下一个“桃花源”!总价1500万起!苏州重磅豪宅内景首曝光

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案名公布—第1期

苏大楼

近日,位于姑苏区虎阜路518号的葛洲坝20号地块项目案名正式公布——知丘

预计10月底样板间和售楼处公开。产品为面积425~690㎡联排、双拼、独栋三种类型别墅,总价1500万/席起,共99席,现房销售,明年6月份前交房。


户型图暂定还未公布。


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NO.1

葛洲坝20号地块案名公布!

现房,最低425㎡!1500万起!


近日,位于位于姑苏区虎阜路518号的葛洲坝20号地块项目终于传来消息。案名正式公布为——知丘


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据销售介绍,10月底样板间和售楼处公开户型图暂定还未公

目前项目价格正在审批中,项目打造面积段为425~690㎡联排、双拼、独栋三种类型别墅,总价1500万/席起。共99席,现房销售,明年6月份前交房。


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△现场实景图

其中户型425㎡面积段最多,为43套,472㎡面积段为38套,490㎡面积段为10套428㎡面积段为5套,618面积段仅1690㎡面积段仅2套。


据悉,该项目容积率仅0.7,项目在园林景观布置上也是大手笔,花了很多心思。

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△现场实景图
项目一砖一瓦,一檐一柱都有考究,特邀中国古建”非物质文化遗产”香山帮传人大师著作重现江南宅园。

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△现场实景图
目前售楼处已经建好,整个庭院布置气势磅礴。

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△现场实景图

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△现场实景图


NO.2
据实探
项目全部接近完工
知丘别墅项目位于姑苏区城北西路南、上林路东。

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是2017年9月5日葛洲坝7.7亿元竞得,楼面价28511元/㎡。这是葛洲坝地产第一次在苏州拿地。
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项目要求在2018年项目须在2018年12月5日前开工,2020年12月5日前竣工。
项目规划打造低密度住宅别墅产品。
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据规划公示,联排别墅地面多为两层或三层,联排五联排和六联排两种产品类型。
10号楼一层平面图
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10号楼、12号楼剖面图
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经实探,知丘别墅项目现场我们可以看到楼幢全部接近完工,静待开售。

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△现场实景图

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△现场实景图
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△现场实景图
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△现场实景图
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△现场实景图

NO.3
500米6号线清塘站在建!
周边配套略显陈旧

配套方面,项目位置靠近虎丘风景区,周边该拆的都拆掉了,城市界面看起来些许有点脏乱。

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△项目位置图

项目一条街对面,有上林苑,妇幼保健所,虎丘中心幼儿园,虎丘图书馆,长光超市酒店等。
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实图感受一下。
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△现场实拍图
销售反应:我们承认是周边现在是看起来有些脏乱,但这是劣势也是优势。你也看到了我们周边该拆的确实也都拆了,在建的也均在紧密锣鼓的建设中,这说明改造承诺正在兑现,而不是口说无凭的给未来画大饼。

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△现场实拍图
项目500米左右6号线清塘站在建,未来出行还是挺方便的。

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现场实拍
不管是石路商圈、观前商圈、还是平江新城商圈都特别便捷。同时到新区四大商业观光也是10分钟车程。

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项目区位

NO.4
楼面价2.8万/㎡
限价原因,未来价格可能会有惊喜

从贝壳二手房地图上可以看到,项目周边并无别墅项目可以参考。
距离的最近的为隔壁的现代美墅,当前挂牌价约3万/㎡。
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项目拿地价直逼3万/㎡,按照销售给出的户型425㎡起,1500万起,均价至少在3.7万/㎡上下(含地下室)。
不过由于别墅面积大,看均价也没啥意义。据销售介绍:现在政府严格限价,也有可能会有惊喜。
根据片区规划,知丘别墅项目别墅周边未来全是容积率极低的别墅群!
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项目区位优势明显,交通便利,临近主干道城北西路和西环快速路,5分钟内可达快速路。在建中的轨交六号线站点距离项目也仅500米左右。
西侧紧靠虎丘风景区,环境优美。
周边有虎丘中心幼儿园、虎丘中心小学校、苏州高等幼儿师范学校等,同时附近还规划了幼儿园及小学用地,教育配套齐全。

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根据规划,这里即是吴文化展示的核心区域及重要旅游目的地,也是长三角顶级商务休闲胜地,还是新苏式生活的体验区

也就是休闲娱乐的旅游景区,又是环境优美的别墅富人区,虽然目前比较僻静杂乱,未来必定是一片繁华。

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