打起来了!园区纯新盘王者之战!新城pk路劲!结果太残忍

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近日园区胜浦:路劲·辉映时代新城·嘉樾时代都公开了售楼处和样板间。


因为两楼盘仅一路之隔,又是同时拿地,所以难免有买房人被弄得有些迷糊,这让人咋挑呢?


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莫慌!今天小编将两个楼盘来个彻底大PK,火眼金睛识别两者区别,请买房人请查收!


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NO.1

“港式少年”vs“现代少女”

巅峰之夜

Round1

体量


路劲·辉映时代总建筑面约165085.9㎡,打造了17栋11-18F的洋房、小高层和高层产品。小区有两个入户大门。其中1-3幢、5-7幢为11层 ,11幢为15层 ,4幢、8-10幢、12-17幢为18层。

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新城·嘉樾时代总建筑面积约91350.9㎡,打造了10栋11-27F的洋房、小高层和高层产品,小区有一个入户大门。其中5栋11F洋房、3栋18F小高层、2栋27F高层。

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苏大楼说:这两个楼盘体量都在近10万方-20万方之间,属于正常范围。相对来说体量较大楼盘的户数多,生活氛围更加热闹,但管理难度更大。而体量小的社区更好打理。

一般情况下,层高越高得房率越低新城·嘉樾时代路劲·辉映时代高层得房率均为78%,新城·嘉樾时代洋房得房率在85%,比路劲·辉映时代略高些。


战况:平局!打起来了!园区纯新盘王者之战!新城pk路劲!结果太残忍


Round2

精装标准


据悉路劲·辉映时代精装包含两大件,中央空调和地暖新城·嘉樾时代中央空调有。


战况:从目前所获的资料来看,是平局

Round3

户型


路劲·辉映时代打造的是89-143㎡的户型,主要有四个面积段,分别是89㎡、119㎡、130㎡和139㎡,主打的是改善户型。

新城·嘉樾时代的主要户型为89㎡、109㎡和119㎡,面积上更小一些。

对比3房1卫同样是89㎡的户型:

路劲·辉映时代

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新城·嘉樾时代

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同样是3房1卫,路劲·辉映时代户型比较方正,新城·嘉樾时代双阳台设计且通透性更好。

3房2卫的户型

路劲·辉映时代有2种户型,1个是横厅设计,1个是竖厅设计:

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新城·嘉樾时代

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路劲·辉映时代横厅户型和竖厅阳台都很大,视野好、采光面足。尤其横厅的户型,走廊少,室内面积的利用率高。


新城·嘉樾时代餐厅更大一些,户型更为方正。


需要说明的是新城·嘉樾时代是封闭阳台销售,阳台面积不赠送。


战况:平局!

Round4

样板间

样板间:路劲·辉映时代由新城、招商、路劲联合开发,路劲主要操盘,其样板间主打的风格是港式轻奢风


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新城·嘉樾时代由新城操盘,其样板间主打的是现代简约风格


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战况:一个是深情款款的港式少年,一个是清新冷淡的现代少女平局


Round5

社区

路劲·辉映时代定位的是园区标杆级作品,规划有超阔中轴巨幕规划、超大平台全场景会所。同时也是板块内唯一一个自带会所及泳池的项目。

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会所有近500㎡的健身区域,器械区、拳击区、私教区、有氧跑步区应有尽有!

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新城·嘉樾时代主打主打5G智能科技住区,无人机巡逻、车辆违停报警、无接触归家、高空抛物监测、智能化家居系统等多重智慧功能覆盖。多维度智慧守护,营造未来智在生活方式。


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战况:整体来看,目前精装配有科技装置是一个主流趋势,而配有会所和泳池的楼盘却不是很多,所以从稀缺性方面考量,路劲·辉映时代赢!

Round6

配套

因为这两个项目只隔着一条马路,所以大部分的配套是共享的。


比如胜浦实验小学、星浦小学(拟由星浦学校改制)、星浦中学(在建)、胜浦金光幼儿园等教育资源,规划的5座邻里中心10万方东部文体中心等商业、娱乐资源。

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规划的9号地铁线、13号线、S2线汇等交通资源。


稍微区分的话,会发现路劲·辉映时代距离一些配套更近一些

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战况:路劲·辉映时代赢!


Round7

交房时间


路劲·辉映时代的交房时间最晚在2022年的5月份新城·嘉樾时代规划的是在2023年3月份左右交房,路劲·辉映时代的交房时间更早一些。


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战况:又是路劲·辉映时代打起来了!园区纯新盘王者之战!新城pk路劲!结果太残忍


Round8

价格

价格:两者都还没有正式公布,路劲·辉映时代拿地价格18000元/㎡,新城·嘉樾时代地价格18362元/㎡,两者放风价都是3万+/㎡


战况:平局!


总体成绩:路劲·辉映时代vs新城·嘉樾时代的成绩是:3:0!

NO.2

小结


其实总体来说,这两个项目都各有特色的,对买房人来说,只有最合适的楼盘,没有谁更胜一筹这种说法。


并且胜浦板块已经十年没有拍地,两个项目的入市将直接打破区域房荒,对买房人来说,怎么都是一件好事哟。


与此同时两项目所在区域:高贸新城,迎来了新一轮发展的风口,交通、教育等利好不断涌现。


交通:新建与改造19条道路。

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规划的9号线、13号线和S2号线都通向高贸新城。

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教育:胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学三所学校正式纳入星海教育集团!

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商业:规划新的邻里中心。

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商业、教育、交通等重大利好的出现指向的是区域的未来发展,种种现象都使我们相信,贸新城未来可期。

不知高贸新城下的路劲·辉映时代新城·嘉樾时代会迎来怎样的开盘情况呢?我们静静期待吧。

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