买房人速看!10月苏州这十大楼盘最值得关注

买房人速看!10月苏州这十大楼盘最值得关注

这个初秋,苏州楼市可以说是非常热闹。多盘公开售楼处,接连抢先上市。

10月,苏州预计还有30多个新盘将迎来开盘。今日,大楼盘点了10家买房人最受关注的楼盘,其中一半都是园区的楼盘(自带高光)~


买房人速看!10月苏州这十大楼盘最值得关注

先来投个票,看看有没有你中意的呢?

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NO.1

融创·悦云庭

园区低密度洋房

融创·悦云庭位于苏州工业园区青剑湖板块。项目为全洋房社区,共110㎡、130㎡两个户型,精装交付,地暖、中央空调、新风系统三大件均有。


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 △项目整体鸟瞰图

悦云庭10月初刚刚公开售楼处,据置业顾问,项目预计10月底开盘。单价在3.5万/㎡以内,总价在390万—455万这个区间。

户型全部为封闭阳台出售,阳台部分全部计入产证面积,需全额购买。

 

NO.2

中海·上园湾

大面积改善洋房

中海·上园湾位于园区青剑湖,三期房源以建筑面积143-165㎡洋房为主。精装交付。共计200多套,预计均价35000元/㎡

根据规划变更内容:

  • 所有住宅楼南阳台封闭;
  • 所有住宅楼南北立面部分外窗外侧增加护窗栏杆;

也就是说:同样,南阳台部分的面积全部计入产证面积,不再算作赠送面积,整体总价又涨了20万房款左右。

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NO.3

新希望·锦麟芳华

首推140㎡大面积改善户型

新希望·锦麟芳华位于园区娄葑,限价32500元/㎡首开在即,交通便捷,可以考虑。


隔壁的朗诗·和风熙华雅苑于9月底开盘,去化8成左右。从销售结果来看,大户型非常吃香。

锦麟芳华首次开盘为140㎡大户,4室2厅2卫,估计有一大波改善客户紧盯。该户型位于项目楼王位置,均为一梯一户设计。分布如下(红色部分):

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新希望·锦麟芳华效果图


NO.4

路劲·辉映时代

园区纯新盘价格不到3万/㎡!

路劲·辉映时代位于园区胜浦,项目由新城+招商+路劲三家合作开发,路劲操盘,共打造17幢小高层和高层,共1012户目前已开工在建。10月底迎来首次开盘!首开楼栋为1-6幢,建筑面积89-139㎡!

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放风价3万/㎡左右!项目精装交付,含有中央空调、新风系统。

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辉映时代花园

NO.5

新城·嘉樾时代

胜浦的科技住宅

胜浦板块内另一品质盘嘉樾时代规划了10栋11F-27F的小高层和高层。放风价同样在3万/㎡左右。项目与辉映时代相邻。

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项目主打5G智能科技住区,无人机巡逻、车辆违停报警、无接触归家、高空抛物监测、智能化家居系统等多重智慧功能覆盖。


提升社区安全性的同时,让大家住的安心、省心、顺心。并且精装交付,中央空调+地暖+新风三大件都有。买房人速看!10月苏州这十大楼盘最值得关注

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关注理由:胜浦新房十年断供,辉映时代樾时代这两个新盘的入市给胜浦注入了新鲜血液。且位于园区,有难得的小户型,入住门槛低。


教育资源也非常吸睛,一路之隔有胜浦实验小学、星浦小学(拟由星浦学校改制)、星浦中学(在建)、胜浦金光幼儿园等,周围学校环绕, 教育资源大升级从幼儿园到中学,全部配齐!


周边还规划5座邻里中心10万方东部文体中心

不少园区的刚需和本地改善都在关注。



NO.6

卓越·湖东未来

刚需福音!价格太香~

卓越·湖东未来位于甪直鸣市路南侧,重村路西侧。项目打造了25栋小高层和高层。主要以小面积为主,约95-125m²。


项目10月开盘,价格预计2.4万/㎡左右125㎡的最大户型仅需300万左右/套!

该楼盘对于刚需非常友好!靠近园区。预计上市会非常吃香!

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NO.7

融信·天澄

高铁新城最热门楼盘

融信·天澄位于相城高铁新城板块,位置可以说是绝佳!

项目与苏大实验学校仅一路之隔;距离7号线青龙港站500米左右距离,苏州北站直线距离约2km,商业上有圆融广场,还有待开的吾悦广场。


此前开盘火热,销售总金额目前已突破17亿,是苏州卖的最好的几个盘之一。


项目预计10月加推三期房源。

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NO.8

仁恒·溪云雅园

相城改善标杆楼盘之一

仁恒·溪云雅园位于相城元和板块,项目西侧即是2号线和8号线的换乘站,打造了28栋洋房、小高层,项目配套成熟,称得上区域绝版宅地加上仁恒操刀自然关注度高。


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户型包括高层140㎡(两个户型),洋房140㎡、160㎡、190㎡三个户型。精装交付。

按照拍地要求,该地块还需要按不小于地块住宅总计容建筑面积5%的比例配建人才公寓。人才房福利价2.3万/㎡!价格还是很香的。人才们赶紧关注起来。

NO.9

弘阳·湖西上辰

55万方超大体量社区

弘阳·湖西上辰位于相城经济技术开发区澄阳街道S227西、富元路南、康元路北。

项目打造36栋精装高层,总户数3188户的超大体量住宅区。户型为100㎡ 、120㎡140㎡160㎡,得房率78~81%精装交付。

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根据此前划分的施教区范围,湖西上辰还在苏大第二实验学校施教区内。

苏大第二实验学校今年开始招生,也是板块内的教育大利好。(新房无学区,具体等交房后划分)

同时湖西上辰体量较大,很多人表示还是蛮期待弘阳在主城的产品到底如何。

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NO.10

旭辉运东项目

全苏州罕见刚需小户型

旭辉运东项目位于吴江运东板块,隔壁就是“卖到断货”的网红楼盘——中建·河风印月。而旭辉这一纯新盘做得比河风印月更加刚需最小面积仅75㎡,再一次刷新了在苏州上车的门槛。

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项目计划建造26栋住宅产品,由11-27F洋房、高层产品组成。精装交付!

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独家消息,项目将打造高层75㎡、89、94㎡洋房86㎡、100、122㎡共六种户型,精装交付,预计10月底或11月初迎来首开。

价格上,目前运东新房在2万/㎡左右,可以参考。

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