三个项目位置上相差不远，也都是精装交付，浅棠平江和中骏·天荟三大件齐全，海月平江三大件缺个新风。
户型上，融信·海月平江有难得95㎡小户型。浅棠平江有洋房产品最近再推洋房底复产品。物业费方面浅棠平江最贵。交付时间三个项目相差不大。
其中待售项目有：星河·平江新著、金科·42号地块项目、首开·43号地块项目、绿都·49号地块。具体详情如下
1、星河·平江新著
户型：103㎡（3室2厅2卫）、118㎡（3室2厅2卫）、130㎡（4室2厅2卫）、143㎡（4室2厅2卫）
项目动态：打造10幢高层产品，层高17~25F,预计9月份开放售楼处，10月份开盘
项目动态：打造5幢（7~8F）+6幢24F高层产品，预计今年实现首开。
项目动态：打造8幢（17~18F）+9幢26F高层产品。
项目动态：8月3日，绿都以18.4亿竞得平江新城49号地块，楼面地价19901元/㎡，目前规划未出。
综合浅评：从4个项目位置上来讲是绝对的竞争对手，虽然现在绿都地块规划未出，根据容积率大概率也是高层产品。
目前项目进展最快的是星河·平江新著时间上有绝对的优势，产品上金科项目有5幢洋房比较香。
位置优势
产业正在加持，地位明显
再来看平江新城二手房市场，7月板块二手房挂牌均价29400元/㎡。
而以金域平江为例的二手房，在安居客的挂牌价高达4.6万/㎡，一二手房存在着1.4万/㎡的差价，倒挂现象很明显。
而以浅棠平江周边二手老破小为例，在安居客的挂牌价大多数在3.1万/㎡左右。
而如今，随着片区人气的攀升，平江新城老破小影响正在打破，板块依托姑苏北部经济区，将打造一片产业转型、数字经济集聚发展的样板区。
板块在产业发展规划上，高起点布局“3+2”产业体系，即新一代信息通信、软件服务、生命健康等3个科技创新产业，特色商贸、金融服务等2个高端服务产业。
规划构建“一核两轴三区”的产业空间布局框架，全面激发平江新城的活力，提升城市客厅的能级。
在加配套、产业的双管加持下，未来平江新城将迈入一体化发展全新阶段，姑苏北部经济重心的地位也会更加稳固。
