突发!最高倒挂1万/㎡?园区人才房马上就来

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好消息!苏州一批人才房马上挂出!


此次人才房的售楼处就位于车坊的东方文荟苑小区内,那么有可能就是位于唯亭和车坊的一批多余的拆迁安置房!(具体情况以政府发布的文件为准)

要知道此前唯亭、车坊也有人才房挂出,比如淞泽家园,最高倒挂达到了近1万/㎡!

这次房源会不会也如此惊喜的倒挂呢?

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园区人才房要来了

今天我在城市重建发布的海报上看到:苏州近期会推出一批人才房。售楼处所在的位置就在东方文荟苑小区,属于车坊片区。

根据此前苏州招标网公布的采购公告显示:唯亭及车坊区域项目有一批多余动迁房

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两者中间有什么联系?

我立刻致电售楼处,工作人员告诉我说:“两者有点关系,但是现在没有公示,还不能说。过两天就会公示了,目前可以先准备材料。”

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园区今年6月曾挂出两批人才房,其中不少位于唯亭和车坊区域。比如淞泽花园、悬珠花园、青灯新村等。

车坊的淞泽花园具体位于普惠路靠近星湖街北侧,小区体量很大,共有52幢,3000多户人家。


部分户型图:

2室2厅1卫 建面95-100㎡

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3室两厅1卫 建面117-124㎡
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淞泽家园的小户型二手房均价在2.3万/㎡,大户型在2万/㎡,而上次人才房的均价只有1.3万/㎡,最高倒挂了将近1万/㎡!
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唯亭的悬珠花园上次推出335套人才房,面积段在64㎡-173㎡小区属于阳澄湖板块,北面就是华谊兄弟电影世界。
部分户型:
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唯亭的青灯新村紧邻地铁三号线戈巷街站500米左右,同时周边有地铁5号线在建,不远处就是唯亭学校。

部分户型:
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目前两小区二手房均价在2.3-2.4万/㎡之间,也是形成倒挂。
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参考以往的标准,相信这次人才房也会有着极大的“倒挂诱惑”吧突发!最高倒挂1万/㎡?园区人才房马上就来

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人才优购条件

满足人才优购需要的条件如下:
社保及个税要求
非本市户籍的居民,需自购房之日起前3年内在苏州大市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)。

其中最近连续12个月应在园区缴纳,本市户籍的居民最近连续12个月应在园区缴纳。
无房要求
个人及家庭(含未成年子女)在苏州大市无自有住房且1年内无住房交易记录。
无自有住房包括姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区和吴江区等6个城区,也包括张家港、太仓、常熟、昆山等4个县级市内无自有住房。

无自有住房包括商品住房、动迁安置房和农村宅基地等。
人才要求:具有本科及以上学历(学位)或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才
园区人才办认定的其他高层次紧缺人才主要指在满足其他条件的基础上,对园区自主申报入选的各级领军人才不做社保或个税缴纳时间要求,对具有博士学历(学位)的人才放宽社保或个税缴纳时间至3个月及以上。
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人才优购所需材料
一、人才优购房所需材料如下:
单身(离异/至今未婚)
  • 身份证(原件+正反面复印件<三份>)

  • 户口本(户头页+本人页+未成年子女<原件+复印件>)

  • 离异:提供离婚证+离婚协议书/法院判决书(原件+复印件)

已婚:
  • 夫妻双方身份证(原件+正反面复印件<三份>)

  • 夫妻双方户口本(户头页+本人页<原件+复印件>,含未成年子女),如有未成年子女也需要提供原件及复印件

  • 结婚证(原件+复印件)

二、申请人参保证明及参保明细

本地户口:申请购房之日起在园区就业创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上的社保证明+明细。
外地户口:申请购房之日起近2年内连续缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明+明细,其中近一年为园区社保或个税。
三、无房证明

单身:申请人本人
已婚:夫妻双方及未成年子女
四、申请人学历证明

  • 本科及以上毕业证书(原件+复印件)

  • 学信网上下载的教育部学历证书电子注册备案表(原件)

特别注意:自申请之日起近一年内无苏州大市范围内房产交易记录
材料准备好即可交到东方文荟苑售楼处。
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